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モデルルームレポートvol.20
都心の中の穏やかなアーバンレジデンス。［ローレルアイ目黒大橋］
都心の中の穏やかなアーバンレジデンス。
〜渋谷駅へ1駅2分の高台に誕生〜
ローレルアイ目黒大橋
東京都目黒区にお住まいのWITH LAUREL会員
Tさまにレポートしていただきました。
Prologue
東急田園都市線「池尻大橋」駅へ徒歩4分。
渋谷駅を約1.3km圏内に収め、代官山や中目黒などにも近接。
「ローレルアイ目黒大橋」は、東急田園都市線「池尻大橋」駅へ徒歩4分の好立地に誕生します。再開発によってさらなる発展が期待される「渋谷」へ1駅2分、代官山や中目黒といったブランドエリアにも近接するほか、「池尻大橋」駅から「表参道」駅へ5分、「六本木」駅へ9分と都内各所へスムーズにアクセス。さらに、抜群の利便性を持つ都心でありながら、閑静な高台という潤い豊かな立地も大きな特長です。ただ便利なだけではない、穏やかで心地よい都心生活を叶える「ローレルアイ目黒大橋」の魅力を、近隣にお住まいの会員Tさまにレポートしていただきます。
レポーター Tさま
東京都目黒区在住。現在はご主人と賃貸マンションで二人暮らし。都心へのアクセスがよく、緑のある落ち着いた環境が整った立地でマンション・一戸建ての購入を検討中。
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今回、レポートする物件は… ローレルアイ目黒大橋
- 所在地
- 東京都目黒区大橋二丁目683番65（地番）
- アクセス
- 東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩4分
- 総戸数
- 25戸
- 引渡予定
- 2017年9月下旬（予定）
外観完成予想図
路線図
※「渋谷」駅へ：東急田園都市線利用（通勤時/2分 東急田園都市線利用）。「表参道」駅へ：東急田園都市線利用（通勤時/5分 東急田園都市線利用）。「原宿」駅へ：東急田園都市線利用、「渋谷」駅よりJR山手線利用（通勤時/4分 東急田園都市線利用、「渋谷」駅よりJR山手線利用）。「外苑前」駅へ：東急田園都市線利用、「渋谷」駅より東京メトロ銀座線利用（通勤時/6分 東急田園都市線利用、「表参道」駅より東京メトロ銀座線利用）。「新宿」駅へ：東急田園都市線利用、「渋谷」駅よりJR湘南新宿ライン特別快速利用（通勤時/7分 東急田園都市線利用、「渋谷」駅よりJR湘南新宿ライン利用）。「六本木」駅へ：東急田園都市線利用、「青山一丁目」駅より都営大江戸線利用（通勤時/10分 東急田園都市線利用、「青山一丁目」駅より都営大江戸線利用）。 「二子玉川」駅へ：東急田園都市線利用（通勤時/11分 東急田園都市線利用）。「虎ノ門」駅へ：東急田園都市線準急利用、「表参道」駅より東京メトロ銀座線利用（通勤時/14分 東急田園都市線利用、「表参道」駅より東京メトロ銀座線利用）。「品川」駅へ：東急田園都市線利用、「渋谷」駅よりJR山手線利用（通勤時/14分 東急田園都市線利用、「渋谷」駅よりJR山手線利用）。 「大手町」駅へ：東急田園都市線準急利用（通勤時/19分 東急田園都市線利用）。「銀座」駅へ：東急田園都市線準急利用、「表参道」駅より東京メトロ銀座線利用（通勤時/18分 東急田園都市線利用、「表参道」駅より東京メトロ銀座線利用）。「東京」駅へ：東急田園都市線利用、「渋谷」駅より東京メトロ銀座線に乗り換え、「赤坂見附」駅より東京メトロ丸ノ内線利用（通勤時/18分 東急田園都市線利用、「表参道」駅より東京メトロ銀座線に乗り換え、「赤坂見附」駅より東京メトロ丸ノ内線利用）。※所要時間は日中平常時と通勤時のもので、時間帯により異なります。また、乗り換え・待ち時間は含まれません。
Location
目黒川緑道（徒歩3分・約240m）
渋谷をはじめ、多彩な街に囲まれ、穏やかな住環境が整う「目黒区大橋」。
渋谷を約1.3km圏内に収める「ローレルアイ目黒大橋」。アクティブな都心生活を叶えるアクセスのよさに加え、暮らしの舞台となる目黒区大橋には生活利便施設が充実しています。徒歩3分の場所に2つのスーパーがあり、銀行や郵便局、区立図書館、区役所の出張所も徒歩5分圏内というコンパクトな範囲に点在。さらに、桜で有名な目黒川へ徒歩3分、目黒川緑道や世田谷公園など四季の移ろいを身近に感じられるスポットも周辺にそろっています。「同じ目黒区内に住んでいますが、大橋のほうに来る機会があまりなく、大橋は“渋谷へ1駅で行ける便利な街”というくらいの印象でした。実際に歩いてみると、スーパーやクリニック、病院、銀行などがそろっていて、とても生活しやすい街だと感じました。散歩に最適な緑道があったり、便利なのに緑もたくさんあって、落ち着いた暮らしが叶うのも魅力的です」
渋谷イメージ
代官山イメージ
渋谷イメージ
代官山イメージ
流行の発信地であり、駅前再開発が進む注目のエリア「渋谷」に寄り添うほか、代官山、中目黒など多彩なブランドエリアと近接する目黒区大橋。神泉・三宿・下北沢・三軒茶屋も生活圏に収め、東西南北に暮らしの楽しみが広がっています。また、現地から徒歩2分の場所に東急・小田急バス「大橋」乗り場があり、渋谷へ向かうバスが発着。平日7・8時台の出勤時間帯には133本ものバスが運行されています。「渋谷へお買い物に行くなら、バスを使うのも便利。バス停が近いから荷物があっても助かります。代官山や中目黒も季節によっては散歩がてら歩いていける距離ですね」
SEMPRE HONTEN（徒歩2分・約110m）
現地周辺にはインテリアショップをはじめ、カフェやグルメスポットが点在。隠れ家的な名店やミシュラン掲載店、ベーカリーやスイーツのショップなどが多彩にそろっています。「大橋周辺にグルメスポットが豊富にあるのは初めて知りました。散策するのが楽しみな街ですね」
現地6F相当からの眺望（2014年10月撮影）
「池尻大橋」駅から現地までは国道246号線沿いを歩きます。現地は大通りから奥まった閑静な高台に位置し、緑と風を感じる心地よい環境です。「駅からの帰り道は国道沿いを通るので、夜でも安心。交通量が多いですが、大通りから一歩中に入るだけで音がまったく気にならず、驚きました」
Design・Landplan
現地前
都心の中でくつろげる住まいへ。
様々なライフスタイルに応えるプランを提案。
緑と風を感じる閑静な高台という立地を活かし、都心の中で心からくつろぐことのできる住まいを追求する「ローレルアイ目黒大橋」。建物外観などのデザインは、シンプルな中に本物であることにこだわったマテリアルを用い、ハンドメイドのような温もりと落ち着きが感じられるものに。さらに、デザイン性と快適性を追求した結果、バルコニーレスの外観デザインを採用し、生活空間を最大限に拡張しています。見た目の美しさに加え、住まいの本質である「くつろぎ」「暮らしやすさ」を意識したデザインも、本物件の大きな魅力。建物完成後の販売となっており、実物をご覧いただくことができます。「現地の前を通ると、思わず建物に惹きつけられました。シンプルなデザインですが、タイルなどの質感もよく、まるで高級レストランのような上品な雰囲気ですね」
外観完成予想図
エントランス
内廊下完成予想図
エントランス
内廊下完成予想図
エントランスは、時を経ても色褪せることのない上質な空間を目指し、細部まで丁寧に仕立てながら、シンプルさを追求。また、エントランスアプローチとエントランスホール内の2か所にオートロックを設けたトリプルセキュリティを採用しています。さらに建物内は、プライベート性を高める内廊下設計となっており、安心と落ち着きに満ちた住まいに。「エントランスもシンプルですが、素材のよさが伝わり、ホテルのような素敵な空間ですね。内廊下は空調設備が備えられてとても快適で、照明のやさしい光に安らぎを感じました」
間取り図をクリックすると拡大表示します。
C-suite type
1LDK+SIC+N
専有面積54.70㎡
H type
1LDK+S（納戸）+WIC 専有面積66.60㎡
J type
2LDK+SIC 専有面積94.13㎡
「25 individual」をデザインコンセプトに掲げ、単なる25世帯の集合住宅ではなく、住まう方の個性が集まった「集個住宅」という新たなレジデンスの概念をもとに、多彩な間取りプランをご用意。3邸限定のプレミアをはじめ、エグゼクティブ、スーペリアの3タイプのクラスをご用意。38.95㎡～98.48㎡と幅広いプランがそろい、プレミアにはゆとりあふれるメゾネットタイプも。「25戸の規模ながら間取りプランが本当に多彩にそろっているんですね。私は夫婦二人暮らしなので、Hタイプが理想的です」
Model Room
棟内モデルルーム H-suite2タイプ LDK+S（納戸）+M（納戸）+WIC 専有面積66.60㎡
陽光が満ちる、心地よい住空間。
デザイン性にもこだわった設備仕様も。
「ローレルアイ目黒大橋」は、2タイプの棟内モデルルームがあり、今回はエグゼクティブプランのH-suite2タイプを中心にご覧いただきました。角住戸のH-suite2タイプは、2面開口による明るく開放的な空間が特徴的。バルコニーレス設計によって生活空間を最大限に拡張し、ワイドな窓からは陽光がたっぷり差し込んでいます。また、玄関や廊下の床・巾木は天然石貼り（※1）となっていて、建具には木目の表情が美しい天然の突板（※2）を使用するなど、上質感あふれるしつらえのよさも特筆すべきポイントです。「バルコニーレスによって外観が美しくなるだけでなく、生活空間に開放感がもたらされ、日当たりもよくなり、実用性を兼ね備えていることが実感できました。玄関や廊下の床の天然石や建具も高級感が漂っていますね」
※1 Jタイプはリビング・ダイニングも石貼り
※2 プレミア・エグゼクティブのみ
奥行約75cmの調理スペースを確保したキッチン。カウンター天板には高級感があり、お手入れもしやすいシーザーストーンを用いています。食器洗浄乾燥機をはじめ、グローエ社の浄水機能付き水栓、デザイン性の高いスタイリッシュなレンジフードなども採用しています。「キッチンは奥行にもゆとりがあって、とても使いやすそう。シンク下の収納スペースもたっぷりあるので、手持ちの調理器具などを全部しまえそうです。キッチンカウンターの天板は、高級感がありながら、お手入れしやすいのがいいですね。毎日のことなのでお掃除しやすいのは助かります」
リビング・ダイニングには天井カセット型エアコンを標準装備。「天井に埋め込まれていると空間がすっきりしますね。住んでから後付けできるものではないので、あらかじめ標準装備されているとうれしいですね」
※Aタイプの洋室、B・B-suite・C・C-suiteタイプのリビング・ダイニングには壁掛け型エアコン設置。
もうひとつの棟内モデルルーム、プレミアプランのJタイプ（専有面積94.13㎡）。ゆとりある暮らしを叶えるメゾネットタイプの2LDKプランとなっています。「メゾネットはリビング・ダイニングがあるパブリック空間と寝室などがあるプライベート空間をフロアごとに分けられるし、なによりもオシャレですね」
Epilogue
レポートの感想をお聞きしました。
「最も魅力に感じたのは、駅徒歩4分というとても便利な立地でありながら、静かな環境が整っていることです。大橋はグルメスポットがたくさんあって、近所だけでも暮らしが楽しめるし、生活に必要な施設が徒歩圏内にそろっているので、年をとってからも快適に暮らせそう。将来、主人が仕事をリタイアして暇をもてあまさないように、緑道などがあってお散歩できる場所や近所に図書館があるのも魅力的です。あと、駒場東邦中学校・高等学校、筑波大学附属駒場中・高等学校、東京大学駒場キャンパスなど周辺に有名な学校が多く、子育てファミリーにも喜ばれそうな立地だと思います。また、外観デザインもすごく印象的でした。バルコニーレス設計はただ見た目によいだけでなく、日当たりなど実用性にも配慮されたもので、とてもよい勉強になりました。これまでデザインはあまり重要視してきませんでしたが、これからの住まい探しのよい参考になりそうです」
INFORMATION
ローレルアイ目黒大橋
インフォメーションサロン
※完売につき、本インフォメーションサロンは閉館いたしました。
※本コンテンツ掲載の完成予想図およびイメージイラストは設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。また、官公庁の指導、施工上の都合により仕様・色彩・植栽等に変更が生じる場合があります。※モデルルーム写真（Jタイプ・Hタイプ）は、平成29年4月・8月に撮影したもので一部有償オプションが含まれております。タイプにより、室内の形状、 色彩、仕様等は異なります。オプション等のお申込みには期限がございます。家具・調度品類等は販売価格に含まれておりません。予めご了承ください。※詳しくは係員にお尋ねください。※掲載の参考写真については、実際のものとは多少異なります。
