ローレルコート瑞江|ローレルシリーズの新築分譲マンション公式サイト、物件概要ページです。

OUTLINE

物件概要

物件全体概要

物件名ローレルコート瑞江パークフロント
所在東京都江戸川区南篠崎町三丁目231番6(地番)
交通都営新宿線「瑞江」駅徒歩8分
地目宅地
用途地域準工業地域
地域・地区準防火地域・第三種高度地区
総戸数24戸
建蔽率70.00%(角地緩和含む)
容積率300.00%
敷地面積555.20㎡
建築面積387.46㎡
建築延床面積2209.14㎡
構造・規模鉄筋コンクリート造地上9階建1棟
建築確認番号第R04普及協会00218号(令和5年2月24日付・建築確認)、第R04普及協会01218号(令和6年9月17日付・計画変更)
分譲後の権利形態敷地:区分所有者全員による所有権の共有
建物専有部分:区分所有権
建物共用部分:区分所有者全員による所有権の共有
駐車場5台(平置き4台、身障者用平置き1台)(月額利用料:28,000円〜31,000円)
自転車置場49台(上段ラック式15台、下段スライド式30台、平置式4台)(月額利用料:200〜1,500円)
ミニバイク置場2台(月額利用料:3,000円)
インターネット利用料月額利用料:880円
管理形態区分所有者全員による管理組合を結成し管理会社に委託
管理会社近鉄住宅管理株式会社
管理員の勤務形態通勤管理
竣工予定日2024年12月完成済み
引渡可能年月即入居可能 ※諸手続き終了後
売主近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部
東京都中央区京橋三丁目7番5号 近鉄京橋スクエア
国土交通大臣免許(11)第3123号・(一社)不動産協会会員・(一社)不動産流通経営協会・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 ・(公社)日本不動産鑑定士協会連合会会員
販売会社(代理)住商レジデンシャル株式会社
東京都千代田区神田美土代町1番地 WORK VILLA MITOSHIRO
国土交通大臣(14)第1894号・(一社)不動産協会会員・(一社)不動産流通経営協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
施工新日本建設株式会社
設計・監理株式会社安宅設計
デザイン監修株式会社安宅設計

先着販売概要

販売対象戸数3戸
販売時期先着順にて受付中 ※先着順につき契約済の場合はご了承ください。
申込受付場所「ローレルコート瑞江」マンションギャラリー
設計図書閲覧場所「ローレルコート瑞江」マンションギャラリー
広告有効期限2025年7月31日
手付金等の保証機関不動産信用保証株式会社
販売価格6,340万円〜8,990万円
間取り2LDK+S~4LDK
専有面積63.55㎡~80.28㎡
バルコニー面積11.84㎡〜24.75㎡
FIX窓清掃費2,300円
管理費 (月額)23,120円〜29,210円
修繕積立金(月額)8,900円〜11,240円
管理一時金(引渡時一括)52,300円〜66,070円
修繕積立一時金(引渡時一括)788,020円・995,470円
備考※先着順につき契約済の場合はご了承ください。
※お申込には直近2年分の収入証明書、本人確認資料(運転免許証、保険証、パスポート等)、お認印が必要です。
※本物件価格には建物に係る消費税率10%相当額が適用となります。詳しくは販売係員にお尋ねください。

【お申込条件】
※住宅ローンをご利用のお客様は、申込の際、事前に金融機関の住宅ローン事前審査・承認通知書が必要となります。
※買替のお客様は、原則、申込の前に弊社による売却予定物件の簡易査定(実査定含む)を行って頂き、資金計画の確定をお申込の条件とさせていただきます。予めご了承願います。

第1期5次予告概要

販売対象戸数未定
販売予定時期2025年7月上旬(予定)
申込受付場所「ローレルコート瑞江」マンションギャラリー
設計図書閲覧場所「ローレルコート瑞江」マンションギャラリー
手付金等の保証機関不動産信用保証株式会社※お申込には直近2年分の収入証明書、本人確認資料(運転免許証、保険証、パスポート等)、お認印が必要です。※本物件価格には建物に係る消費税率10%相当額が適用となります。詳しくは販売係員にお尋ねください。
予定販売価格5,900万円台〜9,100万円台 ※100万円単位
間取り2LDK+S〜4LDK
専有面積63.55㎡〜80.28㎡
バルコニー面積10.61㎡〜24.75㎡
サービスバルコニー面積1.43㎡
FIX窓清掃費2,300円
管理費 (月額)23,120円〜29210円
修繕積立金(月額)8,900円〜11,240円
管理一時金(引渡時一括)52,300円〜66,070円
修繕積立一時金(引渡時一括)788,020円〜995,470円
備考<予告広告>
※本広告を行い取引を開始するまでの間は、契約または予約の申込、及び申込の順位の確保は一切できません。あらかじめご了承ください。

※専有面積・バルコニー面積等は未供給の全住戸(9戸)に対応したものです。
※すべての販売住戸を一括して販売するか、または数期にわけて販売するか確定していないため、本広告において販売戸数を明記いたします。
※販売戸数決定後の広告にて戸数及びそれぞれに対応する住戸専有面積等をお知らせいたします。
※本物件価格には建物に係る消費税率10%相当額が適用となります。詳しくは販売係員にお尋ねください。
※掲載の情報は2025年6月26日現在のものです。
<お詫びと訂正>「バルコニー面積」「サービスバルコニー面積」つきまして、下記の訂正がございます。ご迷惑をおかけいたしましたことを深くお詫び申し上げます。・「バルコニー面積」(誤):10.61㎡~20.27㎡ (正):10.61㎡~24.75㎡・「サービスバルコニー面積」(誤):1.43㎡・4.48㎡ (正):1.43㎡
情報更新日2025年6月26日
次回情報更新予定日2025年7月17日

<限定2邸>
家具付きモデルルーム販売中

※ご予約当日は「ローレルコート瑞江」マンションギャラリーへお越しください。建設地に係員は常駐しておりません。