OUTLINE
「ローレルコート船堀ブリーズステージ」全体概要
| 所在地 | 東京都江戸川区松江五丁目1155番（地番） |
|---|---|
| 交通 | 都営新宿線「船堀」駅徒歩8分 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地域・地区 | 準工業地域－準防火地域、第二種高度地区、江戸川区春江付近土地区画整理事業区域 |
| 建ぺい率 | 70％（角地緩和含む） |
| 容積率 | 200% |
| 総戸数 | 61戸 |
| 敷地面積 | 2,255.20㎡ |
| 建築面積 | 1,065.21㎡ |
| 建築延床面積 | 5,030.62㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造地上8階建1棟 |
| 建築確認番号 | 第R05普及協会00013号（令和5年3月31日付） |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：区分所有者全員による所有権の共有 建物専有部分：区分所有権、建物共用部分：区分所有者全員による所有権の共有 |
| 駐車場 | 18台（機械式駐車場17台、身障者用平置駐車場1台）※内EV対応4台 〈使用料（月額）：18,000円～24,000円〉 |
| 自転車置場 | 122台（上段：42台、下段：3人乗自転車対応スライドラック21台、スライドラック46台、平置き13台） 〈使用料（月額）：200円～1,000円〉 |
| ミニバイク置場 | 4台〈使用料（月額）：2,000円〉 |
| インターネット利用料（月額） | 990円（リモコプラス月額250円含む） |
| 管理形態 | 区分所有者全員による管理組合を結成し管理会社に委託 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理株式会社 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤管理 |
| 建物竣工時期 | 2025年2月竣工済 |
| 売主 | 近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 東京都中央区京橋三丁目7番5号近鉄京橋スクエア 国土交通大臣免許（11）第3123号・（一社）不動産協会会員・（一社）不動産流通経営協会・ （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 ・(公社）日本不動産鑑定士協会連合会会員 |
| 販売会社（代理） | 住商レジデンシャル株式会社 東京都千代田区神田美土代町1番地 WORK VILLA MITOSHIRO 国土交通大臣（14）第1894号・（一社）不動産協会会員・（一社）不動産流通経営協会会員・ （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 施工 | 新日本建設株式会社 |
| 設計・監理 | 株式会社IAO竹田設計 |
※徒歩分数は現地を起点とし、80ｍを1分とした換算です。
「ローレルコート船堀ブリーズステージ」先着順販売概要
| 販売対象戸数 | 1戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 8,330万円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 71.98㎡ |
| バルコニー面積 | 13.35㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 2.16㎡ |
| アルコーブ面積 | 4.77㎡ |
| 管理費（月額） | 18,630円 |
| 修繕積立金（月額） | 10,080円 |
| 管理一時金（引渡時一括） | 28,780円 |
| 修繕積立一時金（引渡時一括） | 791,780円 |
| 申込受付場所 | 「ローレルコート船堀」現地販売センター |
| 設計図書閲覧場所 | 「ローレルコート船堀」現地販売センター |
| 手付金等の保証機関 | 不動産信用保証株式会社 |
| 引渡可能年月 | 即入居可能 ※諸手続き終了後 |
| 広告有効期限 | 2025年12月21日（日） |
※先着順につき売約済みの場合はご了承ください。
※お申込には直近2年分の収入証明書、本人確認資料（運転免許証、保険証、パスポート等）、お認印が必要です。
※本物件価格には建物に係る消費税率10%相当額が適用となります。詳しくは販売係員にお尋ねください。
【お申込条件】
※住宅ローンをご利用のお客様は、申込の際、事前に金融機関の住宅ローン事前審査・承認通知書が必要となります。
※買替のお客様は、原則、申込の前に弊社による売却予定物件の簡易査定（実査定含む）を行って頂き、資金計画の確定をお申込の条件とさせていただきます。予めご了承願います。
情報更新日：2025年12月4日
次回情報更新予定日：2025年12月11日
