GOOD DESIGN AWARD 2022
グッドデザイン賞
１０年連続受賞

ローレルスクエア長岡京ザ・マークス

「ローレルスクエア長岡京 ザ・マークス」は、京都府長岡京市に立地する、総戸数３８１戸の集合住宅です。子育て世代をメインターゲットとし、工場跡地に建つ分譲マンションに潤いを与えるべく、人々のコミュニケーションの架け橋となる空間を目指しました。

提供公園の垣根をなくし一体的に開発した公開緑地
本来であれば、マンションの民間敷地と提供公園をフェンスで区切る必要がありましたが、長岡京市との協議の末、約１,１００㎡の民間敷地と約９００㎡の提供公園を一体的に計画することにより、 合計２,０００㎡超えの豊かな公開緑地とし、街区に潤いを与える空間を構成しました。提供公園を エントランスのある共用棟の前庭として設えることで、マンションの人々と地域の人々のコミュニケーションの場を創出しました。

■審査員による評価コメント
大規模住宅開発に際して公園として提供される空間は、ただ条例等に則った条件を満たすための整備をしただけでは、かえって無機質で不自然な場所ができあがりかねない。ここでは地域の景観とマンションの価値を同時に生み出すべく、公民が前向きかつ柔軟に連携‧議論した痕跡が見てとれる。外構デザインとしてのさまざまな工夫も含めて、マンション開発における緑地創出のあり方として一つのモデルを示しているものと評価された。

■ローレルスクエア長岡京ザ・マークス　概要
●所在地／京都府長岡京市神足稲葉１番２（地番）　●交通／東海道本線（JR京都線）「長岡京」駅徒歩９分　●敷地面積 ／１４,７４５.６２㎡　●構造・規模／鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上１３階建　●総戸数／３８１戸　●竣工／２０２２年９月２日　●事業主（売主）／近鉄不動産株式会社・パナソニック ホームズ株式会社 都市開発支社・ＪＲ西日本不動産開発株式会社　●施工／不二建設株式会社

ウェスティン都ホテル京都
数寄屋風別館『佳水園』

「数寄屋風別館『佳水園』」は、京都府京都市東山区にあるウェスティン都ホテル京都の和風別館です。村野藤吾氏設計の「佳水園」は幾重もの薄い屋根が印象的な数寄屋建築の傑作で、築６０年を経て老朽化が著しく耐震改修とリニューアルを行いました。いまだ文化的評価の定まっていない戦後の名建築が取り壊されている現状の中、特に木造建築の更新は大変難しいとされていますが、未来につながる改修を実現しました。

村野藤吾氏の建築を保存しつつ、居住性や耐久性、オペレーションを向上
最新技術と職人の手仕事を融合による、未来につながる数寄屋建築
村野藤吾氏の設計による、華頂山に続く高低差のある地形を活かした美しくリズミカルな外観や、渡り廊下・ロビーなどの内部デザインは承継しつつ、２室を１室にするなど客室面積を広げることで、ゆとりと心地良さの向上を図りました。 各部屋のお風呂には天然温泉を引き込み、ぜいたくなくつろぎの時間と空間をご提供します。

■審査員による評価コメント
戦後の名作建築が、現代そして未来へ、最高の形で引き継がれた。 当時の復元という側面においては、建物の外観や庭を完全な形で補修・復元したのに止まらず、室内から見える眺望を建設当時の状態に戻すために、視界を塞いでいた別の建物の上層部を解体撤去したという。客室に関しては耐震補強や現代の宿として利用しやすくするため、大幅に手を入れている。オリジナルをそのまま残さない・残せない時に、設計者のとりうる態度はさまざまあるが、ここでは村野藤吾の設計の考え・手つきを読み解きながら、村野ならどう設計するかを常に問いながら設計が進められた。ここで実現されている状況は、保存した建物の中に単純に新しい内装を施したものとは、一線を画する。ほとんど全て新しいものに置き換わっているにも関わらず、まるで最初からこの状態だったかのような自然さが漂っているのだ。 事業者の高い志、施工者の高い技術、そして設計者の審美眼と卓越した設計力に敬意を表したい。 そして、こうした建築を保存・再生・再利用する機運が、より一層高まることを期待したい。

■ウェスティン都ホテル京都 数寄屋風別館『佳水園』　概要
●所在地／京都府京都市東山区粟田口華頂町１　●交通／京都市交通局　地下鉄東西線蹴上駅徒歩２分　●敷地面積／約５４,８００㎡　●建築面積／約１,１７１３４㎡（佳水園）　●客室数／１２室　●建築延床面積／約１,６１７.５０㎡（佳水園）　●主体構造・工法／木造、鉄筋コンクリート造地下１階地上２階　●リニューアルオープン日／２０２０年７月

ＭＭフィールド南大高

「ＭＭフィールド南大高」は、愛知県名古屋市緑区に立地する、総戸数１９２戸の集合住宅です。市内でも屈指の子育て家族の多いエリアで、「子供の安全と親の安心」を実現する次世代生活サービスを目指しました。

マンション全世帯（１９２戸）に標準装備した
ロボットコンシェルジュによるサービス提供
共働き世代が多い子育て家族に向けて、日本で初めてNTT西日本とオリジナルの機能を協働開発したロボットコンシェルジュを全戸（１９２戸）に標準装備。セキュリティ面、アレルギー面、親子のコミュニケーションなど、子育て家族に最も重要なテーマと考える「子供の安全と親の安心」を可能な限り満たす次世代サービスとして、親に子供の帰宅を伝える安心機能の他に、管理会社に電話したり、荷物の受取通知をしたり、新しく家族の一員として家族のサポートをする機能を備えています。

■審査員による評価コメント
子供の安心、高齢者の利便、家族やコミュニティーの様々なコミュニケーションなど、生活の様々な側面での課題解決や豊かさを引き出すには、ハード的なインターフェイスの工夫に潜む可能性はまだまだ生まれるだろう。マンションにロボットコンシェルジュを配置するという発想は、ともすれば短期的な注目を生むための仕掛けのようにも映るが、こうした人々の望みをテクノロジーにより果たそうとする挑戦からも、未来へのヒントが生まれるものであろうと感じさせるプロジェクトである。

■ＭＭフィールド南大高　概要
●所在地／愛知県名古屋市緑区森の里１丁目９６番４（地番）　●交通／ＪＲ東海道線「南大高」駅徒歩１３分　●敷地面積／７,６４１.９７㎡　●建築面積／２,２４２.２０㎡　●建築延床面積／１６,３４８.４２㎡　●構造・規模／鉄筋コンクリート造地上１０階建　●総戸数／１９２戸　●竣工／２０２１年１１月　●事業主（売主）／名鉄都市開発株式会社・大和ハウス工業株式会社・第一交通産業株式会社・近鉄不動産株式会社　●設計・管理／株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部　●施工／株式会社長谷工コーポレーション

ザ・パークハウス 新浦安マリンヴィラ

「ザ・パークハウス 新浦安マリンヴィラ」は、三菱地所レジデンス（株）との共同事業で、千葉県浦安市の海岸通り沿い約４７,０００㎡の敷地に誕生した総528邸の大規模マンションプロジェクトです。

「暮らすリゾート」をコンセプトにした大規模マンション
隣接する海や川の自然環境を生活に取り込み、「暮らすリゾート」をコンセプトに“あそび・くつろぎ・出会い”を日々の暮らしの中で享受できる環境をご提供。 ２つの広場でキッチンカーの出店や交流イベントを企画し、マンション住民や地域住民との“出会い”の機会も創出しています。
＜デザインのポイント＞
１. 周辺の自然環境を利用したロードバイク・キャンプ用品・ＳＵＰ等の貸出サービスで、“あそび”時間を創出
２. １２の共用施設やゆとりある住戸プラン、ランドスケープ等により思い思いの“くつろぎ”の場を創出
３. 周辺地域と街区をつなぐ「プロムナード」を中心とした配棟計画により、人と人との“出会い”の場を創出

■審査員による評価コメント
京駅まで電車で直通18分、東京都心からほど近い立地で、敷地目前に海が広がる立地とはいえ、新浦安を「リゾート」と見立てたコンセプトには少々驚いたが、コロナ禍以降の、自宅もしくは自宅のあるまちでのオンラインを通じたテレワークというワークスタイルの増加を考えると、敷地の立地環境を生かした「リゾート」感を追求し訴求していくことには、一定のニーズがあると思えた。事業性を考えると相応の住戸数が必要で、それを低層のビルディングタイプで対応しようとすると、少々窮屈な印象を伴うが、ここでは建物の素材感や色彩、植栽のあり方を工夫することで、上質な環境を獲得しているところが秀逸だ。ハードのデザインに加えて、恵まれた周囲の環境を使いこなすための仕組みやコンテンツが様々に用意されている点でも評価できる。

■ザ・パークハウス 新浦安マリンヴィラ　概要
●所在地／千葉県浦安市高洲６丁目１４番１ ●交通／ＪＲ京葉線・武蔵野線「新浦安」駅（南口）より１８系統バス１３分「高洲海浜公園」バス停下車徒歩２分　●敷地面積／４７,１９９.４０㎡　●構造・規模／設定敷地①〔テラスプラザ〕:鉄筋コンクリート造地上４階建　設定敷地②〔ベイプラザ〕:鉄筋コンクリート造地上４階建　設定敷地③④［サニープラザ］：鉄筋コンクリート造り地上４階建て　設定敷地⑤〔カームプラザ〕:鉄筋コンクリート造地上４階建　設定敷地⑥〔ヴィラハウス〕:木造１階建　設定敷地⑦〔アネックスハウス〕:鉄骨造地上２階建　●総戸数／５２８戸　●竣工時期／２０２１年１１月　●事業主／近鉄不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社　●設計・監理／株式会社長谷工コーポレーション　●施工会社／株式会社長谷工コーポレーション