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  • 住まい

近鉄不動産ガレージハウス事業第2弾
「近鉄☆プレミアムガレージハウス藤井寺」を建築
~車・バイク愛好家をターゲットに新しい“住まいのかたち“を提案~

近鉄不動産株式会社

近鉄不動産株式会社(本社:大阪市天王寺区/代表取締役社長:善本烈) は、大阪府藤井寺市で車・バイク愛好家などの趣味を楽しみたい方をターゲットとした、ガレージと住居が一体となった賃貸物件、「近鉄☆プレミアムガレージハウス藤井寺」(以下、「本物件」)の建築に着手することとなりましたのでお知らせします。本物件は、2016年1月に完成した「近鉄☆プレミアムガレージハウス東大阪弥刀」に引き続き、当社のガレージハウス事業の第2弾となります。

本物件は「西名阪道藤井寺I.C」へ車で2分、大阪府を南北に縦断する「大阪外環状線(国道170号、171号)」へ車で1分に位置しており、また、近鉄南大阪線「土師ノ里」駅まで徒歩11分、「藤井寺」駅まで徒歩16分と利便性の高い立地となっています。

当社のガレージハウス事業の共同企画者として参画している㈱バリュープランニング(本社:東京都調布市/代表取締役:佐川公一)は、首都圏にて86棟、大阪府で当社物件を含め、3棟のガレージハウスの供給実績があり、本物件も共同企画によるシナジー効果を発揮していきたいと考えています。

また、ガレージハウスは用途が住宅であり、建築制限の厳しい第1種低層住居専用地域でも建築ができ、幅広い土地活用ニーズに対応できる可能性を持っています。既に賃貸を開始している「近鉄☆プレミアムガレージ東大阪弥刀」は、「車やバイク、趣味のアイテムに囲まれて生活できる」という通常の賃貸物件にはない魅力をご評価いただき、高い入居率を維持して運営をしています。

当社では今後も、ガレージハウス事業を通じて、車・バイク愛好家の方へ趣味の空間をお届けするだけでなく、遊休地を所有の地主の方にも土地の有効活用策として提案し、新たな事業機会を獲得していきたいと考えています。
本物件の詳細については、別紙をご覧ください。

【ガレージハウス外観イメージ】
【ガレージハウス利用イメージ】

【別紙】■「近鉄☆プレミアムガレージハウス藤井寺」について

【本物件の主な特長】

1.車・バイク好き、趣味の部屋として、焦点を絞った新しい賃貸形態
2.全住戸に幅約6m×奥行き約6mの車2台用大型ガレージ付(電動リモコンシャッター・ ALSOKホームセキュリティ・ガレージ内スロップシンク完備)
3.ターゲット層は20代後半から団塊世代までの車・バイク愛好家
4.ガレージハウスは用途が住宅であるため、第1種低層住居専用地域においても建築が可能

【概要】

名称: 近鉄☆プレミアムガレージハウス藤井寺
所在地: 藤井寺市古室三丁目17番5(地番)
敷地面積: 499.00m2(150.95坪)
延床面積: 284.34m2
総戸数: 1棟4戸
構造・規模: 軽量鉄骨造2階建
住戸面積: 約72m2/戸
(1階ガレージ36m2、2階1LDK36m2
交通: 近鉄南大阪線 藤井寺駅 徒歩16分
同 土師ノ里駅 徒歩11分
西名阪道藤井寺I.C 車で2分(40km/h)
大阪外環状線車で1分(40km/h)
計画予定: 2017年12月本体工事着工
2018年7月竣工・賃貸開始
貸主: 近鉄不動産㈱
企画: 近鉄不動産㈱・㈱バリュープランニング(共同プロジェクト)
設計・施工: 林建設株式会社
賃貸条件: 未定
【位置図】

【間取り図】

【間取り図】
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