新快速停車駅の利便性、
三ノ宮、明石へ
ダイレクトアクセス。

JR神戸線は大阪や京都へ乗り換えなしで繋がる唯一の路線であり、新快速停車駅「加古川」駅の利便性はとても高いと言えるでしょう。「加古川」駅から「三ノ宮」駅へ直通31分、「明石」駅へ直通13分、「姫路」駅へ直通10分と、東西の主要駅に短時間でアクセス可能。「西明石」駅から新幹線を利用すれば、出張や旅行の際にも便利です。また、三ノ宮方面への通勤時間帯の運行本数は、6時台14本、7時台14本とおよそ4～5分に１本ペースなので、通勤や通学も快適です。

※掲載の所要時間は平日日中平常時（11～15時台）、（）内は通勤時（7、8時台）の目的駅への最短所要時間です。電車の所要時間は時間帯により異なります。
※「駅すぱあと」調べ。2023年4月5日時点調査のものでダイヤ改正により変更となる場合があります。「駅すぱあと」の算定に基づき、上記所要時間に待ち時間、乗換え時間は含んでおります。※徒歩分数は80mを1分として算出（端数切り上げ）した概算時間です。
※不動産の表示に関する公正競争規約・同施行規則の改正に基づき2022年9月1日より表記内容を変更しております。

周辺地区まちづくり構想によって、
さらなる進化を遂げる駅前街区。

歩ける範囲で、
便利に暮らせる。
生活施設が集積する
駅南口エリア。

便利で快適に暮らすためには、交通利便性に加え、生活利便性の充実が欠かせません。 「ローレルコート加古川ザ・レジデンス」は、「交通利便性」と「生活利便性」の２つの条件が手に入る場所に誕生します。
駅南口エリアには、加古川ヤマトヤシキやニッケパークタウンなどの買い物施設が充実。医療施設や銀行、郵便局など日常生活に必要な施設も揃っていますので、時間効率の良い暮らしが期待できます。そして、小学校や図書館にも近く、大小様々な公園が点在していますので子育て世帯も安心。街全体がフラットで歩きやすく、商店街にはアーケードや歩道がありますので、駅までの道のりも快適です。小さな子どもからシニアまで、全ての世代にとって暮らしやすい環境が整っています。徒歩圏に生活施設が揃う駅近立地だからこそ、便利で快適、そして安全な生活が実現できるのです。

「ローレルコート加古川ザ・レジデンス」の『未来価値』。

「駅前利便」を求めて、街の中心部に住みたい人が増えています。

近年、利便性と快適性を求めて街の中心部に住みたい人が増加しています。とりわけ「駅前エリア」は、通勤時間や買い物時の移動時間を減らしたい共働き世帯や、郊外の戸建から駅近のマンションに住み替えたいシニア世帯など、すべての世代の生活ニーズに応えられる場所だけにその需要は年々上昇傾向に。実際、米田町や尾上町の人口が年々減少もしくは横ばいする中、駅のある加古川町は人口が増加しています。

人口減少期における生活拠点の推移イメージ

加古川市の人口推移イメージ

新築マンションの価格は上昇傾向。公示価格の上昇率にも注目。

新築マンションの平均価格は上昇し続けています。特に駅前エリアは、商業施設やオフィス、住宅としてニーズが高いので、土地価格が高くなる傾向にあります。加古川市においても、駅周辺の土地価格は上昇していますが、その中でも寺家町南の上昇率が高くなっています。上昇率の高さは、寺家町南の不動産ニーズと期待値の高さを表していますので、これからまさに注目のエリアと言えるでしょう。

近畿圏の新築マンション坪単価・想定価格推移
（1Ｒ、タワーマンション含む）

加古川駅周辺の公示地価推移

マンションならではの先進設備が叶える暮らし。万一の対策もしっかり。

マンションならではの先進設備は、便利で快適、そして安全な暮らしを叶えてくれます。また、24時間体制で住まいを遠隔監視するセキュリティシステム「近鉄セーフティ24-S」の導入や万一の災害対策として防災倉庫も設けられているので暮らしの安心感が違います。設備仕様のクオリティこそ、生活の「質」を大きく左右するのです。

• 
  ガラストップコンロ
• 
  食器洗い乾燥機（省エネタイプ）
• 
  ガス温水式床暖房「ヌック」
• 
  ミストカワック
• 
  近鉄セーフティ-Ｓ
• 
  静音ワイドシンク
• 
  スロップシンク
• 
  複層ガラスサッシ
• 
  保温浴槽
• 
  近鉄セーフティ-Ｓ
• 
  災害用浄水器［手動式］

現在の金利は最低水準
（2021年3月時点）

続くマンション建設費の高騰