ローレルタワー ルネ浜松町

「ローレルタワー ルネ浜松町」物件全体概要

所在地 東京都港区海岸2丁目7番2
交通

JR山手線・京浜東北線「浜松町」駅徒歩10分、東京モノレール「モノレール浜松町」駅徒歩12分、ゆりかもめ「日の出」駅徒歩1分、都営浅草線・大江戸線「大門」駅徒歩14分、JR山手線・京浜東北線「田町」駅徒歩14分、都営三田線・浅草線「三田」駅徒歩13分※1

地目 宅地
用途地域 準工業地域
地域・地区 防火地域
建ぺい率 80%
容積率 400%(総合設計制度により容積率663.81%)
総戸数

227戸

敷地面積 2,142.34㎡
建築面積 934.36㎡
建築延床面積 20,512.46㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上23階地下1階建
建築確認番号 第UHEC建確29126号(2017年6月30日付)
総合設計許可番号:28都市建指建第1514号(2017年4月27日付)
分譲後の権利形態 敷地:区分所有者全員による所有権の共有
建物:専有部分:区分所有権
共用部分:区分所有者全員による所有権の共有
駐車場 60台(敷地内機械式)〈月額使用料:41,000円・46,000円〉
自転車置場 330台(2段ラック式・レンタサイクル8台含む)〈月額使用料:月額使用料:300円~500円〉
バイク置場 3台〈月額使用料:10,000円〉
インターネット接続料金(月額) 1,320円
管理形態 区分所有者全員による管理組合を結成し管理会社に委託(予定)
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
竣工予定日 2019年12月末日(予定)
入居予定日 2020年2月末日(予定)
設計図書閲覧場所 ローレルタワー ルネ浜松町 ゲストサロン
手付金等の保証機関 不動産信用保証株式会社
売主・販売代理 近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 東京都中央区八重洲2丁目7番2号 八重洲三井ビル
国土交通大臣(10)第3123号・(一社)不動産協会会員・(一社)不動産流通経営協会・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
売主 総合地所株式会社 〒105-0014 東京都港区芝 2-31-19 バンザイビル4階
国土交通大臣(3)第6814号・(一社)不動産協会会員・(一社)不動産流通経営協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
販売提携(代理) 株式会社長谷工アーベスト  東京都港区芝2丁目6番1号 長谷工芝二ビル
国土交通大臣(10)第3175号、(一社)不動産協会、(公社)首都圏不動産公正取引協議会
設計・監理・施工 株式会社長谷工コーポレーション 東京都港区芝2丁目32番1号
デザイン監修 ベイシスデザイン事務所

※1:記載の情報は2017年11月10日現在の道路·公開空地の状況を前提としています。周辺の再開発等により変更になる可能性があります。
※徒歩分数は現地を起点とし、80mを1分とした概算です。
※今後、周囲の環境の変化によって掲載の情報が変更になる場合があります。予めご了承ください。

「ローレルタワー ルネ浜松町」第2期2次予告概要

予定販売戸数 未定
専有面積 32.21㎡~140.19㎡
バルコニー面積 6.00㎡~13.60㎡
間取り 1LDK~3LDK
予定販売価格 4,300万円台〜26,800万円台(100万円単位)
予定最多価格帯 6,900万円(100万円単位)
管理費(月額) 12,900円~56,100円
修繕積立金(月額) 3,390円~14,720円
管理準備金(引渡時一括) 11,300円~49,100円
修繕積立一時金(引渡時一括) 210,000円~912,000円
販売予定時期 2018年11月下旬
〈予告広告〉

※専有面積・バルコニー面積等は第2期2次の販売戸数に対応したものです。
※すべての販売住戸を一括して販売するか、または数期にわけて販売するか確定していないため、本広告において販売戸数を明記いたします。
※販売戸数決定後の広告にて戸数及びそれぞれに対応する住戸専有面積等をお知らせいたします。
※本物件価格には建物に係る消費税率8%相当額が適用となります。詳しくは販売係員にお尋ねください。
※掲載の情報は2018年11月6日現在のものです。

「ローレルタワー ルネ浜松町」先着順販売概要

販売戸数 7戸
専有面積 52.39m²〜108.32m²
バルコニー面積 6.00m²〜6.40m²
間取り 2LDK・3LDK
販売価格 5,928万円〜16,500万円
管理費(月額) 21,000円〜43,400円
修繕積立金(月額) 5,510円〜11,380円
管理準備金(引渡時一括) 18,400円〜38,000円
修繕積立一時金(引渡時一括) 341,000円〜705,000円
広告有効期限 2018年11月末日
[先着順にて受付中]
※先着順につき売約済みの場合はご了承ください。
●申込受付場所/ローレルタワー ルネ浜松町 ゲストサロン
●登録必要書類/2016、2017年分の収入証明書、お認印、ご本人確認資料(運転免許証・健康保険証・ パスポート等)が必要です。

※本物件価格には建物に係る消費税率8%相当額が適用となります。詳しくは販売係員にお尋ねください。
※掲載の情報は2018年11月1日現在のものです。

更新日/2018年11月6日
次回更新予定日/2018年11月下旬