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品質の先に、しあわせがある。
快適に過ごしてほしい。安心して暮らしてほしい。
それが、私たち近鉄不動産の住まいづくりの原点であり、願いです。
そのために、私たちができること。
それは、みなさまのしあわせな未来のために、
より品質の高い空間をお届けすることだと考えています。
また、時代の変化に合わせて、柔軟な姿勢で空間づくりを行うことも、
私たちのモノづくりで大切なこと。
ちょっとした工夫ひとつで、気の利いた機能ひとつで、
暮らしは大きく変わります。
みなさまのよりよい暮らしのために、
未来を見据えた品質を。その先に広がるしあわせを。※1：すべてのWiLL colle設備仕様を採用しているわけではありません。
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- チャイルドロック付ガラストップコンロ
- デザインの美しさとともにお掃除のしやすさが魅力のガラストップコンロです。
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- 無水両面焼きグリル
- 焼き物を返さなくても両面がきれいに焼ける水なし両面グリル。温度設定やタイマーなど機能が充実。
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- ココットプレート
- ガスの両面焼きグリルを活用したプレートを採用。油飛びを抑制し直火焼き可能なのでトースト・ノンフライ調理に便利です。
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- シンク前包丁収納
- シンク前に包丁専用の収納スペースをご用意。出し入れしやすい位置にあるため、作業効率を高めます。また、チャイルドロック付きで、安心です。
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- ブルモーション付きオールスライド収納
- 大きな鍋も取り出しやすいオールスライド収納。スムーズで静かに閉じるソフトクロージング機能のブルモーションを搭載。
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- スパイスラック
- 調味料などを収納できるスパイスラックを、調理時に便利なコンロ脇に設置しました。
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- 人造大理石天板
- キッチンの天板には傷や汚れに強く、お手入れのしやすさを兼ね備えた人造大理石を採用。
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参考イラスト
- 奥行き約75cmのキッチン天板
- 奥行約75cm（通常65㎝）の調理スペースで作業効率を高めたキッチン天板。
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- ワイド静音シンク
- 水はね音を抑えたワイド・静音シンク。
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- ディスポーザ
- 生ゴミを排水口で処理できるので、ゴミ出しの手間が無く、キッチンを清潔に保ちます。
- ※一部処理できないゴミがございます。
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- ユーティリティシンク
- キッチンシンクを立体的にフル活用することができるユーティリティシンク。シンクを上段、中段、底面に分けて使うことで、いろいろな作業を同時に行うことが可能です。
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- ホーローパネル
- 汚れが染み込まず色あせにくいホーローキッチンパネルを採用。汚れを容易にキレイにすることができ、美しいキッチンを保ちます。またマグネット小物を設置することもできるので使い方も自在です。
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- 食器洗浄乾燥機
- 食器を出し入れしやすい引き出しタイプ。除菌洗浄、除菌乾燥機能付きで衛生面にも配慮。お料理・キッチン作業の手間も軽減します。
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- ホーロー整流板付ステンレスレンジフード
- スタイリッシュなステンレスレンジフード。また、排気効率の良いホーロー整流板付きでお手入れも容易です。
- ※エアリーステージKrタイプは形状が異なります。
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- ストレージハンガー
- キッチンに対震ラッチ付きの吊戸棚を設置。ハンガータイプの収納付きなので、キッチンペーパーや調理に使う小物を効果的に収納できます。
- ※エアリーステージKrタイプを除く。
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- 浄水器一体型水栓
- 浄水器を内蔵した、スリムなデザインのシャワー水栓をご用意しました。
- ※定期的なカートリッジ交換が必要です。（有償）
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- ホーロー底板キャビネット
- 底板はお手入れしやすく、マグネット間仕切りが使えるホーローパネルを採用しました。
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- パントリー
- キッチン付近にパントリーを標準装備。ストック食品の整理に便利な収納です。
- ※ブリーズステージ/D・E・Gタイプを除く。
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- 洗面化粧室
- お出かけ前と就寝前の時間を心地よく仕立てる清潔感あふれる空間。豊富な収納や清掃性に優れた仕様で、クリーンに保てる機能性の高さが魅力です。
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- 三面鏡裏収納
- 身だしなみのチェックに便利な三面鏡の裏には、豊富な収納をご用意。美しいデザインと機能性を両立させた洗面化粧台です。
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- ドライヤーフック
- ドライヤーなどを収納できるスペースをご用意しています。
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- 人造大理石一体型洗面カウンター
- カウンタートップには美観と耐久性を兼ね備えた人造大理石を採用。天板とボウルの継ぎ目がない一体型のカウンタートップが洗練された雰囲気を演出します。
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- ティッシュボックス専用収納
- 三面鏡裏には、使用頻度の高いティッシュボックスがすっきりと収まるスペースを採用しています。
- ※タイプにより形状が異なります。
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- ダストボックスラック
- 収納扉裏にゴミ袋を取り付けるダストボックスとして利用できるラックを設置。デットスペースを活用します。
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- クリーンアップレール
- 収納扉裏に洗剤などを吊るして収納できるクリーンアップレールを設置。デットスペースを活用します。
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- ヘッド引き出し式混合水栓
- ウルトラファインバブルを生成できる洗浄力の高い水栓。吐出口部を引き出すことができ洗面ボウルのお掃除等にも便利です。
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- フランジレス排水栓
- 排水口の金具がないフランジレス排水栓を採用。水はけがよく、汚れがたまりにくいのでお掃除も容易です。
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- ヘルスメータースペース
- 洗面化粧台にはヘルスメーターのための収納スペースを設置。使いたい時にサッと取り出せます。
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- リネン庫
- 洗面所には、リネン庫を設置。バスルームから出てすぐにタオルやアンダーウエア等が取り出せます。
- ※タイプにより形状が異なります。
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- ローシルエット節水トイレ
- スリムなフォルムで、空間のゆとりを広げます。汚れがつきにくい仕様で、お掃除も楽々。節水効果にも優れています。
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- トイレ手洗いカウンター
- 清潔感を保ち、お洒落な演出も楽しめる手洗いカウンターを採用。
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- 吊戸棚
- トイレットペーパーなどのストックや掃除用具を収納できる吊戸棚を設置しました。
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- ユニットバス
- 機能性と快適性を両立したゆとりが感じられるユニットバス。日々の暮らしに癒しのひと時を演出します。
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- フルオートバス
- お湯張りや追い焚きなどがワンタッチ操作のオートバス。リモコンで通話ができるインターホン機能付きです。
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- フラッグストーンフロア
- 水の表面張力を壊す効果で乾きやすい床です。従来よりも更に滑りにくく、また同一方向に揃うグリッド加工によってお掃除もしやすくなりました。
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image photo/画像提供：東京ガス
- ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機
- カビの抑制・衣類の脱臭等、多彩な機能や、保温、発汗効果が期待できるミストサウナで、快適な暮らしを実現します。
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- スライドバー
- 立ち座りをサポートする握りバー兼用タイプ。シャワーの高さを自由に調節出来ます。
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- シャワーヘッド（節水タイプ）
- 旋回流シャワーとストレートシャワーの組合せにより、低流量でも快適な節水シャワーです。従来型に比べて約44%の節水効果があります。
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- カウンター
- すっきりとしたデザインのカウンターは、お手入れしやすい素材にも配慮しました。
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- ささっとキレイ排水口
- 汚れを防ぐフッ素系特殊コーティングで排水溝のお手入れがラクラク。
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- 弓型浴槽
- 人を招き入れるような優しいフォルムの浴槽です。
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イメージ
- 保温浴槽
- 断熱材で包み込んだ浴槽と専用保温組みフタで快適温度を長時間キープ。追い焚き回数を減らせる省エネ・省コスト仕様。
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- 浴室内手すり
- 子どもから高齢者まで誰にも安心感を届ける浴室内手すりを設置しています。
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- リフレイムドア
- フレームと浴室側ドア面材の段差を小さく、パッキンも無くしてお手入れが簡単な扉を採用。ハンドルも掴みやすいバーハンドル形状です。
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- ランドリーパイプ
- 浴室で洗濯物を乾燥する際に重宝するランドリーパイプを2本設置しました。梅雨や花粉の時期に活躍します。
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- 扉タオル掛け
- 浴室ドア外側には空間に馴染むシンプルなデザインのタオルバーを設置。
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- ポップアップ排水栓
- 指で軽く押すだけで、簡単に排水できるプッシュワンウェイ排水栓を採用。
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- トール型シューズボックス※2
- 効率よく靴を収納できるトールタイプのシューズボックス。収納量だけでなく、しまいやすく取り出しやすい収納です。
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- スリッパフック※2
- 収納扉の裏にはスリッパフックをご用意しました。ゲストの訪問時もスムーズに取り出せます。便利に収納でき、スッキリと洗練されたエントランス空間を演出します。
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- スムーズトレイ＆扉裏傘掛け※2
- ハンコや鍵などをしまえるトレイや、扉裏の傘掛けフックなど、玄関で使うものをまとめてしまえる設計です。
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- マルチ底板※2
- エントランス収納の底板部分を取り外せるマルチな仕様。全ての底板が外れるのでブーツを置いたり、大型のゴルフバックやベビーカーなどの収納に便利です。
※2：エアリーステージ/B・G・Lr・Mタイプ、ブリーズステージ/B・D・Jタイプを除く。
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参考写真
- Low-E複層ガラス
- ガラスの間の中間層にLow-E金属膜を施した複層ガラスを採用。遮熱性に優れ、紫外線も一部カット。
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参考写真
- ラクセスキー
- 鍵をポケットやハンドバッグにしまったままで、共用部セキュリティの認証・解錠が可能なラクセスキーシステムを採用しました。
- ※住戸前はシリンダーキーとなります。ラクセスキー1本/戸、その他非接触キー4本/戸、ディンプルキー1本/戸を採用しています。
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- 手摺下地
- 廊下には将来的に手摺を設置できるよう、あらかじめ下地処理を施しています。生涯安心して暮らせるように配慮しました。
- ※下地位置はタイプにより異なります。
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- 足元灯（廊下）
- 廊下には足元灯を設置。停電時には自動点灯するとともに、取り外せば懐中電灯として使用することも可能です。
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- ペット飼育可
- 可愛いペットと一緒に暮らせるマンションです。
- ※飼育に際しては管理規約を遵守していただきます。種類、大きさ、頭数には限度があります。
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参考写真
- TES温水式床暖房（リビング・ダイニング）
- 温水を循環させることで、足元から部屋全体をムラなく均一に暖めます。温風がないので、ホコリを巻き上げにくい暖房です。
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- LED照明
- 専有部のダウンライト照明には、省エネ効果が高く、長寿命が特徴のLEDを採用しています。
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- 廊下床タイル貼り
- 玄関の床タイルをそのまま廊下へと引き込み、高級感あふれる空間に。住まいの風格を高めます。
- ※フローリングとのセレクト可、申し込みには期限がございます。
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- ドアキャッチャー
- 押してキャッチ、もう一度押すと解除されるワンプッシュの薄型ドアキャッチャーを採用しました。
- ※リビング・ダイニングのみ
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- フラットフロア
- 住戸内の段差をすべて小さく抑えたフルフラット設計を採用。ご年配の方やお子様でもつまずきにくく、安心して暮らしていただけます。
- ※玄関・バルコニー・エアリーステージLrタイプを除く。
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- 室内物干
- 部屋干し用の物干し器具を採用。花粉の時期や梅雨に便利で、使用しない時は取り外しできます。
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- 電気自動車対応
- 駐車場に電気自動車専用の充電コンセントをご用意しています。
- ※エアリーステージ：駐車場の4区画、ブリーズステージ：駐車場の４区画に対応※対応区画ご契約者様以外はご利用になれません。
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概念図
- 24時間換気
- 各居室の外気洗浄フィルター付自然給気口から新鮮な空気を採り入れ、浴室乾燥暖房機から室内の空気を排出します。
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- 主寝室ドア錠
- プライバシーに配慮して、ゆっくりと安心してお休みいただけるよう、主寝室のドアには錠を設けています。
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- 24時間ゴミ出しOK
- 曜日や時間を気にせずに24時間いつでもゴミ出し可能。多忙なご家族にも快適にご利用いただけます。
- ※利用は管理規約に基づきます。
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参考写真
- 宅配ボックス（ポスタク）
- メールボックスと宅配ボックスが一体化した「ポスタク」を採用。不在時や在宅中でも対応できないときに荷物を一時お預かりします。非接触キーを持っていれば、リーダーに手をかざすことで、ボックスが自動的に開錠します。
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- マルチメディアコンセント
- コンセント・TV・インターネット回線をひとつに集中。コード類をすっきりと整理できます。
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- エコジョーズ
- 熱効率を高めることで、ガスの使用量を低減する高効率給湯器エコジョーズを導入しています。
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- 高耐久幅広シートフローリング
- 幅約300mmの幅広対応でインテリア性に優れ、すり傷のつきにくい高耐久シートフローリングを採用。美しい状態を長く保持します。
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- ワイドスイッチ
- タッチ面が広いので、スムーズに電気のオン・オフが可能。お子様からシニアまで使いやすいスイッチです。
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参考写真
- 人感センサー付照明（玄関）
- 人の動きを感知して自動で点灯・消灯。夜の帰宅時や手がふさがっている時でも自動的に点灯するので安心です。
- ※玄関のみ
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- インターネット
- 最大1Gbpsのブロードバンド環境で、いつでも快適にインターネットをご利用いただけます。
- ※ベストエフォートサービスとなりますので、利用環境によって通信速度は変化します。
※月額990円/戸（税込・リモコプラス月額250円含む）
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- 4K・8K対応
- 次世代の高画質な映像を楽しめる「4K・8K放送」に対応しています。
- ※専用チューナー・専用テレビ等が別途必要です。
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- 人気雑誌が無料で読み放題の
「タブホ」 - アプリでビジネス・ファッション・生活情報など、500誌以上の電子雑誌が無料で読み放題。
- ※利用エリアはエアリーステージ：エントランスホール、ブリーズステージ：エントランスホール・オーナーズラウンジの無線LAN（Wi-Fi）がご利用いただける範囲に限られ、同時接続は各エリア5台までとなります。
- 人気雑誌が無料で読み放題の
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スマートホームサービス「rimoco+」
アプリやスマートスピーカーで家電や床暖房のオンオフ、お風呂のお湯張りなどがスマートに操作できる便利な「rimoco+」。備え付けの住宅設備のON/OFF操作や状態確認、ＴＶやロボット掃除機などの赤外線家電の操作が可能で、便利が広がります。
※赤外線家電の利用はお客様自身での家電登録が必要です。
※全ての家電に対応しているわけではありません。
※スマートフォンやタブレット、スマートスピーカーは付属しません。 -
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- 杭基礎
- 強固な杭を固い支持基盤に打ち込むことでしっかりと建物を支える杭基礎構造を採用しました。
- ※機械式駐車場は摩擦杭
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- 水セメント比を50％以下に抑えた
コンクリート - 建物の構造躯体には、水セメント比を抑えたコンクリートを採用。水の量が少ないほど強度が高く中性化しにくくなり、耐久性が向上します。水セメント比を50％以下に抑え、劣化の軽減を図っています。
- 水セメント比を50％以下に抑えた
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- ダブル配筋
- 上部構造躯体の床や壁には、鉄筋を二重に組み上げるダブル配筋を採用。シングル配筋に比べ、高い強度と耐久性をもたらします。
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- 高い強度のコンクリート
- 基礎と上部躯体のコンクリートの設計基準強度を27〜36N/㎟に規定。1㎡で約2,700〜3,600tもの圧縮に耐える高い強度を備えます。
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- 二重天井・二重床
- 床とスラブの間、また天井との間に空間を設ける二重床・二重天井構造を採用。二重床は、約180～240mmのスラブの上にクッションゴムの付いた防音脚で床材を支持する構造とし、遮音性にも配慮しました。
- ※一部除く。
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- 快適性・遮音性に配慮した
外壁・戸境壁 - 妻面の外壁はコンクリート厚約180mmを確保。耐久性と同時に遮音性を高めています。戸境壁はコンクリート厚約180ｍｍ（一部200mm）を確保。隣接する住戸からの生活音の遮音に配慮した構造です。
- 快適性・遮音性に配慮した
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- マンションの性能を評価する
「住宅性能評価」 - 国土交通大臣指定の第三者機関「指定住宅性能評価機関」が品質・性能を客観的に評価する「住宅性能表示制度」を導入しました。公正な評価のもと「設計性能評価書」を取得予定。竣工後には「建設性能評価書」も取得予定です。
- マンションの性能を評価する
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- 低炭素建築物認定マンション
- 低炭素建築物認定マンションとは、二酸化炭素の排出に寄与する建築物で、省エネ法の省エネ基準に比べ、設計一次エネルギー消費量が20％以上低く抑えられ、その他の低炭素化に貢献する措置や仕様を採用している建築物のことです。
- ※エアリーステージのみとなります。
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トリプルセキュリティ概念図
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- トリプルセキュリティ
- 防犯カメラによる24時間監視をはじめ、エントランスから全戸住戸内にかけて複数のセキュリティラインを設定。さらに、ピッキング対策に有効な防犯性の高いシリンダーの採用など、先進のシステムを導入しました。
- ※トリプルセキュリティ概念図はエアリーステージを基に作成しています。ブリーズステージとは一部オートドアの表現が異なります。
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- カラーモニター付インターホン
- 来訪者の姿をカラーモニターで確かめられるインターホンは、お留守番時も安心です。
- ※カメラは風除室・エントランスホールのみとなります。
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参考写真
- 防犯カメラ
- 建物内の要所には防犯カメラを設置し、様々な角度から24時間住まいの安心を見守ります。
- ※管理組合によるリース。（予定）
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- 24時間セキュリティシステム
- 24時間365日体制で居住者を見守るアルソックのセキュリティシステムを採用。火災やエレベーター等共有部のトラブルなど、万一の際にはアルソックの隊員がスピーディに対応します。
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参考写真
- 防犯性の高いシリンダー
- 1,000億通りのカギ違い数があり、シリンダー内のプロテクターによりドリリングに強い構造です。アンチピッキング採用で解錠が困難なシリンダーを採用しました。
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- 防犯センサー（玄関ドア・窓）
- 住戸内の玄関と窓に防犯センサーを設置。異常を感知すると、住戸内のタッチパネル式インターホンから警報が鳴り、警備会社へ自動通報します。
- ※ルーバー面格子窓・FIX窓は除く
※玄関ドアは形状が異なります。
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- スイッチ式サムターン
- スイッチをつまんで回すことで解錠される防犯サムターンを採用。住戸内側の施錠つまみを回して侵入するサムターン回しによる侵入を困難にします。
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- ダブルロック
- 上下2ヵ所に錠を設置したダブルロックとし、二重の施錠により、防犯性を高めています。
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- 鎌デッド錠
- デットボルトの鎌部が枠に引っ掛かることで、バールなどによる玄関ドアのこじ開けを困難にします。
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概念図
- 対震枠付玄関ドア
- 大きな地震などにより玄関ドアが万が一変形しても、ドアが開けられる設計です。
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参考写真
- AED
- 心室細動という不整脈による心停止で倒れた場合の早期救命措置として利用できるAEDを設置。
- ※管理組合によるリース
※掲載の写真は、モデルルーム（ローレルコート船堀エアリーステージ・Cタイプ・メニュープラン1）を撮影（2023年7月）したもので、写真の色調等は実際と異なります。
※造作家具・アクセントクロス・照明・装飾用小物等オプション（有償）も含まれております。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
※メニュープラン・カラーセレクトおよびオプションのお申し込みには期限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。 -
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キッチン
