ローレルアイ大和八木


物件概要

名称 ローレルアイ大和八木
所在地 奈良県橿原市内膳町一丁目171番9、五丁目468番2(地番)
交通 近鉄大阪線・橿原線「大和八木」駅徒歩1分
地域・地区 商業地域・防火地域・31m高度地区・景観計画地域(商業業務地エリア)・
文化財保護区域内(大藤原京跡)
地目 宅地
建ペイ率 80%(建築基準法第53条第6項第1号適用により100%)
容積率 400%
敷地面積 486.29㎡(建築確認申請上は485.99㎡となります)
建築面積 332.62㎡
建築延床面積 2,337.33㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上9階建 1棟
建築確認番号 第22確認建築財なら1297号(令和4年12月22日)
総戸数 30戸・1区画(店舗)
間取り 1LDK+N~2LDK+天井裏収納
住居専有面積 54.08㎡~56.36㎡
バルコニー面積 9.36㎡~10.80㎡
ローレルボックス面積 0.42㎡・0.43㎡
竣工予定 2024年10月
引渡予定 2024年11月
駐車場 2台(平面式)※月額使用料:23,000円・25,000円
自転車置場 30台(上部ラック式11台・下部スライド式19台)※月額使用料:400円・800円
建物の権利形態 専有部分:区分所有権
共用部分:専有面積割合による所有権の共有
土地の権利形態 一般定期借地権(60年)
(専有面積割合による一般定期借地権の準共有)
管理形態 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託(通勤管理)
管理会社 近鉄住宅管理株式会社
事業主(売主) 近鉄不動産株式会社
国土交通大臣(11)第3123号・(一社)不動産協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒543-0001 大阪市天王寺区上本町6丁目5番13号 TEL.06-6776-3007
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設計・監理 株式会社福本設計
施工 大日本土木株式会社

※間取り表記の「N」は納戸を表します


【第2期登録申込分譲概要】

分譲戸数 5戸
分譲価格(税込) 3,893万円~4,195万円
間取り 1LDK+N~2LDK
住居専有面積 54.08㎡~56.36㎡
バルコニー面積 9.36㎡~10.80㎡
ローレルボックス面積 0.42㎡・0.43㎡
管理費(月額) 17,850円~18,600円
修繕積立金(月額) 10,090円~10,520円
専用利用料(月額) 3,520円
管理一時金(一括) 19,990円~20,840円
修繕積立一時金(一括) 1,017,550円~1,060,450円
当初地代(月額) 4,890円~5,100円
敷金(一括) 117,360円~122,400円
前払地代(引渡時一括※販売価格に含む) 3,520,000円~3,670,000円

【第2期登録申込分譲スケジュール】

登録申込受付期間 2024年5月17日(金)~5月18日(土)
登録申込受付時間 10:00~18:00(最終日は12:00(正午)まで)
抽選日時 2024年5月18日(土)13:00
登録申込受付・抽選場所 ローレルサロン橿原
ご持参いただくもの ①お認め印 ②本人確認書類(運転免許証等) ③直近2年分の収入証明書(※源泉徴収票または確定申告書の写し等※住宅ローン利用の方のみ)
広告有効期限 2024年5月18日

更新日 2024年4月16日
次回更新予定日 2024年4月26日