物件概要 | 【公式】ローレルコート富吉駅南｜近鉄名古屋線「富吉」駅徒歩４分 新築マンション｜近鉄不動産
| 所在地（地番） | 愛知県海部郡蟹江町大字蟹江新田字与太郎179番地2 |
|---|---|
| 交通 | 近鉄名古屋線『富吉』駅徒歩4分(約300ｍ) |
| 地区・地域 | 工業地域、法第22条地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 敷地面積 | 3,179.23㎡ |
| 建築面積 | 813.19㎡ |
| 建築延床面積 | 7,129.14㎡ |
| 構造・建築 | 鉄筋コンクリート造 地上13階建 |
| 建築確認番号 | 第ERI-22009915号(令和4年4月8日) |
| 分譲後の権利形態 | 専有面積割合による共有（土地・建物共有部分）、区分所有（建物専有部分） |
| 管理形態 | 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託していただきます。 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤（勤務） |
| 総戸数 | 88戸 |
| 竣工時期 | 竣工済（2022年4月） |
| 引渡し可能年月 | 即入居可 |
| 駐車場 | 51区画・55台（内、専用駐車場9台・EV車3台）（月額使用料：4,000円～9,000円）、別途来客用1台・敷地外37台確保予定 ※敷地外駐車場は確保予定であり、確定ではありません。また確定後も、将来にわたって保証されるものではありません。 |
| 駐輪場 | 157台（月額使用料：200円～300円） |
| バイク置場 | 8台（月額使用料：1,000円～2,500円） |
| 事業主（売主） | 近鉄不動産株式会社 【宅地建物取引業免許】 国土交通大臣免許（11）第3123号 （一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 （一社）不動産流通経営協会会員 【名古屋事業本部 名古屋事業部】 〒450-0002 名古屋市中村区名駅四丁目5番28号 桜通豊田ビル18階 TEL（052）582-9503 |
| 販売提携（代理） | 株式会社リーベスト 【宅地建物取引業免許】 国土交通大臣免許（4）第7381号 （公社）愛知県宅地建物取引業協会会員 （公社）東海不動産公正取引協議会加盟 〒460-0003 名古屋市中区錦3-23-18 ニューサカエビル8F |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理株式会社 名古屋支店 |
| 施工会社 | 株式会社鍜治田工務店 名古屋支店 |
| 設計・管理 | 鍜治田工務店 大阪本社 一級建築士事務所 |
※敷地外駐車場は確保予定であり、確定ではありません。また確定後も、将来にわたって保証されるものではありません。
| 販売戸数 | 8戸 |
|---|---|
| 販売価格（税込） | 2,988万円～4,243万円 |
| 間取り | 2LDK～3LDK |
| 専有面積 | 56.16㎡～84.78㎡ |
| バルコニー面積 | 9.36㎡～12.52㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 3.01㎡・3.30㎡ |
| アルコーブ面積 | 3.01㎡～4.11㎡ |
| テラス面積 | 12.52㎡ |
| 専用庭面積（専用駐車場含む） | 42.21㎡ |
| 管理費（月額） | 10,520円～14,980円 ※インターネット・CATV利用料(月額880円)、ホームセキュリティー使用料(月額880円)が管理費に含まれます。 |
| 分譲後の権利形態 | 専有面積割合による共有（土地・建物共有部分）、区分所有（建物専有部分） |
| 修繕積立金（月額） | 4,770円～7,210円 |
| 管理一時金（引渡時一括） | 17,730円～26,770円 |
| 修繕積立一時金（引渡時一括） | 658,260円～994,980円 |
| 申込受付期間 | 先着順申込受付中 |
|---|---|
| 申込受付時間 | 10:00～18:00 |
| 申込受付場所 | 「ローレルコート富吉駅南」現地販売センター |
※お申込みの際は認印とご本人確認書類（運転免許証・健康保険証等）、提携ローンご利用の場合は2022年・2023年の源泉徴収票または直近3期分の確定申告書（写）をご持参ください。
※先着順につきご希望の住戸が売約済みの際はご容赦ください。
| 取引条件の有効期限 | 2024年5月3日 |
|---|---|
| 情報更新日 | 2024年4月19日 |
| 次回更新予定日 | 2024年5月3日 |
※2022年9月1日施行の不動産の表示に関する公正競争規約（表示規約）・同施行規約の改正に伴い、一部表示を変更しております。
