ローレルアイ天満宮


物件概要

名称 ローレルアイ天満宮
所在地 大阪市北区天神橋二丁目50-1（地番）
交通 JR東西線「大阪天満宮」駅徒歩2分、OsakaMetro谷町線・堺筋線「南森町」駅徒歩3分
地域・地区 商業地域・準防火地域・埋蔵文化財包蔵地
地目 宅地
建ペイ率 80％
容積率 360%
敷地面積 340.87㎡
建築面積 207.05㎡
建築延床面積 1,595.52㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上11階建 1棟
(建築確認申請上は附属棟を含め2棟となります)
建築確認番号 第NK23-0439号（令和5年10月17日）
総戸数 18戸
間取り 2LDK～3LDK+N
住居専有面積 53.30㎡～118.86㎡（Cタイプはトランクルーム面積0.99㎡含む）
バルコニー面積 10.20㎡～21.00㎡
サービスバルコニー面積 2.13㎡～4.75㎡
専用駐輪スペース面積 1.16㎡・2.32㎡
ローレルボックス面積 0.28㎡
竣工予定 2025年3月
引渡予定 2025年4月
駐車場 2台(平面式)※月額使用料：48,000円
自転車置場 38台(スライド式18台、各住戸前専用駐輪スペース20台)
※月額使用料(スライド式)：600円・1,000円
バイク置場 3台※月額使用料：3,000円・4,500円
分譲後の権利形態 専有面積割合による共有（土地・建物共用部分）、区分所有（建物専有部分）
管理形態 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託(日勤管理予定)
管理会社 近鉄住宅管理株式会社
事業主（売主） 近鉄不動産株式会社
[国土交通大臣(11)第3123号･(一社)不動産協会会員･(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟]
〒543-0001 大阪市天王寺区上本町6丁目5番13号　TEL.06-6776-3007
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販売提携（代理） プレジオコーポレーション株式会社
［大阪府知事(3)第56286号　(公社)全日本不動産協会会員　(公社)不動産保証協会会員］
〒550-0004　大阪市西区靱本町1丁目7番22号　SKKビル6階　TEL 06-6479-0304
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設計・監理 株式会社エム・ケイ設計事務所
施工 三和建設株式会社

【第2期予告分譲概要】

予定分譲戸数 未定
予定分譲価格（税込） 未定
間取り 2LDK～3LDK
住居専有面積 53.30㎡・64.57㎡
バルコニー面積 10.20㎡・10.80㎡
サービスバルコニー面積 2.13㎡・2.61㎡
管理費（月額） 22,920円・27,760円
修繕積立金（月額） 8,130円・9,840円
専用利用料（月額） 2,310円
管理一時金（一括） 26,330円・31,890円
修繕積立一時金（一括） 1,381,390円・1,673,480円
広告有効期限 2024年5月9日

予告広告

価格・販売戸数は未定です。第2期の販売住戸が未確定のため物件データは第2期以降の全販売対象住戸（11戸）のものを表記しています。確定情報は当該予告広告以降に行う本広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。予めご了承下さい｡（分譲開始予定時期：2024年5月）

更新日 2024年4月22日
次回更新予定日 2024年5月10日