ローレルスクエアOSAKA LINK


物件概要

名称 ローレルスクエアOSAKA LINK
所在地 大阪府大阪市東淀川区下新庄三丁目162番(地番)
交通 阪急千里線「下新庄」駅徒歩4分、阪急京都線・千里線「淡路」駅徒歩10分、JRおおさか東線「JR淡路」駅徒歩6分
地域・地区 準工業地域・準防火地域
地目 宅地
建ペイ率 70%(角地緩和)
容積率 200%
敷地面積 13,788.13㎡※建築確認申請上は13,696.80㎡となります。
建築面積 3,730.26㎡
建築延床面積 29,713.52㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上14階建 1棟(建築確認済証では付属棟を含め15棟となります)
建築確認番号 第BCJ19大建確078号(2020年3月24日付)
第BCJ19大建確078変1号(2020年9月25日付)
第BCJ19大建確078変2号(2021年8月13日付)
総戸数 393戸
間取り 1LDK+F~4LDK ※F:フリールーム
住居専有面積 58.80㎡~76.38㎡
バルコニー面積 10.26㎡~17.29㎡
サービスバルコニー面積 3.60㎡~4.05㎡
竣工予定 2022年5月
引渡予定 2022年7月
駐車場 平面式225台(来客用2台[うち1台福祉対応]、保育事業者用2台、カーシェア1台、サービス用駐車場1台、イベント用駐車場1台含む)※月額使用料:12,000円~16,500円
駐輪場 809台(来客用23台含む)※月額使用料:100円~800円
バイク置場 60台 ※月額使用料:1,000円・2,000円
分譲後の権利形態 専有面積割合による共有(土地・建物共用部分)、区分所有(建物専有部分)
管理形態 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託
管理会社 近鉄住宅管理株式会社、株式会社長谷工コミュニティ
事業主(売主)・販売提携(代理) 近鉄不動産株式会社
[国土交通大臣免許(10)第3123号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟]
〒543-0001大阪市天王寺区上本町六丁目5番13号 TEL.06-6776-3007
個人情報の保護についてはこちら
事業主(売主) 株式会社NIPPO
[国土交通大臣免許(12)第2441号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟]
〒104-0031東京都中央区京橋一丁目19番11号 TEL.06‐6942‐6122(関西開発事務所)
事業主(売主) オーエス株式会社
[国土交通大臣免許(2)第8662号]
〒530-0018大阪市北区小松原町3番3号 TEL.06-6361-3567
事業主(売主) アートプランニング株式会社
[国土交通大臣免許(5)第6152号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員]
〒541-0053大阪市中央区本町四丁目4番17号 アート本町ビルディング5F TEL.06-6472-0123
販売提携(代理) 株式会社長谷工アーベスト
[国土交通大臣免許(10)第3175号(一社)不動産協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟]
〒541-0047大阪市中央区淡路町1丁目7番3号 日土地堺筋ビル6F TEL.06-6203-3650
施工 株式会社長谷工コーポレーション

※F(フリールーム)は建築基準法上、納戸となります。


第3期分譲概要

分譲戸数 6戸
分譲価格(税込) 3,280万円~4,720万円
間取り 2LDK~3LDK
住居専有面積 58.80㎡~75.48㎡
バルコニー面積 10.26㎡~12.35㎡
サービスバルコニー面積 3.60㎡~3.78㎡
アルコーブ面積 2.67㎡~3.36㎡
管理費(月額) 8,500円~10,910円
専用利用料(月額) 3,080円
コミュニティクラブ費(月額) 300円
修繕積立金(月額) 4,120円~5,280円
修繕積立一時金(一括) 353,000円~453,000円
管理一時金(一括) 15,400円~19,760円

第3期分譲スケジュール

登録申込受付期間 2022年3月12日(土)
登録申込受付時間 10:00~12:00
抽選日時 2022年3月12日(土)14:00
登録申込受付・抽選場所 「ローレルスクエアOSAKA LINK」マンションサロン
ご持参いただくもの ①お認め印、②直近2年分の収入証明(源泉徴収票等)、③本人確認書類(運転免許証等)

※同一住戸に複数の登録が重なった場合には、抽選により購入者を決定致します。あらかじめご了承ください。


先着順分譲概要

分譲戸数 45戸
分譲価格(税込) 3,480万円~4,930万円
最多分譲価格帯(税込) 4,100万円台(7戸)
間取り 2LDK~4LDK
住居専有面積 58.80㎡~75.48㎡
バルコニー面積 10.26㎡~12.54㎡
サービスバルコニー面積 3.60㎡~4.05㎡
アルコーブ面積 2.56㎡~3.36㎡
専用庭面積 約18㎡~約19㎡※月額使用料500円~600円
管理費(月額) 8,500円~10,910円
専用利用料(月額) 3,080円
コミュニティクラブ費(月額) 300円
修繕積立金(月額) 4,120円~5,280円
修繕積立一時金(一括) 353,000円~453,000円
管理一時金(一括) 15,400円~19,760円

先着順分譲につき、売約済みの場合はご了承ください。


更新日 2021年10月18日
次回更新予定日 2021年10月29日