ローレルタワー ルネ浜松町

「ローレルタワー ルネ浜松町」物件全体概要

所在地 東京都港区海岸2丁目7番2(地番)
東京都港区海岸2丁目5番1(住所表示)
交通

JR山手線・京浜東北線「浜松町」駅徒歩10分、東京モノレール「モノレール浜松町」駅徒歩12分、ゆりかもめ「日の出」駅徒歩1分、都営浅草線・大江戸線「大門」駅徒歩14分、JR山手線・京浜東北線「田町」駅徒歩14分、都営三田線・浅草線「三田」駅徒歩13分※1

地目 宅地
用途地域 準工業地域
地域・地区 防火地域
建ぺい率 80%
容積率 400%(総合設計制度により容積率663.81%)
総戸数

227戸

敷地面積 2,142.34㎡
建築面積 934.36㎡
建築延床面積 20,512.46㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上23階地下1階建
建築確認番号 第UHEC建確29126号(2017年6月30日付)
総合設計許可番号:28都市建指建第1514号(2017年4月27日付)
分譲後の権利形態 敷地:区分所有者全員による所有権の共有
建物:専有部分:区分所有権
共用部分:区分所有者全員による所有権の共有
駐車場 60台(敷地内機械式)〈月額使用料:41,000円・46,000円〉
自転車置場 320台(2段ラック式・レンタサイクル8台含む)〈月額使用料:月額使用料:300円~500円〉
バイク置場 3台〈月額使用料:10,000円〉
インターネット接続料金(月額) 1,320円
管理形態 区分所有者全員による管理組合を結成し管理会社に委託(予定)
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
竣工時期 2020年1月竣工済
入居時期 即入居可 ※諸手続き終了後
設計図書閲覧場所 ローレルタワー ルネ浜松町 ゲストサロン
手付金等の保証機関 不動産信用保証株式会社
売主・販売代理 近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 東京都中央区八重洲2丁目7番2号 八重洲三井ビル
国土交通大臣(10)第3123号・(一社)不動産協会会員・(一社)不動産流通経営協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
売主 総合地所株式会社 〒105-0014 東京都港区芝 2-31-19 バンザイビル4階
国土交通大臣(4)第6814号・(一社)不動産協会会員・(一社)不動産流通経営協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
販売提携(代理) 株式会社長谷工アーベスト  東京都港区芝2丁目6番1号 長谷工芝二ビル
国土交通大臣(10)第3175号、(一社)不動産協会、(公社)首都圏不動産公正取引協議会
設計・監理・施工 株式会社長谷工コーポレーション 東京都港区芝2丁目32番1号
デザイン監修 ベイシスデザイン事務所

※1:記載の情報は2017年11月10日現在の道路·公開空地の状況を前提としています。周辺の再開発等により変更になる可能性があります。
※徒歩分数は現地を起点とし、80mを1分とした概算です。
※今後、周囲の環境の変化によって掲載の情報が変更になる場合があります。予めご了承ください。

【一般分譲住戸変更のお知らせ】
ローレルタワー ルネ浜松町の一部住戸は、スマートフロア(S-60A及びS-60Bタイプを除いた2階〜5階)の52戸を一括で法人に売却したため、一般分譲の対象外となりましたことをお知らせいたします。上記に伴い、第3期販売予定住戸として告知しておりました最低価格4,300万円台予定の住戸も一般分譲の対象外となります。
【物件概要に関するお詫びと訂正】
本物件の自転車置場につきまして、2017年11月10日~2019年12月20日まで、チラシ・ホームページ等で「330台」と記載しておりましたが、正しくは「320」台となります。ここに訂正の上、お詫びいたします。

「ローレルタワー ルネ浜松町」最終期2次予告概要

予定販売戸数 2戸
専有面積 87.94㎡・140.55㎡
バルコニー面積 6.00㎡・6.50㎡
間取り 1LDK・2LDK
予定販売価格 17,527.9万円・27,148.5万円
管理費(月額) 35,200円・56,300円
修繕積立金(月額) 9,240円・14,760円
管理準備金(引渡時一括) 30,800円・49,200円
修繕積立一時金(引渡時一括) 572,000円・914,000円
販売予定時期 2020年9月下旬(予定)
〈予告広告〉

※専有面積・バルコニー面積等は最終期2次の販売戸数に対応したものです。
※本物件価格には建物に係る消費税率10%相当額が適用となります。
※本広告を行い、取引を開始するまでは、契約または予約の申し込みはお受けできません。また、申し込みの順位の確保に関する措置は講じません。予めご了承下さい。
※掲載の情報は2020年9月18日現在のものです。

「ローレルタワー ルネ浜松町」再登録概要

販売戸数 1戸
専有面積 81.01m²
バルコニー面積 6.00m²
間取り 2LDK
販売価格 9,998.0万円
管理費(月額) 32,500円
修繕積立金(月額) 8,510円
管理準備金(引渡時一括) 28,400円
修繕積立一時金(引渡時一括) 527,000円
[販売スケジュール]
●申込登録受付/2020年10月31日(土)10:00~18:00
●抽選/2020年11月1日(日)10:00
●申込受付・抽選場所/ローレルタワー ルネ浜松町 現地ゲストサロン
●登録必要書類/2018、2019年分の収入証明書、お認印、ご本人確認資料(運転免許証・健康保険証・パスポート等)が必要です。

※本物件価格には建物に係る消費税率10%相当額が適用となります。

「ローレルタワー ルネ浜松町」先着順販売概要

販売戸数 3戸
専有面積 66.34m²〜140.55m²
バルコニー面積 6.00m²・6.50m²
間取り 2LDK・3LDK
販売価格 7,679.2万円〜23,074.4万円
管理費(月額) 26,600円〜56,300円
修繕積立金(月額) 6,970円〜14,760円
管理準備金(引渡時一括) 23,300円〜49,200円
修繕積立一時金(引渡時一括) 432,000円〜914,000円
広告有効期限 2020年9月末日
[先着順にて受付中]
※先着順につき売約済みの場合はご了承ください。
●申込受付場所/ローレルタワー ルネ浜松町 現地ゲストサロン
●登録必要書類/2018、2019年分の収入証明書、お認印、ご本人確認資料(運転免許証・健康保険証・ パスポート等)が必要です。

※本物件価格には建物に係る消費税率10%相当額が適用となります。
※掲載の情報は2020年9月1日現在のものです。

更新日/2020年9月18日
 次回更新予定日/2020年9月下旬