物件概要
ローレルコート瑞穂汐路 物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区大殿町二丁目3番1 |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄桜通線「瑞穂区役所」駅徒歩8分 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 敷地面積 | 1,512.90㎡ |
| 建築面積 | 810.59㎡ |
| 建築延床面積 | 3,343.54㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造・地上6階 |
| 建築確認番号 | 第ERI-22021923号(2022年8月9日付) |
| 総戸数 | 39戸 |
| 分譲後の権利の形態 | 専有面積割合による共有（土地・建物共用部分）、区分所有（建物専有部分） |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し、運営・管理業務を近鉄住宅管理株式会社に委託予定 |
| 建築竣工時期 | 竣工済（2024年2月） |
| 引渡時期 | 即入居可 ※諸手続き終了後 |
| 駐車場 | 39台(平面式:1台、機械式:38台) |
| バイク置場 | 3台 |
| 自転車置場 | 58台(平面式：12台、スライドラック式：29台、垂直昇降式ラック式：17台) |
| 事業主・売主 |
近鉄不動産株式会社 国土交通大臣免許(11)第3123号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、(一社)不動産流通経営協会会員 【名古屋事業本部 分譲事業部】〒450-0002 名古屋市中村区名駅四丁目5番28号桜通豊田ビル18階 TEL:(052)582-9503 |
| 販売代理 |
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、(一社)不動産流通経営協会会員 【東海販売センター】〒460-0004 名古屋市中区新栄町1-5栄中央ビル4階 TEL:(052)950-7673※2024年2月20日より電話番号が変更 050-3111-8467 |
| 設計・監理 | 柴山コンサルタント株式会社 一級建築士事務所 |
| 施工 | 共立建設株式会社 東海支店 |
第1期～第2期2次 先着順販売概要
| 販売戸数 | 6戸 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 67.03㎡～80.05㎡ |
| バルコニー面積 | 10.92㎡～12.48㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 2.63㎡・2.75㎡（Aタイプ・Gタイプ） |
| ポーチ面積 | 4.05㎡・4.06㎡（Aタイプ・Gタイプ） |
| アルコーブ面積 | 2.67㎡～3.15㎡ |
| 販売価格 | 5,390万円(1戸)～7,290万円(1戸) |
| 管理費（月額） | 11,180円～13,350円 |
| 修繕積立金(月額) | 10,720円～12,800円 |
| 管理一時金（引渡時一括） | 20,980円～25,060円 |
| 修繕積立一時金（引渡時一括） | 1,306,290円～1,560,030円 |
| 専用利用料(月額) | 2,090円(インターネット利用料：990円、ホームセキュリティ利用料：1,100円) |
| 駐車場使用料(月額) | 8,000円～18,000円 |
| バイク置場使用料(月額) | 1,000円 |
| 自転車置場使用料(月額) | 100円～700円 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 |
| 申込受付場所 | ローレルコート瑞穂汐路現地販売センター |
| 申込時にお持ちいただくもの |
印鑑(お認印)、収入証明書の写し(2022年・2023年分の源泉徴収票または、直近3年分の確定申告書の控え)、本人確認書類(運転免許証、健康保険証、パスポート等)別途必要な書類をお願いする場合がございます。※表示価格には消費税相当額が含まれております。 ※先着順販売のためご希望の住戸が売約済みの場合がございます。予めご了承ください。 |
第3期販売概要
| 販売戸数 | 3戸 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 72.00㎡～100.16㎡ |
| バルコニー面積 | 11.70㎡～20.68㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 2.63㎡（Aタイプ） |
| ルーフテラス面積 | 約25㎡（Iタイプ） |
| ポーチ面積 | 3.48㎡・4.05㎡（Aタイプ・Iタイプ） |
| アルコーブ面積 | 2.89㎡ |
| 販売価格 | 5,690万円(1戸)～10,990万円(1戸) |
| 管理費（月額） | 12,010円〜16,710円 |
| 修繕積立金(月額) | 10,720円～16,020円 |
| 管理一時金（引渡時一括） | 22,540円～31,350円 |
| 修繕積立一時金（引渡時一括） | 1,403,150円～1,951,910円 |
| 専用利用料(月額) | 2,090円(インターネット利用料：990円、ホームセキュリティ利用料：1,100円) |
| 駐車場使用料(月額) | 8,000円～18,000円 |
| バイク置場使用料(月額) | 1,000円 |
| 自転車置場使用料(月額) | 100円～700円 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 |
| 申込受付場所 | ローレルコート瑞穂汐路現地販売センター |
| 申込時にお持ちいただくもの |
印鑑(お認印)、収入証明書の写し(2022年・2023年分の源泉徴収票または、直近3年分の確定申告書の控え)、本人確認書類(運転免許証、健康保険証、パスポート等)別途必要な書類をお願いする場合がございます。※表示価格には消費税相当額が含まれております。 ※先着順販売のためご希望の住戸が売約済みの場合がございます。予めご了承ください。 |
更新日： 2024年5月7日
次回更新予定日： 2024年5月21日
取引条件有効期限： 2024年5月20日
