GOOD DESIGN AWARD 2020
グッドデザイン賞
８年連続受賞

ローレルスクエア健都ザ・レジデンス

「ローレルスクエア健都ザ・レジデンス」は、北大阪健康医療都市（通称：「健都」）内に建設された、総戸数８２４戸の大規模集合住宅です。「健康」をテーマにした共用施設計画・外構計画・ソフトサービスによって健やかな暮らしが実現できる集合住宅を目指しました。

「健康」の維持・増進につながる共用施設計画と住民同士をつなげる健康サポートプログラム
「健康」の維持・増進につながるウォーキングコース・エクササイズルーム・マルチスタジオ等の共用施設を整備しています。トレーニング講座やウォーキング講座等の年間プログラムを用意することで、施設利用をサポートすると同時にコミュニティの形成を促し、住民同士をつなげる仕掛けを設定しています。敷地周囲には、地域住民も利用できるランニングコース（歩行空間）と健康イベントの広場ともなる自主管理公園を設けました。

■審査員による評価コメント
８００戸を超える板状のマンションで、しかも細長い敷地形状という条件を逆手にとった計画と言えよう。周囲をランニングコースと位置づけ、住民が日常的に使える空間とし、接地階の共用空間もそれに連携したプログラムとしており、非常に明確な目的をもった空間としている。なんとなく居場所や集まる場所をつくるというのとは異なる、内外のコモン空間の新しい在り方を提示しており、評価できる。外観も洗練されたデザインであり、好感が持てる。外周のランニングコースが、緑やペーブメントの工夫で、もう少し魅力的につくられるとさらによかった。

■ローレルスクエア健都ザ・レジデンス　概要
●所在地／大阪府摂津市千里丘新町５番２２ 　●交通／東海道本線（ＪＲ京都線）「岸辺」駅南北自由通路北口より徒歩５分 ※ＪＲ「岸辺」駅改札口より徒歩７分　●敷地面積／１９,８０７.４９㎡　●構造・規模／鉄筋コンクリート造 地上１５階・２０階建 　●総戸数／８２４戸　●竣工時期／２０１９年７月　●事業主／近鉄不動産株式会社・大和ハウス工業株式会社・名鉄不動産株式会社　●設計・監理／株式会社長谷工コーポレーション　大阪エンジニアリング事業部　●施工会社／株式会社長谷工コーポレーション

シーンズ塚口

「シーンズ塚口」は、ＪＲ「大阪」駅へスムーズにアクセスできるＪＲ宝塚線「塚口」駅徒歩３分に立地しています。従前は、大阪ガスの社宅として利用されており、その社会的使命を終えた地で、居住者だけでなく周辺地域からも親しまれる街区への再生を計画しました。 「Ｒｅ：ＣＯＮＮＥＣＴ（つながる）」をコンセプトに、社宅利用時からの配棟構成を見直し、開放性を向上させることで地域との交流を促し、人とまちとのつながりを創出しました。

異なったテーマを持つ３つの庭を計画、自然環境や世代が「つながる」生活舞台を創造
安心・安全な未来に「つながる」ライフスタイルを提案
敷地内に異なったテーマを持つ3つの庭(北庭・中庭・南庭)を計画し、豊かな自然に包まれる生活舞台を介した、地域・世代を超えたつながりを創出。また、家庭用燃料電池「エネファーム」を始めとした創エネ機器を多数採用し、西日本では初の容積不算入特例を活用した低炭素建築物認定を取得。環境貢献とエネルギーの共有化を図り、防災への配慮とともに、安心・安全な生活という次代の価値観へのつながりを創出。 それぞれがつながり、五感に響き、豊かさを産む計画としました。

■審査員による評価コメント
配置計画により、地域に開かれたランドスケープを実現しているのが素晴らしい。とくに３種類の庭は、それぞれ楽しみ方も異なりそうで、実際の使われ方への興味が湧く。一方で、実際の細やかな設計が生み出す具体的なつながりについては、今後の実際の供用が進んだ時点での経過に関心が持てそうだ。

■シーンズ塚口　物件概要
●所在地／兵庫県尼崎市東塚口町一丁目１５番１　●交通／ＪＲ宝塚線「塚口」駅徒歩３分、阪急神戸線「塚口」駅徒歩１１分　●敷地面積／６,３０８.１８㎡　●構造・規模／鉄筋コンクリート造　地上１５階建 　●総戸数／１６６戸　●竣工時期／２０２０年１月　●事業主／近鉄不動産株式会社・大阪ガス都市開発株式会社・阪急阪神不動産株式会社　●設計・監理／株式会社ＩＡＯ竹田設計　●施工会社／株式会社鍜治田工務店

ザ・パークハウス 新浦安マリンヴィラ

「ザ・パークハウス 新浦安マリンヴィラ」は平均専有面積９６㎡・全１４５タイプと豊富なプランを揃え、テレワークから趣味の時間まで多様なライフスタイルに合った「新しい暮らし方」を提案します。

ザ・パークハウスで初の「ＺＥＨ-Ｍ（ゼッチマンション）Ｒｅａｄｙ」を採用
建物の「省エネ」性能を上げ、太陽光発電などにより自らエネルギーを創り出す「創エネ」と組み合わせ、「省エネ」と「創エネ」で一次エネルギー消費量の削減率５０％を実現します。

新エネルギーマネジメントシステムを構築
低層・１５棟の住棟構成による広い屋根を活用し、必要な太陽光発電パネルの設置スペースを確保しました。また、オール電化を採用し、通常は深夜電力でお湯を沸かし保温する「エコキュート」を日中でもお湯が沸かせるよう改良しました。これにより太陽光エネルギーをお湯に変えて蓄熱（蓄エネ）するシステムを構築。蓄電池なしで日中の太陽光発電電力を１００％使い切ることができます。さらに、一括受電と太陽光発電を組み合わせた日本初の電力供給体制を構築し、「創エネ」を実現しました。

■審査員による評価コメント
省エネルギー、創エネルギーという課題は、本来、戸建て住宅よりもスケールメリットのある集合住宅における方が取り組み易いはずである。しかし、太陽光発電を導入する場合、従来１住戸１受電方式の契約しかなく、太陽光発電を建物全体で運用する新しい仕組みには対応できなかったというのは、大きな足かせとなっていたはずだ。まずはこうした制度の見直しが必要であるという重要な提言となっているのが本プロジェクトである。太陽光発電による電力をお湯に変えて蓄エネルギーをし、その仕組みをマンション一棟で管理する、できそうでできなかった取り組みであり、業種を超えた協業によってなしえたプロジェクトとして高く評価できる。

■ザ・パークハウス 新浦安マリンヴィラ　物件概要
●所在地／千葉県浦安市高洲６丁目１４番１ ●交通／ＪＲ京葉線・武蔵野線「新浦安」駅（南口）より１８系統バス１３分「高洲海浜公園」バス停下車徒歩２分　●敷地面積／４７,１９９.４０㎡　●構造・規模／設定敷地①〔テラスプラザ〕:鉄筋コンクリート造地上４階建　設定敷地②〔ベイプラザ〕:鉄筋コンクリート造地上４階建　設定敷地３４［サニープラザ］：鉄筋コンクリート造り地上４階建て　設定敷地⑤〔カームプラザ〕:鉄筋コンクリート造地上４階建　設定敷地⑥〔ヴィラハウス〕:木造１階建　設定敷地⑦〔アネックスハウス〕:鉄骨造地上２階建　●総戸数／５２８戸　●竣工時期／２０２１年１１月　●事業主／近鉄不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社　●設計・監理／株式会社長谷工コーポレーション　●施工会社／株式会社長谷工コーポレーション