QUALITY
美しく時を刻む、満ち足りた日々のために。
暮らしやすさの本質を見つめ、磨き上げたプランニングの数々。
先進の品質と細心のこだわりを随所に施しました。
KITCHEN
使いやすさと美しさをカタチに。 機能の贅を尽くしたキッチンスペース。
モダンと機能、洗練と上質が融合するキッチンスペース。きめ細かな工夫が随所に施され、のびのびと料理が楽しめます。
ユーティリティーシンク
3層構造で生まれるスペースで調理が捗ります。まな板、水切りプレート、ミドル調理プレートを標準装備し、「洗う・切る・捨てる」の作業をスムーズにできて、調理効率アップ。
ハイパーガラスコートトップコンロ
ハイパーガラスコートトップは清掃性に優れ、吹きこぼしや焦げ付きも簡単にお手入れ可能。水無し両面焼きグリル（オートグリル機能付）、ダブル高火力、ダブル温度調整など便利な機能も標準装備しております。
浄水器一体型混合水栓
残留塩素や不純物を取り除き、おいしい水を手軽に使える浄水器一体型混合水栓を採用しました。
食器洗い乾燥機
洗浄から乾燥まで全自動で行うことができます。家事時間を短縮でき、食後の優雅なひと時を楽しめます。
ディスポーザ
生ゴミを排水口で粉砕処理できるディスポーザを標準採用しました。
スライド式収納ユニット
調味料・調理器具などを取りやすく配置できます。閉める際に指が挟まれないよう配慮したソフトクローズ付きです。 ※小物入れ等一部除く。
天然御影石キッチン天板
キッチンのカウンタートップとキャビネット側面※には、格調高い天然御影石を採用。豊かな風合いが上質なキッチン空間を演出します。 ※Bタイプを除く
BATH ROOM
一日の疲れをほどき、心身を優雅に潤す。 ゆとりとこだわりが感じられるバスルーム。
D・Eタイプには、日ポリ化工のユニットバスを採用。 日々の中に安らぎを見出す、上質なリラクゼーション。 穏やかな癒しのひと時を演出します。
A・B・Cタイプにはパナソニックのユニットバスを採用。
2階から12階のA・B・Cタイプのユニットバスには、洗練されたデザインとフラットライン照明が特徴の、パナソニック製のユニットバスを採用。美観と清潔感に配慮された浴室プランです。
フラットラインLED照明
LEDライトをライン状に配し、天井面の凹凸を抑えたフラットデザイン。
ワンストップ付3WAYシャワーヘッド
からだ洗いも、おふろ洗いも、いつでもしっかり節水するシャワー。お掃除時は、少ない水でも、広く、遠くまで届くので、腕をあまり動かさなくても洗剤の泡などがラクラク洗い流せます。
保温浴槽
浴槽全体を断熱材で覆った保温浴槽。5.5時間経過しても約2.5℃しか湯温が下がらないため、追い焚きの回数が減り、光熱費も節約できます。
有機ガラス系新素材の浴槽
滑らかな表面で汚れをはじく、有機ガラス系新素材の浴槽を採用。水や汚れをはじく成分を配合しているので、水アカや石けんカスなどの汚れをはじきます。
フルオートバス
お湯張りから湯量・湯温調整、追い焚きまで簡単なボタン操作で行えるフルオートバスを採用しました。
フラッグストーンフロア
床材に、ガラスビーズを混ぜた特殊なシートを合わせることで、傷つきにくさをプラス。傷に強いから、汚れが入り込みにくい。汚れないからお掃除もカンタン。キレイが長持ちする床です。
ミストサウナ機能付きガス温水式浴室暖房乾燥機
センサーで人の動きと温度を感知し、自動で入浴前に浴室内を暖房可能。ミストサウナやカビガードミストなど多機能タイプの浴室暖房乾燥機を採用。
POWDER ROOM
優雅な気持ちで1日を始める贅沢。
朝の自分を心地よく仕立てるパウダールーム。美しく機能的な身だしなみ空間を創出。
天然御影石カウンタートップ
カウンタートップには天然御影石を採用。本物だけがもつ光沢が、高級感と上質感を演出します。
シングルレバー混合水栓
コンパクトで使いやすいシャワーヘッドのシングルレバー混合水栓を採用。肌あたりがよく、水ハネも少ない快適なシャワーです。
三面鏡裏収納スペース
鏡面の裏に収納スペースが確保され化粧品などもすっきりと片付けられます。また、格調高い雰囲気を演出します。
LAVATORY
毎日使う場所だからこそ細心の配慮を。
優雅さと清潔感にあふれたレストルーム。豊富な収納や清掃性にすぐれた仕様です。
手洗い付カウンター
手洗い付カウンターを設置。キャビネットにトイレ洗剤などの収納ができます。
フチなし形状・トルネード洗浄
渦を巻くようなトルネード水流がしつこい汚れも効率よく洗浄。少ない水流でも便器の内面をしっかりと洗います。
「4.8L洗浄」の超節水トイレ
大4.8L、小3.6Lの超節水トイレを採用。従来品と比べて 水道代を節約できます。
＜試算条件＞2022年12月現在
●洗浄水の使用量：従来品：13L／回、GGJ1の場合：大4.8L、小3.6L／回
●家族4人（男性2人、女性2人）大1回／日・人、小3回／日・人 水道代265円／㎥
（（一社）日本バルブ工業会より）「省エネ・防犯住宅推進アプローチブック」より
※水道使用料金は税込価格です。※消費税率10%で試算しています。※1.1987～2001年商品（C720R）
SECURITY
都心ライフを24時間体制で見守る安心のセキュリティ。
トリプルセキュリティライン
敷地外から各住戸にかけて3段階のセキュリティラインを想定。
複合的なセキュリティラインにより、安心・安全という基盤のもと、 快適な暮らしをお届けします。
「近鉄セーフティ24-S」
による信頼の
ホームセキュリティ
24時間365日体制のオンラインセキュリティシステム「近鉄セーフティ24-S」を導入。住戸内を監視センターで24時間遠隔監視を行います。住戸内の防犯センサー、ガス漏れ感知器、非常通知ボタン等が作動した際やエレベーター等で異常が発生した際に、管理員または担当警備員が現場に急行し、迅速に対応します。
カメラ付ロビーインターホン
エントランスには防犯性の高いオートロックシステムを採用。ハンズフリー携帯キー（Tebraキー）により両手に荷物を持っている時でもスムーズに入館できます。
エレベーター前ホールモニター（1階）
エレベーター内の画像を1階エレベーターホールに設置のインジケーターに映し、安全性を高めています。
防犯カメラ
駐輪場、共用部の随所に防犯カメラを設けています。
ハンズフリーインターホン
住戸内には非常通報機能や留守の時の来訪者を録画する機能を備えたハンズフリーインターホンを採用。
ハンズフリー携帯キー［Tebraキー］
Tebraキーをカバンに入れたまま受信機に近づけるとハンズフリーでエントランスを通過することが可能です。
ディンプルキー
住戸部には約5兆5千億通りもの理論鍵違い数を有した、不正解錠や不正複製が極めて困難なクラビス（Clavis）F22シリンダーを採用。
ドアアイカバー
玄関ドアに来訪者を確認できるドアスコープを設置。カバーが付いているので防犯にも役立ちます。
ダブルロック
玄関ドアは上下2箇所で施錠するダブルロックを採用。不正解錠に時間が掛かるため犯罪を未然に防止しやすいとされています。
防犯サムターン&鎌デッド錠
外からサムターン回しがしにくい防犯サムターンと、バール等によるこじ開けを防ぐ鎌デッド錠を玄関ドアに採用しました。
玄関前カメラ付ドアホン子機
玄関ドア脇のパネルにドアホン子機を組み込みました。カメラで来訪者を再度確認できるほか、留守中の自動録画機も可能です。
防犯センサー
玄関扉、窓に防犯センサーを設置。センサーが稼働すると警報音を発すると共に警備会社にも通報します。 ※FIX窓を除く。
SERVICE
先進的なサービスの連携で、毎日に便利をプラス。
各住戸専用使用の「ローレルボックス」
宅配ボックスと防災備品収納スペースが一体となった近鉄不動産オリジナルの各住戸専用ボックス。玄関前に設置するため、重い荷物も玄関先で受け取れます。配達員※1は電池式テンキーロックで預け入れをするため、ご入居者による玄関先での応対は不要、取り出しはTebraキーでスムーズに行えます。また、各家庭に合わせた防災備品を保管することもでき、災害時の安心感を高めます。
※1.事前に登録された配送業者に限ります。 ※物入（トランクルーム等）でのご使用はできません。 詳しくは重要事項説明書にてご確認ください。
忙しいときもインターネットでらくらく注文。
イオンネットスーパーとの提携により、 安心・安全な商品をお届けする便利なサービス。
プロが選ぶ「安全・安心」
当日店舗に並んだ品物の中から、 プロが厳選した商品をお届けいたします。
イオンネットスーパーは、 1回のお買い上げ金額の合計が700円（税抜）以上 （送料・ポイント・手数料除く）からご利用頂けます。
セキュリティーは万全
SSL（セキュア・ソケット・レイヤー）と呼ばれるデータを暗証化して通信する仕組みを使用し、情報が盗み取られる心配はありません。
豊富な品揃え
食品・衣料品・日用雑貨など約12,000点のアイテムを扱っております。
チルド・冷凍も温度を分けて新鮮なままお届け
ご注文頂いた商品は適切な温度帯（常温・冷蔵・チルド・冷凍）で新鮮なままお届けいたします。
365日レシピカレンダー
毎日の献立をお届け！ お買い物をサポートします。
※悪天候、交通事情、その他やむを得ない理由が生じた場合、商品の配送時間が遅延する場合がございます。※受付時間、配送時間は提携店舗によって異なります。予めご確認ください。※休業日（提携先店舗）の場合は、配送はございません。ご了承ください。※掲載情報は2023年4月現在のものとなります。 ※サービス内容は計画時点のもので、今後提携業者の都合でサービス・中止する場合があります。※詳しくは店舗の参考ページをご覧ください。
宅配ロッカー（イオンネットスーパー対応）&AED
ハンズフリーキーの操作で24時間いつでも受取りができる便利なシステム。荷物が届いた際には、各住戸のインターホンに表示されます。また、イオンネットスーパーでは、メール配信機能もプラスされ、外出先でも着荷のお知らせを確認できます。また、AEDを常備し、万一の救命処置にも備えています。※メール配信機能は登録が必要となります。（イオンネットスーパーに限る）
参考イラスト
※扉やボックスの割付け、大きさは実際とは異なります。
※宅配用ボックスとは別にメールボックスが備わっています。
ネットスーパー専用ボックス
ＡＥＤ収納ボックス
緊急時には手動で扉を開け、ＡＥＤを持ち出せます。
カート収納ボックス
※使用履歴は宅配操作盤内に一定期間保管されます。
※宅配ボックスでの受取りについては、商品・サイズ・保管期間等に制限がございます。※商品のサイズによっては宅配ボックスでの受取りができない場合がございます。※宅配ボックスが全て使用されている場合は受取ることができない場合がございます。※詳しくは係員までお問い合わせください。※ＡＥＤは管理組合と警備会社との契約により設置されます。
FACILITY
さまざまな工夫で、より良い暮らしを応援します。
24hゴミ置場
ゴミの収集日や時間を気にせずに、24時間いつでもゴミ出しが可能な24hゴミ置場を建物1階に設置しました。
※生ゴミ等以外の可燃ゴミに限ります。詳細は管理規約をご確認ください。
ペット足洗い場
散歩からの帰りに足を洗える「ペット足洗い場」をご用意。館内が土で汚れるのを防ぎ、ペットを飼っていない人にも配慮した設計です。
※ペットの種類や大きさに関しては、管理規約等により一定の制限があります。
防災備蓄倉庫（3階）
万一の災害時の備えに防災備蓄倉庫を3階共用廊下に配置しました。
STRUCTURE
優れた耐震・耐久性能を保持する、堅牢な基本構造。
基礎
「ローレルコート久屋大通公園」では支持層まで杭を施すことで建物をしっかり支え、地震時にも揺れに対する強度と剛性を確保しています。
コンクリート強度
構造体のコンクリートは27〜36ニュートン以上（27〜36N/m㎡）の強度を設計基準としています。これは1㎡で2,700〜3,600トンの圧力に耐えられるものです。
※主要構造部のみ ※土間コンクリート、捨コンクリート、外構等一部を除きます。
水・セメント比50%以下
建物の耐久性を高めるため、セメントの重量に対する水の重量を50%以下とすることで、コンクリートの強度を高く保ちます。
※土間コンクリート、外構を除く
溶接閉鎖型帯筋
建物の柱の部分には、鉄筋の端部を溶接して閉鎖形状とした溶接閉鎖型帯筋を採用。建物の柱に粘り強さを与え、強固な耐震性を実現します。
※一部除く
ダブル配筋
耐力壁には、より高い構造強度が得られるように、二列配置のダブル配筋を採用。シングル配筋に比べ、より粘り強さを発揮し耐震性を高めます。
乾式耐火間仕切壁
13階・14階戸境壁、住戸と共用廊下の間仕切壁には、乾式耐火間仕切壁を採用。高い耐火性能と共に遮音性にも優れた構造で安心快適な室内環境を保持します。
戸境壁
壁厚200㎜、300㎜、350㎜の上に、プラスターボード9.5㎜厚を木軸工法で張っています。
断熱仕様
外壁には断熱性に優れた約40㎜の発泡ウレタンフォームを吹き付け、屋上には厚さ約50㎜の硬質ウレタンフォームを施した外断熱工法を採用。外気温の影響を抑え、快適な室内環境を実現します。
階下への音の軽減
居室の床厚は約230㎜以上（一部床スラブ厚は約200㎜）。軽量のものを落とした時の音を（△LL（I）-4）の床仕上材（直貼りフローリング）を使用し階下に伝わるのを低減します。
対震ドア枠
住戸の玄関扉の枠は、地震で枠が変形した場合もクリアランスを大きく確保することにより、枠とドアとの接触を緩和しドアを開けやすくします。
水まわり遮音対策
キッチンや浴室、トイレで流した水音は排水堅管を通じて階下に伝わります。そのため、吸音材と遮音材付きの排水管とし、気になる排水音を抑えました。
一次エネルギー消費量等級「４」
一次エネルギー消費量等級「4」を取得。一次エネルギー消費量とは住宅が一年間に消費する電気やガスなどのエネルギー量を指し、同消費量の削減率が0％～9％で省エネ基準の等級「4」となります。一次エネルギー消費量等級は冷暖房や給湯、照明などの設備性能を図る基準です。
※メニュープランやオーナーズデザインによるプラン変更により等級が変更となる場合があります。
断熱等性能等級「4」
断熱等性能等級「４」を取得。断熱等性能等級とは断熱性能を示す等級で、熱の伝わりやすさを示す「外皮平均熱貫流率」と、日射熱の入りやすさを示す「平均日射熱取得率（冷房期）」の２つが基準となり等級が決定。夏はより涼しく、冬はより温かい快適な住空間の基準となります。
第三者による信頼の評価「住宅性能表示制度」付きマンション
「住宅性能表示制度」とは「住宅品質確保の促進等に関する法律（品確法）」に基づき、国土交通大臣の登録を受けた「登録住宅性能評価機関」が、構造の安定や火災時の安全性など、9項目において具体的な等級や数値で性能評価を行うので、客観的な比較が可能となります。「ローレルコート久屋大通公園」では「設計住宅性能評価書」を取得済。さらに完成時にも「建設住宅性能評価書」を取得する予定です。
AMENITY & SAFETY
より快適な毎日と家族の安全・安心を支える設備・仕様。
※実際の住戸形状とは異なります。
24時間換気システム
室内の空気をクリーンに保つ24時間換気システムを導入しました。室内の汚れた空気を排出する一方で、新鮮な外気を給気します。
※十分な性能を確保するため、ご利用の際には各給気口を開放してお使いください。
Low-E複層ガラス
室内側ガラスに特殊金属膜をコーティング。室内の温度を外に逃がさず、高い遮熱性能で日射熱をカット。冷暖房効率を高めます。
※網入りガラスの場合、特殊金属膜は室内側になります。
ガス温水床暖房
リビング・ダイニングにはガス温水床暖房を採用しました。足元から穏やかに暖め、空気を汚しません。
LED照明
地球環境へ配慮し、専有部に消費電力が少なく寿命が長いLED照明を採用しました。
フルフラットフロア
つまづきによる転倒事故を防ぐため床の段差を解消したフルフラット設計を採用。
※玄関・バルコニー除く。
ホーム保安灯
各住戸の廊下にはホーム保安灯を設置。停電時に自動点灯、取り外して懐中電灯として利用可能です。
人感センサー付きスイッチ
玄関のダウンライトは、人感センサーが人の出入りを感知して、自動的に点灯・消灯します。
ワイドスイッチ
面が大きくタッチしやすいワイドスイッチは、オン・オフ操作が簡単。小さなお子さまからシニアの方まで使いやすい設計です。
バルコニー防水コンセント
バルコニーの掃除や照明など電機製品が使える便利な防水タイプのコンセントを設置しました。
マルチメディアコンセント
TV・LANなどの端子をひとつにまとめたマルチメディアコンセントをリビングに設置。
※LAN端子はリビングに１ヶ所のみとなります。※居室により電話端子など、一部仕様が異なります。
高効率給湯システム「エコジョーズ」
排熱の有効利用でお湯を沸かす、人にも環境にもやさしい省エネ給湯器です。
インターネット環境「コミュファ光」
中部テレコミュニケーション（株）によるインターネット接続サービス「コミュファ光」を導入。光ファイバーによる最大10Gbpsの高速回線を使用し、データの送受信や動画の視聴もストレスなく行えます。マンション管理組合の一括契約によりリーズナブルな月額料金を実現します。
全戸一括契約により、月額料金が同一サービスを個人で契約するよりも低価格
無線LAN付きブロードバンドルータも標準提供（親機のみ）
コミュファ光テレビ対応
光ファイバーを活用してテレビアンテナを用意することなく、地上デジタル放送を視聴いただけます。
※上記利用料は2023年4月現在（消費税10%）のものです。今後の税法の改正等により変更になる可能性がございます。※利用状況により通信速度が異なります。利用料金等は別途必要となり、パソコン・接続機器等も別途必要となります。※最大10Gbpsの通信速度は、技術規格上の最大値であり、ご利用時の通信速度を保証するものではありません。
※掲載の写真は、近鉄不動産ローレルマンションサロン内の、モデルルーム（Eタイプ／モデルルームプラン）を撮影（2023年4月）したものです。※概念図はイメージです。※参考写真・参考イラストは当社施行例及びメーカー写真のため実際とは異なる場合があります。
