ブルーハーバータワーみなとみらい
※掲載の写真は平成29年3月撮影したものです。（撮影：三輪晃久写真研究所）
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私たちの住まい創りは
永く受け継がれた知恵と新しい発想で
安心に裏付けられた上質な暮らしと
洗練された住まいを目指しています。
あべのハルカス
人と街の可能性を拓く。
近鉄不動産は、運輸をはじめ、不動産・流通・ホテル・レジャーなど、
多岐にわたる事業を展開している近鉄グループの不動産部門の中核企業です。
関西圏・首都圏・東海圏を中心に、マンション・戸建住宅の分譲、
オフィスビル・商業施設の運営、さらにはリフォーム・不動産仲介など、
住まいと暮らしに関するさまざまな分野で事業を展開しています。
あべのハルカス
高さ300mを誇る超高層複合ビル
「あべのハルカス」
駅、百貨店、美術館、オフィス、ホテル…。
先進的な都市機能を集積した立体都市を形成。
高さ300mを誇る「あべのハルカス」は、駅、百貨店、美術館、オフィス、ホテル、展望台などを融合させた超高層複合ビル。日本最大の売場面積を誇る百貨店「あべのハルカス近鉄本店」をはじめ、国宝展示も可能な都市型美術館や多彩なイベントを催す展望台など、都市生活をより豊かにする事業を展開しています。先進的かつ多様な都市機能を集積することにより、「あべのハルカス」はひとつの街を形成。バイオガス発電など環境に配慮した、地球にやさしい「立体都市」となっています。
大阪マリオット都ホテル
あべのハルカス美術館
近鉄百貨店
「あべのハルカス近鉄本店」
人と街の可能性を拓く。
近鉄不動産は、近鉄グループの中核企業として、
CRE戦略と沿線価値向上を推進しています。
ローレルアイ恵比寿ピアース
美しく時を刻む。
街と共に四季を感じ、歴史とともに想い出を育んでいく。
お住まいになる人の、溢れる喜びや、深いやすらぎ、
未来のこころを満たすそのすべての瞬間をやさしく包み、美しく時を刻んでいく。
私たちのすまい創りは、永く受け継がれた知恵と新しい発想で、
安心に裏付けられた上質な暮らしと洗練された住まいを目指しています。
ローレルマンションシリーズ
ラインナップ
ローレルシリーズは、
「ローレルコート」「ローレルタワー」「ローレルスクエア」「ローレルアイ」の
4つのラインナップで構成されています。
都市型タワーマンションから環境共生型大規模マンションまで、
地域やお客様の幅広いライフスタイルに合わせた住まいをお届けしています。
ローレルコート
安心に裏付けられた上質で洗練された住まいを創造するマンションプロジェクト
すべてのローレルブランドの基幹となるマンションシリーズ。
ローレルが約束する「美しく時を刻む」暮らしを支える安心・上質・洗練の住まい。
ローレルアイ
都心を愛し「私らしい暮らし」を高める、スタイリッシュレジデンス
都心という便利な環境の中で、個性を大切に元気を与え、好奇心を与え、
刺激に満ちたそんな毎日を自分のリズムで、スタイルで愉しむことができる、
暮らしのプラスアルファがここにあります。
ローレルタワー
街を進化させる
立体都市構想から創造するタワーマンションプロジェクト
住まいづくりや街づくりのノウハウを結集。
新たな暮らしを創造する街の風景を変えるランドマークレジデンス。
ローレルスクエア
住まいづくりの先へ
街づくり思想から創造する街づくりマンションプロジェクト
ローレルコートの品質に、長きにわたり培ってきた街づくりのノウハウで、
専有部だけではなく、共用部や住まう方のコミュニケーションをもみつめた大規模開発。
都心・橫浜のタワーや駅前複合マンションなど、
共同事業による魅力的なプロジェクトも積極的に推進
他のデベロッパーと連携した共同事業により
好立地で入念な企画を実現した話題の物件を供給
ローレルを支える6つの視点
ローレルシリーズでは、「品質」「安全」「健康」「環境」「未来」「信頼」
という6つの視点で住まいを見つめ、
安心が支える真の上質に包まれた豊かな暮らしを提案しています。
ローレルアイ白金
グッドデザイン賞、2013年より10年連続受賞
「グッドデザイン賞」とは、財団法人日本デザイン振興会主催の
毎年優れたデザインの作品に贈られる
日本唯一の総合的デザイン評価・推奨の仕組みです。
近鉄不動産は、2013年度受賞の「ローレルアイ恵比寿ピアース」以来、
10年連続でグッドデザイン賞を受賞しています。
デザイン性や機能性への評価に加え、
建物の立地を個々に解釈して設計に取り組む姿勢に対する評価されています。
鉄道を中心に、
超高層複合ビル「あべのハルカス」や
ホテル事業も展開する総合グループ企業
わたしたちは、経営環境の変化に即応し、さらなる成長を実現するために、
「近鉄グループホールディングス株式会社」のもと、
運輸、不動産、流通、ホテル・レジャーなど、
暮らしに関わる多様な事業を展開するグループ各社が、
皆様にご満足頂けるよう力を尽くすとともに、
各社間の連携によりグループの総合力を発揮いたします。
これからも、皆様の日常を誠実に支えるとともに、暮らしに新たな喜びや豊かさを提供し、
社会の発展に貢献いたします。
総路線距離日本一を誇る
近畿日本鉄道
近畿・東海の2府4県を巡り、私鉄では最長となる約500kmの路線距離を誇る近畿日本鉄道。都市間輸送、観光輸送、地域輸送など、通勤や通学、観光などに欠かせない重要な役割を担っています。多様化が進むお客様のニーズと安全で快適な輸送サービスを提供するために、運転保安度の向上やバリアフリーの整備、チケットのIC化などに取り組んでいます。
▶︎コンセプト
▶︎都心に住む
▶︎分譲実績
▶︎初めてマンションを
購入される方に
「私らしい暮らし」に、
プラスアルファを。
都心という便利な環境の中で、
快適な暮らしをスタートさせたい。
そうした人々の希望をかなえる近鉄不動産の
コンパクトマンション「Laurel i+（ローレルアイ）」。
個性を大切に、元気を与え、
好奇心を与え、刺激に満ちた、
そんな毎日を、自分のリズムで、
スタイルで、愉しむことができる、
暮らしのプラスアルファが、ここにあります。
「i+（アイ）」のある暮らしを、
かたちにしました。
近鉄不動産の「ローレルアイ」シリーズ は、
快適な暮らしのプラスアルファをかたちにした、
魅力あふれるコンパクトレジデンス。
都心で暮らすからこそ大切にしたい
「立地」「自由度」「安心」「こだわり」の
4つの視点からプランニングすることで、
「自分らしさ」を表現できる
高感度な住環境を実現します。
私にうれしい都心へ。
まず、「東京都心」×「交通利便」という
立地にこだわりました。
仕事に、遊びに、自分磨きに。24時間を効率よく使えるのが都心生活の最大の魅力。「ローレルアイ」ではさらに「交通利便」にもこだわり、都心立地のメリットをさらに広げています。ただ、いくら便利でも喧噪の中では安らげません。周辺環境など「暮らしやすさ」を重視することも「ローレルアイ」の重要なファクターなのです。
私の暮らしのための空間。
単なる「広さ」ではない、
「私らしさ」という空間発想。
住まいづくりにおいて、家族人数に合わせた「○LDK」という考え方をすることが多くありますが、汎用性が高い反面、あいまいで個々のライフスタイルに合わないケースも。特に少人数世帯の場合、住まい（舞台）に求める役割は人によって異なります。「ローレルアイ」では、そこでどんなシーンが描かれるのかをイメージしながら、必要な空間を整理して再構築。『私』の理想を投影できる、自由度の高い暮らしのためのプランをお選びください。
私の未来に安心を。
安心が続く、
「永く価値のある」住まいであること。
住まいがまず優先しなければならないのは「安心して暮らせること」。万一の災害に負けない構造や防犯性能はもちろん、入居後の管理体制やメンテナンスにいたるまで、多角的な視点での「安心感」が重要です。近鉄不動産では93,000戸※超の(集合住宅のみ)永住仕様の住まいづくりを通して得た経験をベースに、いつまでも安全・快適に暮らせる、安心性能の高いマンションをご提供してまいります。
※2022年3月現在
私が住みたい空間。
住まう方の「声」に応え、
暮らしの本質を追求しました。
住まう方の理想に近づくため、私たちは「声」を聞くことからはじめました。それも一度でなく、考えては意見を聞くことを繰り返す。居室レイアウトやインテリア、設備類の使い勝手の細かなこだわりまで、いくつものヒントを積み上げて生まれたのが「ローレルアイ」シリーズです。決して作り手側の都合ではない、住まう方本意の住まいを、ぜひあなたの目で評価してください。
都心に住む
CITY LIFE
「都心に住む」とは
都心に住むということは、
都心ならではの充実したインフラを
自分のものにする、ということ。
都心は交通アクセスをはじめ都市機能が
発達しているので日常の利便性が高く、
住んでみると実は暮らしやすいのです。
それだけではありません。
最先端の流行、多彩な文化、人の活気などを日々、
身近に感じることで磨かれる感性やライフスタイル。
そこには、お金では買えない価値があります。
片道1時間の通勤が30分短縮になると
1年間で約10日間のゆとりに。
仕事帰りに話題のスポットに出かけたり、
気軽に友人と会うのも、
休日に美術館やセンスのいい
お店をめぐるのも気軽な気分で。
ビジネスのための機動力も、自分磨きのための環境も、
突き詰めていくと都心になります。
自分らしいライフスタイルを確立し、
充実させていきたいと考える人にとって、
「都心に住む」ことは現実的な選択肢と言えるのです。
こんな都心に住みたい
生かすマンションを
ローレルアイは
これからも考えていきます。
分譲実績
RESULTS
平成29年5月竣工
ローレルアイ目黒大橋
東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩4分。
渋谷駅の約1.3km圏内。
デザイン性と快適性を追求した「バルコニーレス」の外観デザイン。
外観の美しさと「暮らしの豊かさ」を両立したデザインレジデンス。
所在地
東京都目黒区大橋
総戸数
25戸
設計・施工
新日本建設株式会社
デザイン監修
株式会社日建ハウジングシステム
平成25年12月竣工
ローレルアイ白金
東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅徒歩2分。
喧騒から一歩奥まった静域に誕生するプレミアムな私邸。
徒歩圏に利便施設が豊富に揃う、暮らしやすい都心駅近立地。
所在地
東京都港区白金
総戸数
30戸
施工
北野建設株式会社
デザイン監修
基本設計
下吹越 武人
（Ａ.Ａ.Ｅ.一級建築士事務所代表）
平成24年12月竣工
ローレルアイ恵比寿ピアース
JR「恵比寿」駅徒歩8分。
東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩9分。
ガラスウォールが特徴的な洗練された外観デザインと全戸ワイドスパン。
天井高2,700mmのゆとりの住空間が暮らしに潤いをもたらします。
所在地
東京都渋谷区恵比寿
総戸数
60戸
施工
東レ建設株式会社
デザイン監修
株式会社プランテック
総合計画事務所
設計・監理
株式会社IAO竹田設計
平成24年1月竣工
ピアース中目黒ローレルアイ
「中目黒」駅から徒歩6分。駅前や大通りの商業施設の喧噪を離れた静かな住宅街の一画に立地する「ピアース中目黒ローレル アイ」。桜並木が連なる目黒川に隣接し、春ともなれば桜色に染まり、そして夏の緑陰を楽しむ潤いの住環境が広がっています。中目黒の中でもひときわ恵まれたロケーションが愛着の日々を描きます。
所在地
東京都目黒区中目黒
総戸数
84戸
施工
大日本土木株式会社
デザイン監修
株式会社プランテック
総合計画事務所 大江 匤
平成24年1月竣工
パークホームズ日本橋浜町二丁目ローレルアイ
隅田川に面した緑豊かな「浜町公園」、老舗銘店と神社が形作る江戸情緒に溢れた「人形町商店街」、洗練の「トルナーレ日本橋浜町」などの多彩な表情に彩られた「パークホームズ日本橋浜町二丁目ローレルアイ」。徒歩3分の都営新宿線「浜町」駅をはじめ3駅4路線が利用できる都心の行動拠点です。
所在地
東京都中央区日本橋浜町
総戸数
91戸
設計・監理
株式会社熊谷組 一級建築士事務所
施工
株式会社熊谷組
平成23年10月竣工
ローレルアイ本所吾妻橋
東京メトロ銀座線「浅草」駅徒歩6分。 スカイツリーと隅田川の花火大会を望める好立地に誕生した「ローレルアイ本所吾妻橋」。 全戸南向きの都心レジデンス。
所在地
東京都墨田区吾妻橋
総戸数
31戸
設計・監理
アム・ザイン
施工
大日本土木株式会社
平成23年2月竣工
ローレルアイ東中野
新宿2km圏にプランニングした美しき都心生活の舞台「ローレルアイ東中野」。閑静な住宅街の落ち着きと、徒歩3分の東京メトロ東西線「落合」駅、JR中央線・総武線「東中野」駅、都営大江戸線「東中野」駅の3駅4路線が生み出す、機動力に優れたアクセスが大きな魅力。満ち足りた都心生活の幕が開きます。
所在地
東京都中野区東中野
総戸数
72戸
設計・施工
東レ建設株式会社
設計監修
工事監修
株式会社IAO竹田設計
平成23年2月竣工
ローレルアイ茗荷谷 教育の森公園
東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅から徒歩4分。由緒ある歴史を刻む文京区の高台に建つ「ローレルアイ茗荷谷 教育の森公園」。緑豊かな「教育の森公園」へ徒歩1分、「お茶の水女子大学」や「跡見学園女子大文教キャンパス」へ徒歩2分など、文教の香り高いアカデミックな雰囲気につつまれた暮らしの舞台です。
所在地
東京都文京区大塚
総戸数
42戸
設計・監理
株式会社トツカ・セッケイNeue
デザイン監修
アトリエY's 横山 正
施工
松尾建設株式会社
平成22年12月竣工
ローレルアイ千代田淡路町
東京メトロ丸ノ内線「淡路町」駅・都営新宿線「小川町」駅へ徒歩2分。外堀通りから見上げる空に、高くそびえる19階建てのランドマークとして誕生した「ローレルアイ千代田淡路町」。上層階からは、大手町、丸の内などの東京中枢の眺望が愉しめます。
所在地
東京都千代田区神田小川町
総戸数
88戸
設計・監理
佐藤工業株式会社・小島建築設計
デザイン監修
ベイシスデザイン事務所
施工
佐藤工業株式会社
初めてマンションを
購入される方に
for BIGINNERS
マイホーム購入は人生のビックイベントともいえる大きなお買物です。
それだけに、何をどうしたらよいか不安に思われる方も少なくないでしょう。
そこで、まずは住まい選びから購入、そしてご入居までの道のりを、実際の流れに沿ってご案内したいと思います。
気になることやもっと詳しく知りたいと思うことは、何でもお気軽にご相談ください!!
住まい購入のノウハウから耳寄り情報まで、細やかにお応えいたします!
step 01
物件選び
まず新しい住まいに望むことを具体的に考えてみます。
モデルルームを活用することによって疑問や不安を解消しましょう。
現在抱えている疑問や不安はチェック表を作りモデルルームへ来場したときに担当スタッフへ相談してみるといいでしょう。
また実際に住みたい間取を選択するときにもチェック表を作ることをおすすめします。
住まい選びのポイント
-住まい選びのチェック表をつくって、要望を整理!
1.まずは、必要な居室の数やキッチンに必要な設備など、思いつくままに住まい選びの条件をあげてみましょう。
2.条件に対して「絶対にゆずれないもの」や「出来ればあるとうれしいもの」などと、優先順位をつけていきます。
紙などに書き出してみるのがポイントです。
こうして出来た表をモデルルームの見学に持っていくと、チェックすべきポイントがはっきりしてきます。
これは絶対に必要なものと妥協してもよいかなというものを明確にしておくことがポイントです。
step 02
購入手続き
ご希望の住戸が決まったら資金計画を再確認。
ゆとりあるプランはどのようなものでしょうか?申込までの流れと合わせてご説明します。
資金計画
-ゆとりある生活を送るために資金計画は念入りにたてましょう。
ローンの返済は長時間にわたるものです。
毎月のお支払やボーナス時のお支払方法などライフプランにあわせてご相談ください。
金利が引き下げされる提携ローンのご紹介も可能です。
要望書のご記入
-ご希望の住戸が決まったら、ご要望書にご記入をお願いします。
この要望書をいただくことでスタッフ同士が情報を共有し、
お客様のご希望に沿えるよう出来るだけ配慮させていただきます。
※ご購入をお約束する事はできません。
登録
-ご購入いただく為には登録申込書へのご記入が必要です。
多くの物件では3日〜1週間程度の登録申請期間を設けて販売しております。
ご購入いただくにはこの期間内に「登録申込書」のご記入、ご提出が必要となります。
期間は物件によって異なりますのでご注意を。
抽選
-複数のお客様が同じ住戸に登録している場合は抽選を行います。
同じ住戸を複数のお客様がご登録されている場合は、抽選で当選した方に購入の権利があります。
抽選は公開で行われ、当選・補欠1・補欠2を決定します。
もしも当選者がキャンセルをした場合は、補欠1が繰り上がり当選となります。
この抽選会には、お客様自身に立ち会っていただく事も出来ますし結果をスタッフからお知らせする事も可能です。
どちらがよいかはご都合に応じてお選びください。
step 03
契約手続き
申込〜ご契約手続き
住まいの購入にはいろいろな手続が必要になります。
いつ、「どんな内容の手続をするのか」。また、「それにかかる費用は?」契約の要点を予習しましょう。
お申込・手順
-物件のご購入意思が決定しましたら、お申込をしていただきます。
1.ローン内容の確定と契約日時の決定を行い、契約書を準備するための「購入申込書」にご記入いただきます。
2.重要事項説明書・売買契約書の写しをお渡しいたしますので、ご契約までにご確認をお願いします。
ご契約時に宅地建物取引主任士より重要事項の説明、売買契約書の説明をさせて頂きます。
3.カラーセレクトや間取りセレクトが適用される物件については、このときに各種セレクトの申込書類をお渡しいたしますので、どのようなチョイスをするかご契約までに最終的なご判断をお願いします。
重要事項説明・ご契約手続き
-購入申込後1週間を目処に行います。
宅地建物取引主任士による重要事項の説明、契約内容についての説明を受けていただいた後、いよいよご契約です。
事前に重要事項説明と契約書の写しを当日までにお読みいただき、ご不明な点については遠慮なく質問してください。
step 04
内覧・オプション会
実際に購入した住まいを施工会社の担当者と一緒にチェック。
採寸やオプション品のお申込、駐車場の抽選などもあり、入居までの最終ステップになります。
ローン申込会の開催
-ローンのお申込を行っていただきます。
お引渡前に事前審査で承認を得た条件で金融機関に正式なお申込を行っていただきます。
当社の提携ローンをご利用の方は当社にてお申込のご案内をさせていただきます。
内覧会
-ご購入されたお部屋を実際にご確認いただきます。
内覧会では実際にご購入されたお部屋を確認していただきます。
仕上がりに不備はないですか?事前の説明や図面と異なる点はありませんか?
気になる点はどんなことでもスタッフにご相談ください。
オプション会
-オプション販売会で必要なものを申込。
エアコン、照明、カーテン、造り付け家具など、必要なものをお申込ください。
駐車場の抽選会
-駐車場の利用者を抽選で決定する場合がございます。
全戸分の駐車場が用意されている場合でも、屋内や屋外、平置きや機械式駐車場などのタイプが選べたり、希望が重なってしまった場合なども抽選で決定する場合があります。お客様の車種や住戸との位置関係をふまえてお申し込みください。
ローンのご契約
-金融機関とのご契約。
返済方法やお借り入れ金利の決定を行います。登記、管理会社への書類にもご記入をお願いします。
step 05
ご入居
いよいよ新居へのお引越し!前もってしておくことは?これからのメンテナンスはどうする?
心得ておきたい入居後のことについてお話します。
お引渡し
-住戸の鍵と、設備などの各種取り扱い説明書をお渡しいたします。
物件価格から手付金、中間金を除いた残りの代金と、諸費用をお支払いいただきますと住戸のお引き渡しとなります。
提携ローンでお借り入れされている方はそれまでに必要なお手続きをしておけば、融資金は金融機関から直接近鉄不動産へ振り込まれるようにできます。
ご入居
-ご入居時に気をつけなければならないこと。
ご入居の際には、とくに下記のことを忘れずに行ってください。
登記
-権利証を大切に保管してください。
マンションの所有権や抵当権(住宅ローンをご利用の場合)の登記を司法書士がおこないます。
後ほど、お客様のもとに権利証(登記識別情報通知書)が送付されますので、大切に保管してください。
定期点検
-ご契約後のアフターサービスについて
近鉄不動産では自社で、ご契約後のアフターサービスを行っております。
お引き渡し後の3〜6ヶ月後、1年後、2年後を目処にそれぞれ定期点検を実施し、住戸・設備の整理・調整を承っています。 また基礎や柱など構造耐力上主要な部分と、雨水の浸入を防止する部分の欠陥については建物竣工後から10年間の保証期間を設けております。
もし、お住まいになっていてご不便が生じた際は当社アフターサービスセンターにいつでもご相談ください。
お客様が快適な毎日をお過ごしになれるよう努力いたします。