ローレルスクエアOSAKA LINK
物件概要
| 名称 | ローレルスクエアOSAKA LINK |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄三丁目162番（地番） |
| 交通 | 阪急千里線「下新庄」駅まで徒歩5分 （サブエントランスより計測、グランドエントランスから徒歩6分） 阪急京都線・千里線「淡路」駅まで徒歩10分 （グランドエントランスより計測、サブエントランスから徒歩11分） JRおおさか東線「JR淡路」駅まで徒歩6分 （グランドエントランスより計測、サブエントランスから徒歩8分） |
| 地域・地区 | 準工業地域・準防火地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ペイ率 | 70%(角地緩和) |
| 容積率 | 200％ |
| 敷地面積 | 13,788.13㎡※建築確認申請上は13,696.80㎡となります。 |
| 建築面積 | 3,730.26㎡ |
| 建築延床面積 | 29,713.52㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造地上14階建 1棟（建築確認済証では付属棟を含め15棟となります） |
| 建築確認番号 | 第BCJ19大建確078号（2020年3月24日付） 第BCJ19大建確078変1号（2020年9月25日付） 第BCJ19大建確078変2号（2021年8月13日付） |
| 総戸数 | 393戸 |
| 間取り | 1LDK+F～4LDK |
| 住居専有面積 | 58.80㎡～76.38㎡ |
| バルコニー面積 | 10.26㎡～17.29㎡ |
| 竣工 | 竣工済（2022年5月30日） |
| 引渡予定 | 即入居可（諸手続き完了後） |
| 駐車場 | 平面式225台（来客用2台[うち1台福祉対応]､保育事業者用2台､カーシェア1台､ｻｰﾋﾞｽ用駐車場1台、イベント用駐車場1台含む）※月額使用料:12,000円～16,500円 |
| 自転車置場 | 809台（来客用23台含む）※月額使用料:100円～800円 |
| バイク置場 | 60台 ※月額使用料:1,000円・2,000円 |
| 分譲後の権利形態 | 専有面積割合による共有（土地・建物共用部分）、区分所有（建物専有部分） |
| 管理形態 | 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託(日勤管理) |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理株式会社、株式会社長谷工コミュニティ |
| 事業主（売主）・販売提携（代理） | 近鉄不動産株式会社 [国土交通大臣免許(11)第3123号・(一社)不動産協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟] 〒543-0001 大阪市天王寺区上本町6丁目5番13号 TEL.06-6776-3007 個人情報の保護についてはこちら |
| 事業主（売主） | 株式会社NIPPO ［国土交通大臣免許(13)第2441号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟］ 〒104-0031東京都中央区京橋一丁目19番11号 TEL.06‐6942‐6122(関西開発事務所) 個人情報の保護についてはこちら |
| 事業主（売主） | オーエス株式会社 ［国土交通大臣免許(2)第8662号］ 〒530-0018大阪市北区小松原町3番3号 TEL.06-6361-3567 個人情報の保護についてはこちら |
| 事業主（売主） | アートプランニング株式会社 ［国土交通大臣免許(5)第6152号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員］ 〒541-0053大阪市中央区本町四丁目4番17号 アート本町ビルディング5F TEL.06-6472-0123 個人情報の保護についてはこちら |
| 販売提携（代理） | 株式会社長谷工アーベスト ［国土交通大臣免許(11)第3175号(一社)不動産協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟］ 〒541-0047大阪市中央区淡路町1丁目７番3号 日土地堺筋ビル6F TEL.06-6203-3650 個人情報の保護についてはこちら |
| 施工 | 株式会社長谷工コーポレーション |
※F(フリールーム)は建築基準法上、納戸となります。
再登録分譲概要
| 分譲戸数 | 1戸 |
|---|---|
| 分譲価格（税込） | 3,990万円 |
| 間取り | 3LDK |
| 住居専有面積 | 70.96㎡ |
| バルコニー面積 | 12.35㎡ |
| アルコーブ面積 | 3.36㎡ |
| 管理費（月額） | 10,260円 |
| 専用利用料（月額） | 3,080円 |
| コミュニティクラブ費（月額） | 300円 |
| 修繕積立金（月額） | 4,970円 |
| 修繕積立一時金（一括） | 426,000円 |
| 管理一時金（一括） | 18,580円 |
再登録分譲スケジュール
| 登録申込受付期間 | 2024年9月7日 10:00～12:00 |
|---|---|
| 抽選日時 | 2024年9月7日 14:00 |
| 登録申込受付・抽選場所 | 「ローレルスクエアOSAKA LINK」現地販売センター |
| ご持参いただくもの | ①お認め印、②直近2年分の収入証明（源泉徴収票等）、③本人確認書類（運転免許証等） |
| 広告有効期限 | 2024年9月7日 |
※同一住戸に複数の登録が重なった場合には、抽選により購入者を決定致します。あらかじめご了承ください。
※再登録住戸につきましては、お引渡しが2024年9月下旬(予定)以降となります。
先着順分譲概要
| 分譲戸数 | 36戸 |
|---|---|
| 分譲価格（税込） | 4,240万円～5,890万円 |
| 最多分譲価格帯（税込） | 4,400万円台(6戸) |
| 間取り | 1LDK+F～3LDK |
| 住居専有面積 | 58.80㎡～74.59㎡ (トランクルーム面積0.6㎡含む) |
| バルコニー面積 | 10.26㎡～12.54㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 3.60㎡ |
| アルコーブ面積 | 2.62㎡～3.30㎡ |
| 管理費（月額） | 8,500円～10,780円 |
| 専用利用料（月額） | 3,080円 |
| コミュニティクラブ費（月額） | 300円 |
| 修繕積立金（月額） | 4,120円～5,220円 |
| 修繕積立一時金（一括） | 353,000円～448,000円 |
| 管理一時金（一括） | 15,400円～19,530円 |
| 広告有効期限 | 2024年5月10日 |
※F(フリールーム)は建築基準法上、納戸となります。
※先着順分譲につき、売約済みの場合はご了承ください。
| 更新日 | 2024年4月26日 |
|---|---|
| 次回更新予定日 | 2024年5月10日 |
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