OUTLINE
「ローレルコート西国分寺」全体概要
| 所在地 | 東京都国分寺市泉町3丁目690番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | JR中央線・武蔵野線「西国分寺」駅徒歩2分 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域、第三種高度地区 |
| 建ぺい率 | 50.70%（角地緩和含む） |
| 容積率 | 299.94% |
| 総戸数 | 46戸 |
| 敷地面積 | 872.42㎡ |
| 建築面積 | 442.29㎡ |
| 建築延床面積 | 3,328.77㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造地上10階建1棟 |
| 建築確認番号 | 第HPA-22-05715-1号（令和4年6月10日付） |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：区分所有者全員による所有権の共有 建物専有部分：区分所有権、建物共用部分：区分所有者全員による所有権の共有 |
| 駐車場 | 6台（平置き5台、身障者用平置き1台）〈使用料（月額）：21,500円～26,000円〉 |
| 自転車置場 | 78台（上段ラック式28台、下段スライドラック式48台、平置き2台 ※レンタサイクル用） 〈使用料（月額）：100円～400円〉 |
| バイク置場 | 5台〈使用料（月額）：2,000円～3,000円〉 |
| インターネット利用料（月額） | 1,045円（テレビ視聴・サービス利用料込） |
| 給湯器リース料（月額） | 3,058円 |
| 管理形態 | 区分所有者全員による管理組合を結成し管理会社に委託（予定） |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理株式会社（予定） |
| 管理員の勤務形態 | 通勤管理（予定） |
| 建物竣工時期 | 2024年1月竣工済 |
| 引渡可能年月 | 2024年7月下旬（予定） |
| 売主 | 近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 東京都中央区京橋三丁目7番5号近鉄京橋スクエア 国土交通大臣免許（11）第3123号・（一社）不動産協会会員・（一社）不動産流通経営協会・ （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 ・(公社）日本不動産鑑定士協会連合会会員 |
| 施工 | 株式会社イチケン |
| 設計・監理 | 株式会社安宅設計 |
| デザイン監修 | 株式会社安宅設計 |
※徒歩分数は現地を起点とし、80ｍを1分とした換算です。
「ローレルコート西国分寺」先着順販売概要
| 販売対象戸数 | 3戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 8,188万円〜8,588万円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 67.59㎡・69.27㎡ |
| バルコニー面積 | 9.48㎡・13.69㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 2.52㎡ |
| 管理費（月額） | 21,300円・21,830円 |
| 修繕積立金（月額） | 10,140円・10,390円 |
| 管理一時金（引渡時一括） | 38,200円・39,150円 |
| 修繕積立一時金（引渡時一括） | 675,900円・692,700円 |
| 申込受付場所 | 「ローレルコート」マンションギャラリー |
| 設計図書閲覧場所 | 「ローレルコート」マンションギャラリー |
| 広告有効期限 | 2024年5月末日 |
※先着順につき契約済の場合はご了承ください。
※お申込には直近2年分の収入証明書、本人確認資料（運転免許証、保険証、パスポート等）、お認印が必要です。
※本物件価格には建物に係る消費税率10%相当額が適用となります。詳しくは販売係員にお尋ねください。
【お申込条件】
※住宅ローンをご利用のお客様は、申込の際、事前に金融機関の住宅ローン事前審査・承認通知書が必要となります。
※買替のお客様は、原則、申込の前に弊社による売却予定物件の簡易査定（実査定含む）を行って頂き、資金計画の確定をお申込の条件とさせていただきます。予めご了承願います。
情報更新日：2024年4月25日
