THE VALUE

堅固かつ高台の
「熱田台地」に位置。

現地周辺は高台の熱田台地に位置。安心して暮らし続けることができるエリアと言えるでしょう。

上前津は中区において、
最も人口増加率が高いエリア。

名古屋16区の中でも人口増加が進む中区において、最も増加率が高いのが上前津。住む都心として認知を集めています。

※名古屋市HP 区別人口の長期推移（2026年1月22日時点）
上前津人口2,133人（2000年度）、3,698人（2020年度）
※総務省統計局 国勢調査（2000年度・2020年度より）

13年で約3倍に地価上昇する
上前津2丁目。

2013年の116万/坪から2025年の334万/坪へと上昇する上前津2丁目の地価。約3倍近い大きな伸びを示しています。

「ローレルコート上前津」は、
市に指定された中高層住居専用地区。

中高層住居専用地区は、市が定めたエリアで、都心部で住環境の保護を行う地区のこと。名古屋市面積の約0.35％のみとなっています。一定規模以上の商業施設や遊興施設等に制限が設けられ、住宅を中心とした街並みが形成されています。

名古屋市の行政面積（326.45㎢）※国土交通省国土地理院令和8年全国都道府県市区町村別面積調査（令和8年1月1日時点）
中高層住居専用地区（約114ha）※名古屋市住宅都市局建築指導部「特別用途地区の概要」（令和7年3月より）

駅徒歩5分以内という、
資産価値維持のひとつの指標。

名古屋市内の中古マンションデータでは「駅徒歩5分以内」の物件は、初回分譲価格比で約14.3％上昇という結果に。将来的な住み替えや運用を見据える上で、駅距離は重要なポイントのひとつとされています。本物件は地下鉄2路線利用可能・駅徒歩3分。さらに、大通りから一本奥まった静かな住環境、全邸南向きという条件も備えています。

出典：2021年1月～2026年2月に名古屋市内で再販された築年数10～20年のマンションのリセールバリュー（Realnetマンションサマリのデータをもとに算出）／Realnetマンションサマリ調べ（2026年4月）。過去物件の徒歩分数については敷地の入り口起点のものを含む場合があります。