SECURITY & STRUCTURE
安心を見守る先進セキュリティ、
宅配、インターネット環境。
セキュリティラインと非接触の仕組み
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住人の方はハンズフリー携帯キー
「Tebraキー」でエントランスをラクラク通過。 -
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Tebraキーをカバンやポケットに入れたままで受信機に近づくとエントランスのオートロックの扉を自動で解錠。手荷物で両手がふさがっている時や小さなお子様がいるときなどもとても便利です。
※認証範囲はリーダから半径最大約2m以内です。距離は一般的な目安であり、状況により異なります。※Tebraキーは各住戸につき3本です。
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忙しいときもインターネットでらくらく注文
イオンネットスーパーとの提携により、
安心・安全な商品をお届けする便利なサービス。 -
忙しいときもインターネットでらくらく注文
イオンネットスーパーとの提携により、安心・安全な商品をお届けする便利なサービス。
宅配ボックス
（イオンネットスーパー対応）
&AEDTebraキーの操作で24時間いつでも受取りができる便利なシステム。荷物が届いた際には、各住戸のインターホンに表示されます。また、イオンネットスーパーでは、メール配信機能もプラスされ、外出先でも着荷のお知らせを確認できます。また、AEDを常備し、万一の救命処置にも備えています。
※メール配信機能は登録が必要となります。（イオンネットスーパーに限る）
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参考写真
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最大10Gbps高速インターネット
／コミュファ光テレビ対応光ファイバーを活用して地上デジタル放送を
視聴いただけます。
【全戸一括加入】
※「オールコミュファ・マンション10ギガ」はベストエフォート型サービスであり、一定の速度を保証するものではありません。また、通信速度はインターネットの状況、アクセスされるサーバーの状況、お客様の利用端末（パソコンのOS、スペック等）により異なります。※コミュファ光テレビでは地上デジタル放送をご視聴いただけます。 -
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参考写真
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インターネット＆
マルチメディアコンセントリビングには、TV・LANなどの端子をひとつにまとめたマルチメディアコンセントを設置しました。
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※インターネットは、リビングのLAN接続口をご利用いただくか、無線LANでの対応になります。
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PUBLIC SECURITY
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参考写真
集合インターホン
（カメラ付）エントランスには防犯性の高いオートロックシステムを採用。来訪者を室内のインターホンで確認することができます。
※機種が変わる場合があります。
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エントランスアプローチ完成予想図
ロボットゲート
敷地駐車場の入口にロボットゲートを設置。リモコン操作で簡単に開閉できます。
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参考写真
エレベーター前
カラーモニターエレベーター内の画像を映すカラーモニターを1階エレベーターホールに設置。エレベーター内の安全性を高めています。
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参考写真
防犯カメラ
駐車場や駐輪場、共用部の随所に防犯カメラを設けています。
PRIVATE SECURITY
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近鉄セーフティ 24
24時間365日のオンラインセキュリティシステムが、住戸内の防犯センサーが作動した際などに警備会社へ通報し、夜間でも専門スタッフが現場に急行し対応します。
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参考写真
ハンズフリーインターホン
住戸内には非常通報機能や留守の時の来訪者を録画する機能を備えたハンズフリータイプのインターホンを採用しました。
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参考写真
防犯センサー
玄関ドア、窓に防犯センサーを設置。センサーが稼働すると警報音を発すると共に警備会社にも通報します。
※FIX窓および面格子付き窓を除く。
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参考写真
ディンプルキー
住戸の玄関には不正解錠や不正複製が極めて困難なF22シリンダーを採用。キーはリバーシブルで使いやすいディンプルキーです。
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参考写真
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ダブルロック
玄関ドアは上下2箇所で施錠するダブルロックを採用。不正解錠に時間が掛かるため犯罪を未然に防止します。
STRUCTURE
目に見えない安心を積み上げる
確かな建物構造。
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概念図
基礎
「ローレルコート星ヶ丘レジデンス」では支持層まで杭を施すことで建物をしっかり支え、地震時にも揺れに対する強度と剛性を確保しています。
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概念図
コンクリート強度
構造体のコンクリートは27ニュートン以上（27N/m㎡）の強度を設計基準としています。これは1㎡で2,700トンの圧力に耐えられるものです。
※主要構造部のみ。※土間コンクリート、捨コンクリート、外構等一部を除く。
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概念図
水・セメント比50％以下
建物の耐久性を高めるため、セメントの重量に対する水の重量を50％以下とすることで、コンクリートの強度を高く保ちます。
※主要構造部のみ。※土間コンクリート、捨コンクリート、外構等一部を除く。
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概念図
階下への音の軽減
居室の床厚は約200㎜以上。軽量のものを落とした時の音を△LL（I）-4の床仕上材（直貼りフローリング）を使用し、階下に伝わるのを低減します。
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概念図
二重天井
コンクリートスラブと天井との間に空間を設けた二重天井を採用。天井裏配線により照明器具の移動や将来のリフォームが容易になります。
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概念図
水まわり遮音対策
キッチンや浴室、トイレで流した水音は排水堅管を通じて階下に伝わります。そのため、排水堅管にはウレタンチップ吸音材と遮音材を巻き付け、排水音を抑えました。
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概念図
対震ドア枠
地震で枠が変形した場合もクリアランスを大きく確保することにより、枠とドアとの接触を緩和し、ドアを開けやすくします。
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概念図
溶接閉鎖型帯筋
建物の柱の部分には、鉄筋の端部を溶接して閉鎖形状とした溶接閉鎖型帯筋を採用。建物の柱に粘り強さを与え、強固な耐震性を実現します。
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概念図
断熱仕様
外壁には断熱性に優れた約40㎜〜約20㎜の発泡ウレタンフォームをコンクリート壁内側に吹き付け、屋上には厚さ約50㎜の硬質ウレタンフォームを施した外断熱工法を採用。外気温の影響を抑え、快適な室内環境を実現します。
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概念図
防音サッシ
外部の音を軽減し、快適な住環境を保つよう、防音サッシ、遮音等級T-2を採用しています。
※サッシの商品性能としての数値です。換気口等から外部の音が伝搬する場合などの条件により室内側の音の数値は異なります。
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第三者による信頼の評価
「住宅性能表示制度」付マンション-
「住宅性能表示制度」とは「住宅品質確保の促進等に関する法律（品確法）」に基づき、国土交通大臣の登録を受けた「登録住宅性能評価機関」が、構造の安定や火災時の安全性など、9項目において具体的な等級や数値で性能評価を行うので、客観的な比較が可能となります。「ローレルコート星ヶ丘レジデンス」では「設計住宅性能評価書」を取得済。さらに完成時にも「建設住宅性能評価書」を取得する予定です。
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劣化対策等級「3」
大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するための必要な対策の程度を表す設計住宅性能評価書における劣化対策等級は、最高等級の「3」を取得しています。
※住宅性能評価では、本体構造躯体等に著しい劣化を引き起こすような、当初想定していない劣化環境が生じないように、日常の清掃や点検、簡単な補修を行っているという仮定を置いた上で住宅の耐用期間を想定しています。そのため、この規準での評価はいわゆるメンテナンスフリー（維持管理なし）で、住宅がどの程度長持ちするかを評価するものではありません。
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断熱等性能等級「4」・
一次エネルギー消費量等級「４」省エネルギー性に関する基準（断熱等性能等級かつ一次エネルギー消費量基準）において等級「4」を取得。外気や日射の断熱性能を考慮しながら冷暖房、給湯、照明などの効率を高めることで、CO2排出量を削減。エネルギー効率を考えた快適な住空間をお届けします。
※メニュープランやオーナーズデザインによるプラン変更により等級が変更となる場合があります。
AMENITY
快適な日々をサポートする
時代を見据えたクオリティ。
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ガス温水床暖房
リビング・ダイニングにはガス温水床暖房を採用しました。足元から穏やかに暖め、ホコリも舞い上げにくく、部屋を快適でクリーンに保ちます。
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参考写真
フルフラットフロア
つまづきによる転倒事故を防ぐため床の段差を解消したフルフラット設計を採用しています。（玄関・バルコニー除く）
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参考写真
参考写真
収納スペース
生活動線を考え、随所に設けた収納プラン。収納スペースの豊富さと、機能性に配慮しています。
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参考写真
人感センサーライト
玄関には人の出入りを感知して自動的に点灯・消灯する人感センサーライトを設置しました。
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参考写真
ホーム保安灯
各住戸の廊下にはホーム保安灯を設置。停電時に自動点灯、取り外して懐中電灯として利用可能です。
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参考写真
ワイドスイッチ
面が大きくタッチしやすいワイドスイッチは、オン・オフ操作が簡単。小さなお子さまからシニアの方まで使いやすい設計です。
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ゴミの収集日を気にすることなく、
室内も清潔に。-
いつでもゴミ出しが可能な
24時間ゴミ置場を1階に設置しています。※生ゴミ等以外の可燃ゴミに限ります。詳細は管理規約をご確認ください。
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便利・清潔なディスポーザ＆
環境にも配慮した排水設備。ディスポーザが排水口で生ゴミを粉砕するので臭いや汚れが気になりません。また、粉砕した生ゴミを含む排水を、排水処理装置で処理してから下水道に流すことで環境にも配慮しています。
参考イラスト
※掲載のエントランスアプローチ完成予想図は、設計図を基に描き起こしたもので、建物の位置・スケール等は実際とは多少異なります。また、官公庁の指導、施工上の都合等により建物の形状・色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。周囲の建物等は一部省略してある他、外構・フェンス・電柱等や外構形状の細部、設備機器は表現しておりません。表現されている植栽は、施工から初期の育成期間を見込んで必要な間隔をとって植えております。特定の季節を描いたものではありません。予めご了承ください。
※概念図はイメージです。※参考写真・参考イラストは当社施工例及びメーカー写真のため実際とは異なる場合があります。※掲載の情報は2024年3月現在のもので、性能や使用料等変更になる場合がございます。