「ローレルコート立川錦町」全体概要
| 所在地 | 東京都立川市錦町六丁目43番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | JR南武線「西国立」駅徒歩11分 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域・第二種高度地区（25m） |
| 建ぺい率 | 60.00% |
| 容積率 | 200.00% |
| 総戸数 | 86戸 |
| 敷地面積 | 3,160.48㎡（道路後退部分6.71㎡含む、敷地面積のうち約252㎡は送電線下。送電線の最下垂時における電線から3.6m以内の範囲に建築等不可） |
| 建築面積 | 1,850.06㎡ |
| 建築延床面積 | 6,944.65㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造地上5階建1棟 |
| 建築確認番号 | 第UHEC建確R060176変1号（令和7年3月31日付） |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：区分所有者全員による所有権の共有 建物専有部分：区分所有権 建物共用部分：区分所有者全員による所有権の共有 |
| 駐車場 | 37台（身障者用平置き1台、機械式36台※カーシェアリングサービス専用区画含む）（月額使用料：10,500円～18,000円） |
| 自転車置場 | 132台（二段ラック式上段56台、二段ラック式下段56台、平置き式20台）（月額使用料：100円～500円） |
| バイク置場 | 2台（月額使用料：3,000円） |
| インターネット利用料（月額） | 660円 |
| 管理形態 | 区分所有者全員による管理組合を結成し管理会社に委託（予定） |
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ（予定） |
| 管理人の勤務形態 | 通勤（予定） |
| 建物竣工時期 | 2025年12月竣工済 |
| 売主 | 近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 東京都中央区京橋三丁目7番5号近鉄京橋スクエア 国土交通大臣免許（11）第3123号・（一社）不動産協会会員・（一社）不動産流通経営協会・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 ・(公社)日本不動産鑑定士協会連合会会員 |
| 販売提携（代理） | 株式会社長谷工アーベスト 東京都港区芝2丁目6番1号 長谷工芝二ビル 国土交通大臣(11)第3175号、（一社）不動産協会会員・（一社）不動産流通経営協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 設計・監理 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 施工 | 株式会社長谷工コーポレーション |
「ローレルコート立川錦町」第2期9次予告概要
| 販売戸数 | 未定 |
|---|---|
| 間取り | 2LDK＋S〜4LDK |
| 専有面積 | 64.35㎡〜75.04㎡ |
| バルコニー面積 | 8.93㎡〜12.39㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 2.52㎡・3.32㎡ |
| テラス面積 | 10.35㎡〜12.39㎡ |
| 専用庭面積 | 27.40㎡〜30.58㎡（月額使用料／550円〜620円） |
| 予定販売価格 | 5,300万円台～8,600万円台 ※100万円単位 |
| 予定最多価格帯 | 6,600万円台 ※100万円単位 |
| 管理費（月額） | 14,100円〜16,400円 |
| 修繕積立金（月額） | 9,010円〜10,510円 |
| 管理準備金（引渡時一括） | 38,700円〜45,100円 |
| 修繕積立一時金（引渡時一括） | 644,000円〜751,000円 |
| 引渡可能年月 | 2026年4月上旬（予定） |
| 販売予定時期 | 2026年1月下旬（予定） |
| 設計図書閲覧場所 | 「ローレルコート」マンションギャラリー |
|
＜予告広告＞ ※本広告を行い取引を開始するまでの間は、契約または予約の申込、及び申込の順位の確保は一切できません。あらかじめご了承ください。 | |
「ローレルコート立川錦町」先着順販売概要
| 販売戸数 | 8戸 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK・4LDK |
| 専有面積 | 64.35㎡〜79.73㎡ |
| バルコニー面積 | 10.54㎡〜13.50㎡ |
| テラス面積 | 8.93㎡ |
| 専用テラス面積 | 22.36㎡（月額使用料／450円） |
| ルーフバルコニー面積 | 28.80㎡（月額使用料／580円） |
| 販売価格 | 5,598万円～8,068万円 |
| 管理費（月額） | 14,100円〜17,400円 |
| 修繕積立金（月額） | 9,010円〜11,170円 |
| 管理準備金（引渡時一括） | 38,700円〜47,900円 |
| 修繕積立一時金（引渡時一括） | 644,000円〜798,000円 |
| 引渡可能年月 | 2026年4月上旬（予定） |
| 広告有効期限 | 2026年1月31日 |
| 設計図書閲覧場所 | 「ローレルコート」マンションギャラリー |
| 手付金等の保証機関 | 不動産信用保証株式会社 |
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［先着順にて受付中］ ●申込受付場所／「ローレルコート」マンションギャラリー ※先着順につき売約済みの場合はご了承ください。 ※お申込には直近2年分の収入証明書、本人確認資料（運転免許証、保険証、パスポート等）、お認印が必要です。 ※本物件価格には建物に係る消費税率10%相当額が適用となります。詳しくは販売係員にお尋ねください。 【お申込条件】 ※住宅ローンをご利用のお客様は、申込の際、事前に金融機関の住宅ローン事前審査・承認通知書が必要となります。 ※買替のお客様は、原則、申込の前に弊社による売却予定物件の簡易査定（実査定含む）を行って頂き、資金計画の確定をお申込の条件とさせていただきます。予めご了承願います。 | |
情報更新日：2026年1月16日
次回情報更新予定日：2026年1月30日
次回情報更新予定日：2026年1月30日
