「ローレルコート立川錦町」全体概要
| 所在地 | 東京都立川市錦町六丁目43番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | JR南武線「西国立」駅徒歩11分 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域・第二種高度地区（25m） |
| 建ぺい率 | 60.00% |
| 容積率 | 200.00% |
| 総戸数 | 86戸 |
| 敷地面積 | 3,160.48㎡（道路後退部分6.71㎡含む、敷地面積のうち約252㎡は送電線下。送電線の最下垂時における電線から3.6m以内の範囲に建築等不可） |
| 建築面積 | 1,850.06㎡ |
| 建築延床面積 | 6,944.65㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造地上5階建1棟 |
| 建築確認番号 | 第UHEC建確R060176変1号（令和7年3月31日付） |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：区分所有者全員による所有権の共有 建物専有部分：区分所有権 建物共用部分：区分所有者全員による所有権の共有 |
| 駐車場 | 37台（身障者用平置き1台、機械式36台※カーシェアリングサービス専用区画含む）（月額使用料：10,500円～18,000円） |
| 自転車置場 | 132台（二段ラック式上段56台、二段ラック式下段56台、平置き式20台）（月額使用料：100円～500円） |
| バイク置場 | 2台（月額使用料：3,000円） |
| インターネット利用料（月額） | 660円 |
| 管理形態 | 区分所有者全員による管理組合を結成し管理会社に委託（予定） |
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ（予定） |
| 管理人の勤務形態 | 通勤（予定） |
| 販売予定時期 | 2025年6月上旬 |
| 建物竣工予定日 | 2026年1月下旬（予定） |
| 引渡可能年月 | 2026年2月上旬（予定） |
| 売主 | 近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 東京都中央区京橋三丁目7番5号近鉄京橋スクエア 国土交通大臣免許（11）第3123号・（一社）不動産協会会員・（一社）不動産流通経営協会・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 ・(公社)日本不動産鑑定士協会連合会会員 |
| 販売提携（代理） | 株式会社長谷工アーベスト 東京都港区芝2丁目6番1号 長谷工芝二ビル 国土交通大臣(11)第3175号、（一社）不動産協会会員・（一社）不動産流通経営協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 設計・監理 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 施工 | 株式会社長谷工コーポレーション |
「ローレルコート立川錦町」第1期3次本広告概要
| 販売戸数 | 4戸 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 67.86㎡・70.20㎡ |
| バルコニー面積 | 10.54㎡・10.73㎡ |
| 販売価格 | 5,788万円〜6,878万円 |
| 管理費（月額） | 14,800円・15,400円 |
| 修繕積立金（月額） | 9,510円・9,830円 |
| 管理準備金（引渡時一括） | 40,800円・42,200円 |
| 修繕積立一時金（引渡時一括） | 679,000円・702,000円 |
| 広告有効期限 | 2025年7月7日 |
| 手付金等の保証機関 | 不動産信用保証株式会社 |
|
［第1期3次登録受付のご案内］ ●登録受付期間／2025年7月7日（月）10：00～11：00 ●抽選日時／2025年7月7日（月）13：00 ●登録受付・抽選場所／「ローレルコート」マンションギャラリー ●登録必要書類／直近2年分の収入証明書、お認印、ご本人確認資料（運転免許証・健康保険証・パスポート等）が必要です。 ※本物件価格には建物に係る消費税率10%相当額が適用となります。詳しくは販売係員にお尋ねください。 | |
「ローレルコート立川錦町」第1期4次予告概要
| 販売戸数 | 未定 |
|---|---|
| 間取り | 2LDK＋S〜4LDK |
| 専有面積 | 64.35㎡〜79.73㎡ |
| バルコニー面積 | 8.93㎡〜13.50㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 2.52㎡・3.32㎡ |
| テラス面積 | 8.93㎡〜12.39㎡ |
| 専用庭面積 | 27.40㎡〜30.58㎡（月額使用料／550円〜620円） |
| 専用テラス面積 | 22.36㎡・26.85㎡（月額使用料／450円・540円） |
| ルーフバルコニー面積 | 28.80㎡（月額使用料／580円） |
| 予定販売価格 | 5,300万円台～8,600万円台 ※100万円単位 |
| 予定最多価格帯 | 5,700万円台 ※100万円単位 |
| 管理費（月額） | 14,100円〜17,400円 |
| 修繕積立金（月額） | 9,010円〜11,170円 |
| 管理準備金（引渡時一括） | 38,700円〜47,900円 |
| 修繕積立一時金（引渡時一括） | 644,000円〜798,000円 |
| 販売予定時期 | 2025年7月下旬 |
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＜予告広告＞ ※本広告を行い取引を開始するまでの間は、契約または予約の申込、及び申込の順位の確保は一切できません。あらかじめご了承ください。 | |
情報更新日：2025年7月4日
次回情報更新予定日：2025年7月7日
次回情報更新予定日：2025年7月7日
