ローレルタワー藤が丘　物件全体概要

所在地	愛知県名古屋市名東区明が丘105番（地番）
交通	地下鉄東山線「藤が丘」駅徒歩3分
用途地域	近隣商業地域
地域・地区	防火地域
地目	宅地
敷地面積	1,715.06㎡
建築面積	583.92㎡
建築延床面積	8785.58㎡
構造・規模	鉄筋コンクリート造・地上19階建て
建築確認番号	第ERI-20033947号（2020年11月10日付）
計画変更建築確認番号	第ERI-21025092号（2021年8月12日）
総戸数	97戸
分譲後の権利形態	専有面積割合による共有（土地・建物共用部分）、区分所有（建物専有部分）
管理形態	区分所有者全員で管理組合を結成し、運営・管理業務を近鉄住宅管理株式会社に全部委託予定（日勤予定）
管理員の勤務形態	日勤 ※日勤管理方式 週7日
建築竣工時期	2023年2月完成済
入居時期	2024年4月引渡予定
駐車場	総戸数97戸に対して全69台（平面式8台、機械式60台、来客駐車場1台含みます） ※平面式、機械式駐車場については、売主の定める方法にて利用者を決定します。 ※来客駐車場について管理規約に基づく使用となります。（月額使用料5,000円～20,000円）
バイク置場使用料（月額）	月額使用料：1,000円～2,000円
自転車置場	167台（平面式：5台、スライド式：162台）※月額使用料：100円～500円
事業主（売主）	近鉄不動産株式会社 国土交通大臣免許（11）第3123号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、（一社）不動産流通経営協会会員 【名古屋事業本部 分譲事業部】〒450-0002　名古屋市中村区名駅四丁目5番28号桜通豊田ビル18階 TEL：（052）582-9503
販売提携（代理）	住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許（13）第2077号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、（一社）不動産流通経営協会会員 【東海販売センター】〒460-0004　名古屋市中区新栄町1-5栄中央ビル4階　TEL：（052）950-7673 株式会社ビーロット 国土交通大臣免許（3）第8157号、（公社）東京都宅地建物取引業協会加盟、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 【大阪支社】〒556-0011 大阪府大阪市浪速区難波中二丁目10番70号　パークスタワー3F　TEL：（06）7651-3390
設計・監理	株式会社鍜治田工務店
施工	株式会社鍜治田工務店
デザイン監修	株式会社三輪設計一級建築士事務所

先着順販売概要（第1期〜最終期）

販売戸数	2戸
間取り	2LDK
専有面積	84.11㎡
バルコニー面積	14.99㎡
サービスバルコニー面積	6.21㎡
販売価格	8,040万円(1戸)・8,390万円（1戸）
管理費（月額）	13,370円
修繕積立金（月額）	10,260円
管理一時金（引渡時一括）	23,070円
修繕積立一時金（引渡時一括）	1,149,120円
専用利用料（月額）	1,870円（コミュファ光テレビ・インターネット利用料：990円、ホームセキュリティ利用料：880円）
駐車場使用料（月額）	14,000円
バイク置場使用料（月額）	1,000円～1,300円
自転車置場使用料（月額）	100円～500円
備考	申込受付場所：「ローレルタワー藤が丘」現地販売センター ・申込時にお持ちいただくもの／印鑑（お認印）、収入証明書の写し（2022年・2023年分の源泉徴収票または、直近3年分の確定申告書の控え）、本人確認書類（運転免許証、健康保険証、パスポート等）　別途必要な書類をお願いする場合がございます。

更新⽇： 2024年4月12⽇
次回更新予定： 2024年4月26⽇
取引条件の有効期限： 2024年4月25⽇

※表示価格には消費税相当額が含まれております。
※先着順販売のためご希望の住戸が売約済みの場合がございます。予めご了承ください。