物件概要

全体概要
物件名 ローレルタワー名古屋栄(一般定期借地権)
所在地(地番) 愛知県名古屋市中区栄一丁目703-3
交通 地下鉄東山線・鶴舞線「伏見」駅徒歩4分
地域・地区 商業地域
敷地面積 1,312.90㎡
建築面積 798.61㎡
建築延床面積 11,625.07㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上21階建
建築確認番号 第BVJ-NAG18-10-0969号(平成30年8月13日)
総戸数 124戸(分譲住戸76戸、非分譲住戸48戸)他に店舗1区画
間取り 1LDK~3LDK(分譲住戸)
住居専有面積 41.30㎡~123.02㎡(分譲住戸)
バルコニー面積 10.80㎡~31.03㎡(分譲住戸)
サービスバルコニー面積 1.90㎡~7.77㎡(分譲住戸)
敷地の権利形態 地上権の準共有、一般定期借地権(地上権)期間61年、賃料改定は3年毎に改定(予定)、改定後賃料は公式による、借地権の譲渡・転貸可(地主への通知要)、契約の更新なし。契約期間終了後、借地を更地に戻して返還することが条件。
建物の買取り請求はできない。
管理形態 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託。
管理会社 近鉄住宅管理株式会社名古屋支店
竣工予定 2020年12月下旬(予定)
引渡予定 2021年2月下旬(予定)
駐車場 敷地内60台(タワーパーキング)(月額使用料:25,000円~36,000円)
駐輪場 130台(月額使用料:200円・400円)
バイク置場 2台(月額使用料:1,500円)
事業主(売主) 近鉄不動産株式会社 : 宅地建物取引業免許 国土交通大臣(10)第3123号、(一社)不動産協会会員、
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、(一社)不動産流通経営協会会員
【名古屋事業本部分譲事業部】 〒450-0002 名古屋市中村区名駅四丁目5番28号 桜通豊田ビル18階
TEL(052)582-9503
販売提携(代理) 住友不動産販売株式会社 : 宅地建物取引業免許 国土交通大臣免許(12)第2077号 (一社)不動産協会会員、
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、(一社)不動産流通経営協会会員
【受託営業部 東海販売センター】 〒460-0004 名古屋市中区新栄町一丁目5番地 栄中央ビル4階
TEL(052)950-7673
設計・監理 株式会社IAO竹田設計
施工 株式会社奥村組 名古屋支店
先着順分譲概要
販売戸数 8戸
販売価格(税込) 2,990万円~8,040万円※権利金(1,310,000円~2,770,000円)含む
間取り 1LDK~3LDK(分譲住戸)
住居専有面積 43.24㎡~91.26㎡(分譲住戸)
バルコニー面積 10.80㎡~29.82㎡(分譲住戸)
サービスバルコニー面積 1.90㎡~7.77㎡(分譲住戸)
賃貸駐車場使用料(月額) 25,000円~36,000円
賃貸バイク置場使用料
(月額)
1,500円
賃貸自転車置場使用料
(月額)
200円・400円
全体管理費(月額) 6,000円~12,600円
部会管理費(月額) 2,100円~4,500円
修繕積立金(月額) 5,100円~10,770円
部会積立金(月額) 1,510円~3,190円
地代(月額) 9,820円~20,720円
解体積立金(月額) 4,110円~8,670円
専用利用料(月額) 1,628円 ※専用利用料にはホームセキュリティ使用料(880円)、インターネット+テレビ利用料(748円)が含まれます。
修繕積立一時金
(引渡時一括)
535,500円~1,130,850円
部会積立一時金
(引渡時一括)
46,810円~98,890円
管理一時金(引渡時一括) 9,430円~19,890円

■ 情報登録(更新)日 : 2020年7月24日 ■ 次回の更新予定日 : 2020年8月7日


モデルルーム案内再開<完全予約制>来場予約受付中

夏季休業のお知らせ
2020年8月11日(火)~8月14日(金)まで
「近鉄不動産ローレルギャラリー」を
休業とさせていただきます。
2020年8月15日(土)AM10:00より
通常営業いたします。

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