OUTLINE
「ローレルコート船堀エアリーステージ」全体概要
| 所在地 | 東京都江戸川区松江五丁目1129番、1130番（地番） |
|---|---|
| 交通 | 都営新宿線「船堀」駅徒歩7分 |
| 地目 | 雑種地、宅地 |
| 用途地域 | 準工業地域、近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準工業地域－準防火地域、近隣商業地域－防火地域、第三種高度地区、船堀駅周辺第三地区地区計画 |
| 建ぺい率 | 73.41%（角地緩和含む） |
| 容積率 | 312.07％ |
| 総戸数 | 45戸 |
| 敷地面積 | 1,315.52㎡（確認申請上面積：1,314.45㎡） |
| 建築面積 | 746.15㎡ |
| 建築延床面積 | 4,149.52㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造地上11階建1棟 |
| 建築確認番号 | 第R04普及協会00118号（令和4年9月30日付） |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：区分所有者全員による所有権の共有 建物専有部分：区分所有権、建物共用部分：区分所有者全員による所有権の共有 |
| 駐車場 | 11台（機械式駐車場10台、身障者用平置駐車場1台）※内EV対応4台 〈使用料（月額）：19,000円～24,000円〉 |
| 自転車置場 | 90台（上段：37台、下段：3人乗自転車対応スライドラック35台、スライドラック18台） 〈使用料（月額）：200円～700円〉 |
| バイク置場 | 3台〈使用料（月額）：3,000円〉 |
| インターネット利用料（月額） | 990円（リモコプラス月額250円含む） |
| 管理形態 | 区分所有者全員による管理組合を結成し管理会社に委託（予定） |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理株式会社（予定） |
| 管理員の勤務形態 | 通勤管理（予定） |
| 建物竣工時期 | 2024年11月下旬（予定） |
| 引渡可能年月 | 2025年1月下旬（予定） |
| 売主 | 近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 東京都中央区京橋三丁目7番5号近鉄京橋スクエア 国土交通大臣免許（11）第3123号・（一社）不動産協会会員・（一社）不動産流通経営協会・ （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 ・(公社）日本不動産鑑定士協会連合会会員 |
| 販売会社（代理） | 住商建物株式会社 東京都千代田区神田美土代町1番地 WORK VILLA MITOSHIRO 国土交通大臣（14）第1894号・（一社）不動産協会会員・（一社）不動産流通経営協会会員・ （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 施工 | 株式会社イチケン 東京支店 |
| 設計・監理 | 株式会社IAO竹田設計 |
※徒歩分数は現地を起点とし、80ｍを1分とした換算です。
「ローレルコート船堀エアリーステージ」先着順販売概要
| 販売対象戸数 | 6戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 6,170万円〜8,880万円 |
| 間取り | 2LDK〜4LDK |
| 専有面積 | 65.63㎡～95.56㎡ |
| バルコニー面積 | 5.60㎡〜7.92㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 1.68㎡～7.67㎡ |
| テラス面積 | 6.00㎡・9.13㎡ |
| 専用テラス面積 | 11.50㎡・11.62㎡〈使用料（月額）：400円〉 |
| アルコーブ面積 | 1.39㎡～4.87㎡ |
| 管理費（月額） | 19,250円～28,030円 |
| 修繕積立金（月額） | 9,190円～13,380円 |
| 管理一時金（引渡時一括） | 31,430円～45,760円 |
| 修繕積立一時金（引渡時一括） | 721,930円～1,051,160円 |
| 申込受付場所 | 「ローレルコート船堀」マンションギャラリー |
| 設計図書閲覧場所 | 「ローレルコート船堀」マンションギャラリー |
| 手付金等の保証機関 | 不動産信用保証株式会社 |
| 広告有効期限 | 2024年7月末日 |
※先着順につき契約済の場合はご了承ください。
※お申込には直近2年分の収入証明書、本人確認資料（運転免許証、保険証、パスポート等）、お認印が必要です。
※本物件価格には建物に係る消費税率10%相当額が適用となります。詳しくは販売係員にお尋ねください。
情報更新日：2024年7月19日
