ローレルタワー堺筋本町
物件概要
| 名称 | ローレルタワー堺筋本町 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪市中央区久太郎町二丁目35番（地番） |
| 交通 | Osaka Metro堺筋線・中央線「堺筋本町」駅徒歩1分・御堂筋線「本町」駅徒歩6分 |
| 地域・地区 | 商業地域・防火地域・駐車場整備地区 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ペイ率 | 80％（角地、防火地域内耐火建築物の緩和により100％） |
| 容積率 | 1,000％（建築基準法第52条8項の適用により1,200％） |
| 敷地面積 | 3,391.45㎡※建築確認申請上は3,141.68㎡となります。 |
| 建築面積 | 1,604.72㎡ |
| 建築延床面積 | 51,978.14㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造地上44階地下1階建1棟 ※建築確認申請上は2棟となります。 |
| 建築確認番号 | 第BCJ20大建確030号（令和2年9月10日付） 第BCJ20大建確030号変1号（令和3年6月25日付） |
| 総戸数 | 511戸 |
| 間取り | 1LDK～4LDK |
| 住居専有面積 | 43.41㎡～210.07㎡（ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ面積含む） |
| バルコニー面積 | 9.04㎡～45.72㎡ |
| 竣工 | 竣工済（2024年1月19日） |
| 引渡予定 | 2024年10月 |
| 駐車場 | 228台（月額使用料：34,000円～39,000円） |
| 自転車置場 | 684台（月額使用料:100円～600円） |
| バイク置場 | 37台（月額使用料：1,500円・3,000円） |
| 分譲後の権利形態 | 専有面積割合による共有(土地･建物共用部分)､区分所有(建物専有部分) |
| 管理形態 | 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託（日勤） |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理株式会社 |
| 事業主（売主）・販売提携（代理） | 近鉄不動産株式会社 国土交通大臣免許(11)第3123号･(一社)不動産協会会員･(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒543-0001 大阪市天王寺区上本町6丁目5番13号 TEL.06-6776-3007 個人情報の保護についてはこちら |
| 事業主（売主） | 大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [国土交通大臣許可(特-2)第5279号・国土交通大臣免許(16)第245号・(公社)東京都宅地建物取引業協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟] 〒102-8112東京都千代田区飯田橋3丁目13番1号 TEL.03-5214-2143 個人情報の保護についてはこちら |
| 事業主（売主） | 名鉄都市開発株式会社 国土交通大臣免許(16)第337号 (一社)不動産協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒530-0015大阪市北区中崎西2丁目4番12号 梅田センタービル9階 TEL.06-6136-8211 個人情報の保護についてはこちら |
| 事業主（売主） | 九州旅客鉄道株式会社 福岡県知事免許(3)第17216号 （公社)福岡県宅地建物取引業協会会員・ (一社) 九州不動産公正取引協議会加盟 〒812-8566 福岡市博多区博多駅前3丁目25-21博多駅前ビジネスセンター TEL（092）474-2403 個人情報の保護についてはこちら |
| 事業主（売主） | 総合地所株式会社 大阪支店 国土交通大臣免許（5）第6814号 （一社）不動産協会会員・（一社）不動産流通経営協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒541-0053大阪市中央区本町1-8-12 オーク堺筋本町ビル6階 TEL:06-6261-1630 個人情報の保護についてはこちら |
| 販売提携（代理） | 株式会社長谷工アーベスト 国土交通大臣免許（11）第3175号 （一社）不動産協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒541-0047 大阪市中央区淡路町1-7-3日土地堺筋ビル6階 TEL 06(6203)3650 個人情報の保護についてはこちら |
| 施工 | 株式会社長谷工コーポレーション |
【第3期予告広告】
| 予定分譲戸数 | 未定 |
|---|---|
| 予定分譲価格（税込） | 未定 |
| 予定最多分譲価格帯（税込） | 未定 |
| 間取り | 1LDK～3LDK+N（納戸） |
| 住居専有面積 | 43.41㎡～85.94㎡ |
| バルコニー面積 | 9.04㎡～20.72㎡ |
| 管理費（月額） | 12,040円～23,840円 |
| 修繕積立金（月額） | 3,750円～7,410円 |
| 専用利用料（月額） | 2,970円 |
| 管理一時金（一括） | 11,500円～22,770円 |
| 修繕積立一時金（一括） | 374,550円～741,500円 |
| 広告有効期限 | 2024年4月25日 |
予告広告
価格・販売戸数は未定です。第3期の販売住戸が未確定のため物件データは第3期以降の全販売対象住戸（76戸）のものを表記しています。確定情報は当該予告広告以降に行う本広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。予めご了承下さい｡（分譲開始予定時期：2024年5月）
| 更新日 | 2024年4月19日 |
|---|---|
| 次回更新予定日 | 2024年4月26日 |
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