image photoG
構造│【公式】ローレルコート川口レジデンス│埼玉県川口市の新築分譲マンション
image photoG
日々に大きな安心をもたらす
工夫の数々。
大いなる安心のなかに、暮らしの上質は生まれる。
〈杭基礎概念図〉
杭基礎
強固な杭を固い支持地盤に打ち込むことでしっかりと建物を支える杭基礎構造を採用しました。
〈コンクリート構成比概念図〉
水セメント比を50%以下に抑えたコンクリート
建物の構造躯体には、水セメント比を抑えたコンクリートを採用。水の量が少ないほど強度が高く中性化しにくくなり、耐久性が向上します。水セメント比を50％以下に抑え、劣化の軽減を図っています。
※一部除く。
〈配筋概念図〉
ダブル配筋
上部構造躯体の床や壁には、鉄筋を二重に組み上げるダブル配筋を採用。シングル配筋に比べ、高い強度と耐久性をもたらします。
概念図
高い強度のコンクリート
基礎と上部躯体のコンクリートの設計基準強度を30〜33N/m㎡に規定。1㎡で約3,000〜3,300tもの圧縮に耐える高い強度を備えます。
※N/m㎡（ニュートン）=コンクリートの強度の単位：1N/m㎡=約10kg/1c㎡のことで、1c㎡に約10kgの力が加わっても壊れない強度のこと。数値が大きいほど耐久年数が長くなります。 ※一部除く。
快適性・遮音性に配慮した外壁
妻面の外壁は約180ｍｍ※を確保。耐久性と同時に遮音性を高めています。
※Qrタイプ、一部を除く
マンションの性能を評価する「住宅性能評価」
国土交通大臣指定の第三者機関「指定住宅性能評価機関」が品質・性能を客観的に評価する「住宅性能表示制度」を導入しました。公正な評価のもと「設計住宅性能評価書」を取得。竣工後には「建設住宅性能評価書」も取得予定です。
日々の暮らしを守る、安心なセキュリティ。
トリプルセキュリティ概念図
トリプルセキュリティ
防犯カメラによる24時間監視をはじめ、エントランスから全戸住戸内にかけて複数のセキュリティラインを設定。さらに、ピッキング対策に有効な防犯性の高いシリンダーの採用など、先進のシステムを導入しました。
※グランゲート部のみ。コーチエントランス、自転車置場等出入口からはダブルセキュリティです。
OWL24概念図
24時間セキュリティシステム
防犯カメラによる24時間監視をはじめ、エントランスから全戸住戸内にかけて複数のセキュリティラインを設定。さらに、ピッキング対策に有効な防犯性の高いシリンダーの採用など、先進のシステムを導入しました。
カラーモニター付きインターホン
来訪客の姿を見ながら通話できる録画・録音機能付き「カメラ付きインターホン」。
防犯センサー（玄関ドア・窓）
住戸内の玄関と窓に防犯センサーを設置。異常を感知すると、住戸内のタッチパネル式インターホンから警報が鳴り、警備会社へ自動通報します。
※FIX・面格子付窓は除く。
スイッチ式サムターン
スイッチをつまんで回すことで解錠される防犯サムターンを採用。住戸内側の施錠つまみを回して侵入するサムターン回しによる侵入を困難にします。
ダブルロック
上下2ヵ所に錠を設置したダブルロックとし、二重の施錠により、防犯性を高めています。
シリンダー（イメージ図）
防犯性の高いシリンダー
付属のメカニカル操作用の鍵穴は1,000億通りのカギ違い数があり、シリンダー内のプロテクターによりドリリングに強い構造です。アンチピッキング採用で解錠が困難なシリンダーを採用しました。
鎌デッド錠
デットボルトの鎌部が枠に引っ掛かることで、バールなどによる玄関ドアのこじ開けを困難にします。
参考写真
ハンズフリーキー＆ICチップ内蔵非接触キー
カバンやポケットに携帯した状態で共用部リーダーの前を通過するだけで解錠できるハンズフリーキー（1本）と、かざすだけでオートロックの解錠ができるICチップ内蔵非接触キーを採用。
※ハンズフリーキー１本、非接触キー4本、ディンプルキー1本
参考写真
防犯カメラ
建物内の要所には防犯カメラを設置し、様々な角度から24時間住まいの安心を見守ります。
※管理組合によるリース。（予定）
参考写真
共用防災備品
大規模な自然災害の発生など、万一の場合に備え、マンション内に共用防災備品を設置しています。
※維持管理は管理組合によります。
概念図
対震枠付玄関ドア
大きな地震などにより玄関ドアが万が一変形しても、ドアが開けられる設計です。
永住を実現するための充実のアフターサービス。
image photo
業界最長15年。長谷工独自のアフターサービス。
最長15年間の長期保証が受けられる「長谷工プレミアムアフターサービス」。専任スタッフが電話受付、専有部・共用部の定期点検・補修等を実施。住まいの快適性の維持をお手伝いします。
参考写真
専任スタッフがダイレクトに受付（通話無料）
豊かなノウハウを持つ専任スタッフがお客様から電話を直接受け付け、マンションに関するお悩みやトラブルに迅速に対応。緊急を要するトラブルには24時間365日受け付けております。
※夜間や土日祝日は、アウル24センター（マンション監視センター）にて受付いたします。
定期サービスの強化
専有部では定期サービスを従来の2年から最大5年に延長しました。さらに、従来、定期点検サービスのなかった共用部についても10年まで実施します。
「住まいの整備手帳」とメンテナンス用工具セット
住まいの整備手帳
長期に渡ってメンテナンス履歴を管理し、また定期サービスの際にもご利用いただける保存用整備ファイルです。
メンテナンスキット
基本的な工具類をセレクトした工具セットです。“セルフメンテナンスガイド”とあわせて、簡単なお手入れをお客さまご自身で行っていただくことも可能です。
参考写真
※工具等は実際にご提供させていただくものと若干異なる場合がございます。
独自の長期サービス
専有部について「床・天井の浮はがれ等」は最大5年、「玄関ドアの開閉不良・変形」「間仕切りの反り」「給水管・排水管の漏水・破損」等は最大10年間保証。また屋内への雨水の侵入など共用部分についても最大15年の保証が受けられます。
※掲載の写真は、モデルルーム（Lタイプ）を、2023年8月に撮影したもので一部有償オプションが含まれております。オプション等のお申込みには期限がございます。家具・調度品類等は販売価格に含まれておりません。予めご了承ください。