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- モデルルームレポート vol.34［ローレルコート津桜橋グランドパレス］
Prologue
全邸南向き＆イオン隣接！
15年ぶりの津市最大級マンション開発※。
三重県内で注目のマンションプロジェクト「ローレルコート津桜橋グランドパレス」は、イオン津ショッピングセンターが隣接するなど、近隣に大型商業施設や教育施設が充実する生活利便性の高さが大きな魅力です。全邸南向きの開放的なプランニングに加え、平面式駐車場を100％完備しているのも特筆すべきポイント。これらの魅力をご紹介していきます。
※ 2006年以降、津市内で供給された100戸以上の分譲マンションは15年ぶりとなります。（2020年4月3日現在、サマリネット調べ。）
今回、レポートする物件は… ローレルコート津桜橋グランドパレス
- 所在地
- 三重県津市桜橋三丁目79番1、80番
- アクセス
- 近鉄名古屋線「津」駅徒歩14分
- 総戸数
- 127戸
- 入居予定
- 2022年3月下旬
Access・Location
県都「津」の中でも、生活利便施設が集まる桜橋。
ショッピングスポットや教育施設が徒歩圏内に充実。
三重県の政治・経済・文化の中心を担う津市。その玄関口となる近鉄名古屋線「津」駅から徒歩14分の生活利便性の高い好立地に「ローレルコート津桜橋グランドパレス」は誕生します。津市内では15年ぶりとなる100戸以上の分譲マンションとなり、便利なお買い物環境や駅からのフラットなアクセスが高く評価され、三重県内の各地から多くの方がマンションプラザへ来場されています。
＃多彩で便利な大型商業施設が点在
現地前
ご来場者さまから最も評価が高いのは、やはりイオンに隣接していること。「イオン津ショッピングセンター」は、イオン津店をはじめ、ファッション・グルメ・クリニックなど約60店が集まり、本物件の敷地内には入居者専用ショッピングカートスペースも設置予定。また、周辺には大型量販店が充実し、フィットネスクラブや飲食店なども点在。都市生活の便利さと楽しさが謳歌できる立地といえます。
エリア概念図
＃保育園・幼稚園・小中学校が徒歩10分圏内
市立南立誠小学校（徒歩8分／約580m）
市立橋北中学校（徒歩7分／約540m）
市立南立誠小学校（徒歩8分／約580m）
市立橋北中学校（徒歩7分／約540m）
商業施設だけでなく、教育施設が徒歩10分圏内に集まっている点もご来場者さまから好評です。市立立誠保育園へ徒歩4分、市立南立誠幼稚園へ徒歩10分と保護者の方の送り迎えもラクラク。さらに、市立南立誠小学校へ徒歩8分、市立橋北中学校へ徒歩7分と近く、お子さまの通学も安心です。南立誠小学校では校内で放課後児童クラブ「ひまわり会」を実施し、共働きのご家族にはうれしいポイントです。
＃賑わう玄関口「津」駅は特急も停車
近鉄名古屋線「津」駅（徒歩14分／約1,040m）
最寄りの近鉄名古屋線「津」駅は、ひのとりやアーバンライナーといった特急が停車し、「近鉄四日市」駅へ直通20分、「近鉄名古屋」駅へ直通53分（日中平常時42分）。さらにJR紀勢本線・伊勢鉄道の2線も利用可能です。また、駅前には2つの大型商業施設があり、仕事帰りのお買い物などにも便利。駅から本物件まで坂道のないフラットな道のりも、ご来場者さまから評価されています。
路線図
Design・Landplan
外観完成予想図
開放感あふれる敷地を活かし、
全邸南向き＆平面式駐車場100％完備。
地上14階建・総127邸の「ローレルコート津桜橋グランドパレス」。周囲に高い建物が少ないため、桜橋エリアのランドマーク的な建物となる可能性を秘めています。そのため、津市が育んできた豊かな「時間（とき）を織り込む」という設計コンセプトのもと、 垂直のマリオンや、建物東側の壁面に市松状に貼り分けられたディープブルーのタイルなど、印象的なデザインを採用しています。 2層吹き抜けのエントランスホールは、時間の経過とともに表情が変化するようデザインし、心地よい光の演出で入居者や来訪者をもてなします。
外観完成予想図
エントランスアプローチ完成予想図
エントランスホール完成予想図
外観完成予想図
エントランスアプローチ完成予想図
エントランスホール完成予想図
5,000㎡以上もの広大な敷地を活かしたランドプランも本物件の特長です。 2方道路に面する開放的な敷地を活かして、住棟は全邸南向きとなるよう配置。さらに、車の出し入れがスムーズな平面式駐車場を1住戸1台分確保し、大型車やハイルーフにも対応しています。
敷地配置イメージイラスト
敷地入口からエントランスへ続く約30mのメインアプローチは、3つの異なるテーマを設けたプロムナードを設計。「迎賓の景」には端正な常緑樹を、「癒しの景」にはモミジなど安らぎを感じる木々を、「彩りの景」にはトキワマンサクなど彩り豊かな樹花を配置。一戸建てではなかなか難しい、マンションならではの植栽計画も、来場者さまから評判の高いポイントとなっています。
敷地配置イメージイラスト
万一の浸水災害などに備え、全住戸を2階以上に配置。さらに、配電設備も2階に設置し、災害時でも電力供給が安定的に行える配慮も。防災備蓄倉庫や災害用浄水器も備えるなど、防災対策を徹底しています。
南立面図
Model Room
総127邸の中で全10タイプもの
豊富な間取りプランをご用意。
「ローレルコート津桜橋グランドパレス」 は、2LDK71.98㎡から4LDK91.50㎡までの10タイプの間取りプランをご用意。すべての住戸が開放感あふれる南向きに加え、天井高は2,450㎜に設計し、のびやかな住空間をご提案しています。また、バルコニー側はアウトポール設計を採用し、柱の出っ張りのないスッキリとした空間を実現。高圧一括受電を採用し、電気料金のコスト低減も配慮しています。
キッチンは、食器洗い乾燥機をはじめ、傷や汚れに強い人工大理石カウンタートップや焦げ付きなども簡単にお手入れしやすいハイパーガラスコートトップコンロ、汚れが染み込まず色あせしにくいホーローキッチンパネルを採用。ホーローキッチンパネルは、金属のためマグネットが使えるのも便利です。
モデルルーム（Hタイプ／メニュー3）では、ニーズの高い「テレワークスペース」をリビングの一角に設置。収納棚で空間を緩やかに区切り、キッチンやリビングから気配を感じることができる半個室的なスペースのため、テレワークだけでなく、お子さまの勉強スペースなどにも活用できます。
バルコニーは奥行き約2mとゆとりのある設計に。南向きの開放感を一層引き立てます。床には撥水性のある木目調シートを標準採用し、リビング・ダイニングとの空間のつながりも感じられ、ゆったりくつろげるスペースとなっています。
※ 掲載写真は演出上マスクを外して撮影しておりますが、接客時はマスク着用など感染防止対策を徹底しております。
INFORMATION
「ローレルコート津桜橋グランドパレス」現地販売センター
Tel:0120-236-127
営業時間 10：00～18：00
定休日 水曜日・木曜日
マンションプラザは閉鎖しました
※ご来場のお客さまおよびスタッフの安全のため、予約制とさせていただき、ご来場人数を限定させていただいております。
※本コンテンツ掲載の完成予想図およびイメージイラストは設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。また、官公庁の指導、施工上の都合により仕様・色彩・植栽等に変更が生じる場合があります。※モデルルーム写真は、モデルルーム（Hタイプ／メニュー3）にて、2020年9月・2021年1月に撮影したもので一部有償オプション・自由設計が含まれております。タイプにより、室内の形状、 色彩、仕様等は異なります。オプション等のお申込みには期限がございます。家具・調度品類等は販売価格に含まれておりません。予めご了承ください。※詳しくは係員にお尋ねください。※掲載の参考写真については、実際のものとは多少異なります。
※不動産の表示に関する公正競争規約・同施行規則の改正に基づき2022年9月1日より一部表記を変更しております。
