LOCATION /
Asset value

よりよい住環境を求め、
やっと出会えた場所。

土地を選定する段階から独自の判断基準により、
快適性の高い環境や立地条件にこだわり、希少性の高いレジデンスをめざしました。

航空写真

データが裏付ける「ローレルコート瑞江」の価値。

2011年以降、江戸川区内で供給されたすべてのマンションの中で、
「瑞江」駅徒歩7分以内で、平均専有面積が70㎡を超え、
南面向き中心※1という条件に当てはまる物件は過去に1物件。
さらに用途地域が住居系の物件に絞ると本プロジェクトのみとなります。

■2011年以降、東京23区の分譲マンション供給動向

※1南面向き:南向き・南東向き・南西向き
※対象期間:発売が(2011年1⽉〜2021年4月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータの範囲内)
データ資料:MRC・2021年5月号作成2021.6.08 (有)エム・アール・シー

  • SDGs未来都市・江戸川区

    「SDGs未来都市」は、国の地方創生戦略の一環で、
    SDGsの達成に向けた優れた取組を提案する自治体を選定するもの。

    特に先導的な取組については、自治体SDGsモデル事業に選定しています。
    2021年度江戸川区は「SDGs未来都市」に選定されました。

23区内で、いくつものNo.1に輝く江戸川区。

「江戸川区」は、公園面積や1世帯あたりの人員数、小学校数、人口増加数などで
23区内で1位を獲得。
心地いい環境が認められ、たくさんの家族が移り住んでいる
行政区であるといえるでしょう。

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※1.出典元:東京都オープンデータカタログサイト、東京都都市公園等区市町村別面積・人口割比率表(平成28年4月1日現在)
※2.出典元:住民基本台帳による東京都の世帯と人口(町丁別・年齢別)令和3年1月
※3.出典元:東京都の統計HP、令和2年度 学校基本統計(学校基本調査報告書)
※4.出典元:東京都の統計、住民基本台帳による東京都の世帯と人口より1989年から2021年の比較

駅徒歩6分・7分のリセールバリュー。

23区内で供給されたマンションを10年前の価格と比較すると
「駅徒歩10分以内」のマンションのリセールした場合の価格は、
110%を超えています。

※東京カンテイ調べ/2010年4月~2011年3月に新規分譲され、2020年4月~2021年3月に中古流通した分譲マンションを対象に新築分譲価格からの価格維持率(リセールバリュー)を算出。
※専有面積30㎡未満の住戸および事務所・店舗用ユニットは集計から除外。
※本物件が値上がりすると示すデータではございません。

History
&
Land Readjustment

土地区画整理事業により、
暮らしやすさを求め、整備された美しい街。

  • 人が住み続けてきた歴史のある江戸川区の中で、瑞江エリアは、土地区画整理事業により、さらなる快適性を求め、整備された暮らしやすい街です。古くから人が住み続けてきた安心感と、土地区画整理事業により暮らしやすさを高めてきたエリア。利便性の高さも魅力です。

  • 瑞江駅

パークステージ(約450m/徒歩6分)、エアリーステージ(約540m/徒歩7分)

人が住み続けてきた歴史のある江戸川区の中で、瑞江エリアは、土地区画整理事業により、さらなる快適性を求め、整備された暮らしやすい街です。旧くから人が住み続けてきた安心感と、土地区画整理事業により暮らしやすさを高めてきたエリア。利便性の高さも魅力です。

POSITION /
Park &
Education & Event

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「暮らし」という視点で、快適性を誇れる、
暮らし心地のいい場所。

家族みんなで散歩やサイクリングに出かけたくなるような、
緑の潤いに包まれるスポットが点在するエリア。
子育てをする上で、
快適性の高い街です。
周辺エリアには豊富な緑景が広がるだけでなく、水辺や桜の
スポットなど見どころ満載。家族で心地よく過ごせます。

立地概念イラスト

  • Education

    ■徒歩圏に子育て環境充実の
    安心なエリア。

    通学区の小中学校をはじめ、徒歩圏に保育園や幼稚園など教育施設が多数点在する子育てにやさしいエリア。

    南篠崎保育園

    南篠崎保育園

    ©︎江戸川区

    パークステージ(約470m/徒歩6分)
    エアリーステージ(約490m/徒歩7分)

    江戸川区立鎌田小学校

    江戸川区立鎌田小学校

    パークステージ(約370m/徒歩5分)
    エアリーステージ(約380m/徒歩5分)

  • Park

    ■緑の潤いに包まれる
    大小様々な公園が点在。

    徒歩15分以内のエリアに、22の公園や広場が点在。散歩やサイクリングをしながら様々な公園で寛げます。

    南篠崎さくら公園

    南篠崎さくら公園

    パークステージ(約350m/徒歩5分)
    エアリーステージ(約340m/徒歩5分)

    東部公園

    東部公園

    パークステージ(約630m/徒歩8分)
    エアリーステージ(約720m/徒歩9分)

Cherry blossoms

■身近な場所に桜の名所がある春の歓び。

東井堀親水緑道をはじめ、エリアには桜を楽しめるお花見スポットが多数。春の訪れが待ち遠しくなります。

  • 東井堀親水緑道

    東井堀親水緑道

    パークステージ(約200m/徒歩3分)
    エアリーステージ(約90m/徒歩2分)

  • 春江の森公園

    春江の森公園

    パークステージ(約1,120m/徒歩14分)
    エアリーステージ(約1,140m/徒歩15分)

  • 篠崎公園

    篠崎公園

    パークステージ(約1,370m/徒歩18分)
    エアリーステージ(約1,370m/徒歩18分)

  • 小松川千本桜

    小松川千本桜

    パークステージ(約5,200m)
    エアリーステージ(約5,270m)

少し足をのばせば楽しみながら学べる施設も。

立地概念図

  • 1篠崎公園

    野球場やテニスコート、ドッグランやバーベキュー広場など多彩な施設が揃う大型公園にサイクリングしながら行ける歓び。

    パークステージ(約1,370m/徒歩18分)
    エアリーステージ(約1,370m/徒歩18分)

  • 1篠崎ポニーランド・こども未来館

    ポニーとふれあえる「篠崎ポニーランド」や図書館とアカデミーを併設した「こども未来館」も利用可能。

    パークステージ(約1,850m/徒歩24分)
    エアリーステージ(約1,810m/徒歩23分)

  • 2江戸川区スポーツランド

    東京23区内唯一の区立アイススケート場。夏の期間は大プールとして利用可能。テニスコートやトレーニングルームも併設。

    パークステージ(約1,880m/徒歩24分)
    エアリーステージ(約1,720m/徒歩22分)

  • 3東部交通公園

    公園内には300メートルの道路があり、自転車や足踏み式ゴーカートに乗ることができます。子供達のための交通イベントも随時開催。

    パークステージ(約1,370m/徒歩18分)
    エアリーステージ(約1,460m/徒歩19分)

POSITION / Administrative

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独自の制度や取り組みが豊富で、
子育て世帯にやさしい、江戸川区の安心感。

江戸川区は子育て支援サービスが充実。独自の制度をはじめ、
子育て世帯をサポートする豊富なラインナップ。
お子様の出産直後から中学生になるまで、幅広いサポート・サービスが整い、
江戸川区独自の子育て支援アプリも活用できます。

  • 私立幼稚園補制度

    入園補助金 80,000円/
    保育料補助31,000円(月額)

    私立幼稚園などを利用する際の助成を行います。所得制限はありません。

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  • すくすくスクール

    無料
    放課後〜17時土曜・休校日8時半〜17時

    放課後や学校休業日に校庭や体育館などの施設を利用できる事業。

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  • よちよち応援隊

    無料
    1回2時間以上合計利用上限14時間まで

    0歳児を養育する過程に家事支援サービスを提供し、子育てをサポート。

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  • 乳児養育手当(ゼロ歳児)

    月額 13,000
     

    満一歳になるまでの乳幼児に経済的支援を行う江戸川区独自の制度。

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  • 子育て支援アプリ「ぴよナビ えどがわ」

    妊婦の健康状態や子どもの成長記録、予防接種のスケジュールなどを管理できる子育て支援アプリ。

    ※江戸川区ホームページ参照。

  • 子ども医療助成制度

    中学までの医療費を助成

    江戸川区内に住んでいる中学生までの医療費を助成する制度。

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  • 出産育児一時金

    1児につき 420,000

    被保険者が出産した際に、申請により1児につき42万円を世帯主に支給。

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  • 児童手当

    月額 10,000円〜15,000

    中学3年終了前までの児童を養育している保護者に支給する制度。

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  • 待機児童減少

    2020年 203人▶︎2021年 49

    待機児童解消のため、保育施設を整備。令和3年4月時点で49名まで減少。

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  • ハローベビー教室

    パパも参加できます
    2日コース(平日)1日コース(土曜・日曜)

    妊娠・出産についての知識や心構え、出産準備などの教室を開催。

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  • 産後ケア(訪問型)事業

    利用料 2,000
    減免制度あり

    育児不安のあるお母さんと4ヶ月未満の赤ちゃんを対象にしたケア事業。

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  • 保育ママ制度

    区内 141名(令和3年4月1日現在)
    生後9週目(57日)から1歳未満

    江戸川区認定の「保育ママ」がご家族に変わってお子さまをお預かりします。

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  • 子どもショートステイ

    1人1日につき 3,000
     

    保護者の方が病気、介護などの保育できない時に、一時的に預かりを行います。

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  • 一時保育

    お子様を一時的に保育
    可能時間・料金等は実施施設によって異なります。

    保護者の通院や冠婚葬祭時などに区立保育園で一時的に保育します。

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  • ファミリー・サポート・センター

    送迎・預かり/1時間800円より

    子育てのお手伝いをしたい方と必要とする方を結びつけ、子育ての助け合いを実施。

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※2021年7月時点の情報です。また、各種条件がございます。

  • ■子育て支援も充実の「共育プラザ」

    共育プラザ内の子育てひろばは、就学前の乳幼児と保護者を対象に、自由に遊び、交流しながら、子育ての仲間づくりや情報交換ができる場です。
    ※施設により、異なります。

  • 共育プラザ南篠崎

    パークステージ(約470m/徒歩6分)
    エアリーステージ(約490m/徒歩7分)

  • ■コミュニティ活動の中心地「東部区民館」

    ホールや集会室、スポーツルームなどのある東部区民館は、エリアのコミュニティ活動の拠点となる場所。子育て支援もサポートします。

  • 東部区民館

    パークステージ(約590m/徒歩8分)
    エアリーステージ(約680m/徒歩9分)

POSITION / Convenient Facility

  • farm+(カフェ)

    パークステージ(約530m/徒歩7分)、エアリーステージ(約610m/徒歩8分)

  • LIMONe(イタリアン)

    パークステージ(約730m/徒歩10分)、エアリーステージ(約520m/徒歩7分)

駅前を中心に、
商業施設が集積する、利便性の高い街。

駅を中心に「ラパーク瑞江」やグルメショップ、フィットネススタジオ等
数々の商業施設が、日々の生活をスムーズにサポート。
様々なアイテムが身近なお店で揃います。
都心に出かけなくても身近で様々なアイテムが揃います。

立地概念イラスト

  • 1瑞江総合クリニック

    パークステージ(約480m/徒歩6分)
    エアリーステージ(約570m/徒歩8分)

  • 2サンドラッグCVS

    パークステージ(約260m/徒歩4分)
    エアリーステージ(約250m/徒歩4分)

  • 3M’sこどもクリニック瑞江

    パークステージ(約350m/徒歩5分)
    エアリーステージ(約440m/徒歩6分)

  • 1ラパーク瑞江

    パークステージ(約480m/徒歩6分)
    エアリーステージ(約570m/徒歩8分)

  • 2ライフ

    パークステージ(約450m/徒歩6分)
    エアリーステージ(約540m/徒歩7分)

  • 3ビッグ・エー

    パークステージ(約290m/徒歩4分)
    エアリーステージ(約410m/徒歩6分)

  • 1瑞江ゴルフガーデン

    パークステージ(約130m/徒歩2分)
    エアリーステージ(約130m/徒歩2分)

オシャレなカフェや
ベーカリーショップなどが点在するエリア。

  • farm+(カフェ)

    パークステージ(約530m/徒歩7分)
    エアリーステージ(約610m/徒歩8分)

  • ハックルベリー(ステーキ)

    パークステージ(約210m/徒歩3分)
    エアリーステージ(約290m/徒歩4分)

  • 銀扇(日本料理)

    パークステージ(約230m/徒歩3分)
    エアリーステージ(約310m/徒歩4分)

※掲載の航空写真は2021年3月に撮影したものに、CG処理を施したもので実際とは多少異なります。※計画地の光は、位置を示すものであり、建物の規模・高さなどを表現したものではありません。
※掲載の立地概念イメージイラストおよび立地概念図は本物件の立地状況を説明するための概念図であり、地形・距離・建物の大きさ・位置等実際とは異なります。道路・建物等は省略・簡略化しております。
※掲載の環境写真は2021年5月に撮影したものです。
※掲載の距離表示については地図上の概算距離を算出したもので、徒歩1分=80mとして算出(端数切り上げ)しています。

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