物件概要
OUTLINE
全体概要
| 物件名称 | ローレルコート星ヶ丘レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区にじが丘三丁目17番 |
| 交通 | 名古屋市営地下鉄東山線「星ヶ丘」駅徒歩10分 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 敷地面積 | 1,706.90㎡ |
| 建築面積 | 852.41㎡ |
| 間取り | 2LDK～4LDK |
| 住居専有面積 | 66.31㎡～114.44㎡ |
| バルコニー面積 | 3.71㎡～ 11.64㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 3.44㎡～14.83㎡ |
| ルーフテラス面積 | 約33㎡ |
| テラス面積 | 約3㎡～約11㎡ |
| アルコーブ面積 | 1.45㎡～4.66㎡ |
| ドライエリア面積 | 約10㎡～約42㎡ |
| 構造・階数 | 鉄筋コンクリート造地上3階/地下1階建 |
| 建築確認番号・日付 | 第ERI-23009277号（2023年5月23日付） |
| 分譲後の権利形態 | 専有面積割合による共有（土地・建物共用部分）、区分所有（建物専有部分） |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し、運営・管理業務を近鉄住宅管理株式会社に委託予定 |
| 建築竣工時期 | 竣工済 第ERI-24015402号（2025年1月16日） |
| 引渡可能時期 | 即入居可 ※諸手続き終了後 |
| 駐車場 | 26台（月額使用料：8,500円～18,000円） |
| 自転車置場 | 44台（月額使用料：600円） |
| 事業主・売主 | 近鉄不動産株式会社 国土交通大臣免許(11)第3123号、(一社)不動産協会会員、 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、(一社)不動産流通経営協会会員 【名古屋事業本部 分譲事業部】 〒450-0002 愛知県名古屋市中村区名駅四丁目5番28号桜通豊田ビル18階 TEL：(052) 582-9503 |
| 販売提携（代理） | 株式会社長谷工アーベスト 国土交通大臣免許（11）第3175号（一社）不動産協会会員（一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒460-0008名古屋市中区栄四丁目1番8号 |
| 設計・監理 | 株式会社鍜治田工務店 名古屋支店 一級建築士事務所 |
| デザイン監修 | 株式会社IAO竹田設計 |
| 施工 | 株式会社鍜治田工務店 名古屋支店 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理株式会社 |
先着順販売概要
| 販売戸数 | 6戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 5,590万円～9,390万円 |
| 間取り | 2LDK～4LDK |
| 専有面積 | 66.31㎡～99.00㎡ |
| バルコニー面積 | 3.71㎡～11.64㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 3.44㎡～14.83㎡ |
| テラス面積 | 約4㎡～約11㎡ |
| アルコーブ面積 | 2.31㎡～4.66㎡ |
| ドライエリア面積 | 約11㎡～約12㎡ |
| 管理費（月額） | 12,780円～19,080円 |
| 修繕積立金（月額） | 11,130円～16,610円 |
| 管理一時金（引渡時一括） | 25,050円～37,390円 |
| 修繕積立一時金（引渡時一括） | 1,070,540円～1,598,220円 |
| 取引条件有効期限 | 2025年12月23日 |
| 備考 | 申込受付場所：「ローレルコート星ヶ丘レジデンス」現地販売センター 申込時にお持ちいただくもの：印鑑（お認印）、収入証明書の写し（令和5年・令和6年分の源泉徴収票または、直近3年分の確定申告書の控え）、本人確認書類（運転免許証、健康保険証、パスポート等） 別途必要な書類をお願いする場合がございます。 ※先着順につきご希望住戸が売約済の場合がございますので予めご了承ください。 |
第3期 予告物件概要
| 販売戸数 | 未定 |
|---|---|
| 販売価格 | 4,900万円台～6,200万円台 |
| 間取り | 2LDK～2LDK+S |
| 専有面積 | 66.31㎡～67.73㎡ |
| バルコニー面積 | 4.09㎡～11.64㎡ |
| 管理費（月額） | 12,780円～13,050円 |
| 修繕積立金（月額） | 11,130円～11,360円 |
| 管理一時金（引渡時一括） | 25,050円～25,580円 |
| 修繕積立一時金（引渡時一括） | 1,070,540円～1,093,300円 |
| 備考 | 予告広告／販売を開始するまでは、契約または予約のお申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。あらかじめご了承ください。 販売戸数は未定です。 ※予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未決定のため、間取り・面積等は今後の予定販売住戸全体を対象として記載しております。また、販売戸数は本広告時にお知らせいたします。 販売予定時期／2025年12月上旬 |
| 情報公開日 | 2025年12月9日 |
|---|---|
| 次回更新予定日 | 2025年12月23日 |
※設計変更などに伴い記載の内容が変更になる場合がございます。予めご了承ください。
※建物竣工予定時期・入居予定時期等につきましては、諸事情により変更となる場合があります。