OUTLINE
「ローレルコート船堀エアリーステージ」全体概要
| 所在地 | 東京都江戸川区松江五丁目1129番（地番） |
|---|---|
| 交通 | 都営新宿線「船堀」駅徒歩7分 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準工業地域、近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準工業地域－準防火地域、近隣商業地域－防火地域、第三種高度地区、船堀駅周辺第三地区地区計画 |
| 建ぺい率 | 73.41%（角地緩和含む） |
| 容積率 | 312.07％ |
| 総戸数 | 45戸 |
| 敷地面積 | 1,315.52㎡（確認申請上面積：1,314.45㎡） |
| 建築面積 | 746.15㎡ |
| 建築延床面積 | 4,149.52㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造地上11階建1棟 |
| 建築確認番号 | 第R04普及協会00118号（令和4年9月30日付） |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：区分所有者全員による所有権の共有 建物専有部分：区分所有権、建物共用部分：区分所有者全員による所有権の共有 |
| 駐車場 | 11台（機械式駐車場10台、身障者用平置駐車場1台）※内EV対応4台 〈使用料（月額）：19,000円～24,000円〉 |
| 自転車置場 | 90台（上段：37台、下段：3人乗自転車対応スライドラック35台、スライドラック18台） 〈使用料（月額）：200円～700円〉 |
| バイク置場 | 3台〈使用料（月額）：3,000円〉 |
| インターネット利用料（月額） | 990円（リモコプラス月額250円含む） |
| 管理形態 | 区分所有者全員による管理組合を結成し管理会社に委託 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理株式会社 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤管理 |
| 建物竣工時期 | 2024年11月竣工済 |
| 売主 | 近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 東京都中央区京橋三丁目7番5号近鉄京橋スクエア 国土交通大臣免許（11）第3123号・（一社）不動産協会会員・（一社）不動産流通経営協会・ （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 ・(公社）日本不動産鑑定士協会連合会会員 |
| 販売会社（代理） | 住商レジデンシャル株式会社 東京都千代田区神田美土代町1番地 WORK VILLA MITOSHIRO 国土交通大臣（14）第1894号・（一社）不動産協会会員・（一社）不動産流通経営協会会員・ （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 施工 | 株式会社イチケン 東京支店 |
| 設計・監理 | 株式会社IAO竹田設計 |
※徒歩分数は現地を起点とし、80ｍを1分とした換算です。
「ローレルコート船堀エアリーステージ」先着順販売概要
| 販売対象戸数 | 4戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 7,490万円～8,730万円 |
| 間取り | 2LDK・3LDK |
| 専有面積 | 66.72㎡～77.86㎡ |
| バルコニー面積 | 5.60㎡・6.00㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 1.68㎡・3.33㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | 7.32㎡〈使用料（月額）：300円〉 |
| アルコーブ面積 | 1.39㎡～4.87㎡ |
| 管理費（月額） | 19,570円～22,840円 |
| 修繕積立金（月額） | 9,340円～10,900円 |
| 管理一時金（引渡時一括） | 31,950円～37,280円 |
| 修繕積立一時金（引渡時一括） | 733,920円～856,460円 |
| 申込受付場所 | 「ローレルコート船堀」現地販売センター |
| 設計図書閲覧場所 | 「ローレルコート船堀」現地販売センター |
| 手付金等の保証機関 | 不動産信用保証株式会社 |
| 引渡可能年月 | 即入居可能 ※諸手続き終了後 |
| 広告有効期限 | 2025年12月21日（日） |
※先着順につき売約済みの場合はご了承ください。
※お申込には直近2年分の収入証明書、本人確認資料（運転免許証、保険証、パスポート等）、お認印が必要です。
※本物件価格には建物に係る消費税率10%相当額が適用となります。詳しくは販売係員にお尋ねください。
【お申込条件】
※住宅ローンをご利用のお客様は、申込の際、事前に金融機関の住宅ローン事前審査・承認通知書が必要となります。
※買替のお客様は、原則、申込の前に弊社による売却予定物件の簡易査定（実査定含む）を行って頂き、資金計画の確定をお申込の条件とさせていただきます。予めご了承願います。
「ローレルコート船堀エアリーステージ」再登録販売概要
| 販売対象戸数 | 1戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 5,880万円 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 65.63㎡ |
| バルコニー面積 | 5.81㎡ |
| アルコーブ面積 | 1.53㎡ |
| 管理費（月額） | 19,250円 |
| 修繕積立金（月額） | 9,190円 |
| 管理一時金（引渡時一括） | 31,430円 |
| 修繕積立一時金（引渡時一括） | 721,930円 |
| 再登録販売のご案内 | ●登録受付期間／2025年12月13日（土）・12月14日（日）10:00～17:00 ※お申込には直近2年分の収入証明書、本人確認資料（運転免許証、保険証、パスポート等）、お認印が必要です。 【お申込条件】 |
| 設計図書閲覧場所 | 「ローレルコート船堀」現地販売センター |
| 手付金等の保証機関 | 不動産信用保証株式会社 |
| 引渡可能年月 | 2026年3月中旬（予定） |
| 広告有効期限 | 2025年12月14日（日） |
※本物件価格には建物に係る消費税率10%相当額が適用となります。詳しくは販売係員にお尋ねください。
「ローレルコート船堀エアリーステージ」最終期販売概要
| 販売対象戸数 | 2戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 5,990万円・6,450万円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 72.78㎡・74.93㎡ |
| バルコニー面積 | 9.14㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 3.87㎡ |
| テラス面積 | 10.50㎡ |
| 専用テラス面積 | 17.56㎡〈使用料（月額）：700円〉 |
| アルコーブ面積 | 2.33㎡・2.50㎡ |
| 管理費（月額） | 21,350円・21,980円 |
| 修繕積立金（月額） | 10,190円・10,490円 |
| 管理一時金（引渡時一括） | 34,850円・35,880円 |
| 修繕積立一時金（引渡時一括） | 800,580円・824,230円 |
| 最終期販売のご案内 | ●登録受付期間／2026年1月31日（土）10:00 〜 2026年2月1日（日）14:00 ※お申込には直近2年分の収入証明書、本人確認資料（運転免許証、保険証、パスポート等）、お認印が必要です。 【ご登録条件】 |
| 設計図書閲覧場所 | 「ローレルコート船堀」現地販売センター |
| 手付金等の保証機関 | 不動産信用保証株式会社 |
| 引渡可能年月 | 即入居可能 ※諸手続き終了後 |
| 広告有効期限 | 2026年2月1日（日） |
※本物件価格には建物に係る消費税率10%相当額が適用となります。詳しくは販売係員にお尋ねください。
※掲載の情報は2025年10月30日現在のものです。
情報更新日：2025年12月4日
次回情報更新予定日：2025年12月11日
