物件概要|【公式】ローレルコート西国分寺|東京都国分寺市の新築分譲マンション

OUTLINE

「ローレルコート西国分寺」全体概要

所在地 東京都国分寺市泉町3丁目690番1(地番)
交通 JR中央線・武蔵野線「西国分寺」駅徒歩2分
地目 宅地
用途地域 近隣商業地域
地域・地区 準防火地域、第三種高度地区
建ぺい率 50.70%(角地緩和含む)
容積率 299.94%
総戸数 46戸
敷地面積 872.42㎡
建築面積 442.29㎡
建築延床面積 3,328.77㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上10階建1棟
建築確認番号 第HPA-22-05715-1号(令和4年6月10日付)
分譲後の権利形態 敷地:区分所有者全員による所有権の共有
建物専有部分:区分所有権、建物共用部分:区分所有者全員による所有権の共有
駐車場 6台(平置き5台、身障者用平置き1台)〈使用料(月額):21,500円~26,000円〉
自転車置場 78台(上段ラック式28台、下段スライドラック式48台、平置き2台 ※レンタサイクル用)
〈使用料(月額):100円~400円〉
バイク置場 5台〈使用料(月額):2,000円~3,000円〉
インターネット利用料(月額) 1,045円(テレビ視聴・サービス利用料込)
給湯器リース料(月額) 3,058円
管理形態 区分所有者全員による管理組合を結成し管理会社に委託(予定)
管理会社 近鉄住宅管理株式会社(予定)
管理員の勤務形態 通勤管理(予定)
建物竣工時期 2024年1月竣工済
売主 近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部
東京都中央区京橋三丁目7番5号近鉄京橋スクエア
国土交通大臣免許(11)第3123号・(一社)不動産協会会員・(一社)不動産流通経営協会・
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 ・(公社)日本不動産鑑定士協会連合会会員
施工 株式会社イチケン
設計・監理 株式会社安宅設計
デザイン監修 株式会社安宅設計

※徒歩分数は現地を起点とし、80mを1分とした換算です。

「ローレルコート西国分寺」先着順販売概要

販売対象戸数 2戸
販売価格 8,188万円・8,388万円
間取り 3LDK
専有面積 67.59㎡・69.27㎡
バルコニー面積 9.48㎡・13.69㎡
サービスバルコニー面積 2.52㎡
管理費(月額) 21,300円・21,830円
修繕積立金(月額) 10,140円・10,390円
管理一時金(引渡時一括) 38,200円・39,150円
修繕積立一時金(引渡時一括) 675,900円・692,700円
申込受付場所 「ローレルコート」マンションギャラリー
設計図書閲覧場所 「ローレルコート」マンションギャラリー
引渡可能年月 2024年9月下旬(予定)
広告有効期限 2024年7月末日

※先着順につき契約済の場合はご了承ください。
※お申込には直近2年分の収入証明書、本人確認資料(運転免許証、保険証、パスポート等)、お認印が必要です。
※本物件価格には建物に係る消費税率10%相当額が適用となります。詳しくは販売係員にお尋ねください。

【お申込条件】
※住宅ローンをご利用のお客様は、申込の際、事前に金融機関の住宅ローン事前審査・承認通知書が必要となります。
※買替のお客様は、原則、申込の前に弊社による売却予定物件の簡易査定(実査定含む)を行って頂き、資金計画の確定をお申込の条件とさせていただきます。予めご了承願います。

「ローレルコート西国分寺」第2期予告概要

予定販売戸数 11戸
予定販売価格 5,600万円台~9,800万円台 ※100万円単位
予定最多価格帯 6,600万円台(2戸) ※100万円単位
間取り 1LDK~3LDK
専有面積

42.38㎡~69.27㎡

バルコニー面積 10.47㎡~13.69㎡
ルーフバルコニー面積 32.32㎡〈使用料(月額):900円〉
管理費(月額)

13,350円~21,830円

修繕積立金(月額)

6,360円~10,390円

管理一時金(引渡時一括)

23,950円~39,150円

修繕積立一時金(引渡時一括)

423,800円~692,700円

販売予定時期 2024年9月上旬(予定)
設計図書閲覧場所 「ローレルコート」マンションギャラリー
引渡可能年月 2024年12月上旬(予定)

【ご登録条件】
※住宅ローンをご利用のお客様は、登録の際、事前に金融機関の住宅ローン事前審査・承認通知書が必要となります。
※買替のお客様は、原則、登録の前に弊社による売却予定物件の簡易査定(実査定含む)を行って頂き、資金計画の確定をご登録の条件とさせていただきます。予めご了承願います。

<予告広告>

※本広告を行い取引を開始するまでの間は、契約または予約の申込、及び申込の順位の確保は一切できません。あらかじめご了承ください。

※専有面積・バルコニー面積等は第2期販売対象全住戸(11戸)に対応したものです。
※本物件価格には建物に係る消費税率10%相当額が適用となります。詳しくは販売係員にお尋ねください。

情報更新日:2024年7月22日

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