（仮称）ローレルコート瑞穂汐路 ザ・レジデンス 物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区御莨町五丁目32番(地番) |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄桜通線「瑞穂区役所」駅徒歩７分、「桜山」駅徒歩１２分 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域、20m高度地区 |
| 地目 | 宅地 |
| 敷地面積 | 1,055.04㎡ |
| 建築面積 | 596.01㎡ |
| 建築延床面積 | 2,251.05㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造地上6階建 |
| 建築確認番号 | 第ERI-24039821号(2025年1月24日付) |
| 総戸数 | 26戸 |
| 分譲後の権利形態 | 専有面積割合による共有（土地・建物共用部分）、区分所有（建物専有部分） |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し、運営・管理業務を近鉄住宅管理株式会社に委託予定（日勤） |
| 竣工時期 | 2026年9月下旬予定 |
| 引渡時期 | 2026年11月下旬予定 |
| 専用利用料（月額） | 未定 |
| 駐車場 | （総戸数26戸に対して）機械式22台［月額使用料：未定］ |
| 自転車置場 | （総戸数26戸に対して）26台(垂直昇降式ラック式8台+ スライドラック式18台)［月額使用料：未定］ |
| 事業主(売主) |
近鉄不動産株式会社 国土交通大臣免許(11)第3123号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、(一社)不動産流通経営協会会員 【名古屋事業本部 分譲事業部】〒450-0002 名古屋市中村区名駅四丁目5番28号桜通豊田ビル18階 TEL:(052)582-9503 |
| 販売提携(代理) |
住友不動産ステップ株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、(一社)不動産流通経営協会会員 【東海販売センター】〒464-0807 愛知県名古屋市千種区東山通一丁目1番地1 TEL：(050)3111-8467 |
| 設計・監理 | 柴山コンサルタント株式会社 一級建築士事務所 |
| 施工 | 共立建設株式会社 東海支店 |
販売予告概要
| 予定販売戸数 | 未定 |
|---|---|
| 予定販売価格(税込) | 未定 |
| 間取り | 3LDK～4LDK |
| 住居専有面積 | 67.20㎡〜90.62㎡ |
| バルコニー面積 | 7.95㎡～10.61㎡ ※該当タイプのみ |
| サービスバルコニー面積 | 1.49㎡～3.86㎡ ※該当タイプのみ |
| アルコーブ面積 | 1.82㎡～2.97㎡ |
| テラス面積 | 17.81㎡～19.80㎡ ※該当タイプのみ |
| ルーフテラス面積 | 29.41㎡(Grタイプ)・35.01㎡(Frタイプ) |
| 室外機置場面積 | 1.09㎡(Agタイプ)・3.22㎡(Egタイプ) |
| 給湯器スペース面積 | 0.34㎡(Egタイプ)・0.35㎡(Agタイプ) |
| 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 |
| 管理一時金（引渡時一括） | 未定 |
| 修繕積立一時金（引渡時一括） | 未定 |
| 販売予定時期 | 2025年12月中旬 |
更新⽇： 2025年12月1⽇
次回更新予定： 2025年12月15⽇
取引条件の有効期限： 2025年12月14⽇
予告広告：
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申し込みには一切応じられません。また、申し込み順位の確保に関する措置は講じられません。あらかじめご了承ください。（販売開始予定時期／2025年12月中旬販売開始予定）
※予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておらす、販売住戸が未決定のため、間取り・面積等は今後の予定販売住戸全体を対象として記載しております。また、販売戸数は本広告時にお知らせいたします。