大阪ベイレジデンス
【物件概要】
| 名称 | 大阪ベイレジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 大阪市住之江区南港北一丁目41番5(地番) |
| 交通 | Osaka Metro中央線「コスモスクエア」駅へ徒歩3分 |
| 地域・地区 | 準工業地域・準防火地域・咲州コスモスクエア地区地区計画（F地区）、 臨港地区（無分区） |
| 地目 | 宅地 |
| 建ペイ率 | 60％ |
| 容積率 | 200％(再開発等促進区における容積認定：756.54％) |
| 敷地面積 | 6,860.78㎡ |
| 建築面積 | 2,864.75㎡ |
| 建築延床面積 | 27,024.51㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造地上15階建 1棟 （建築確認申請上は付属棟含め7棟となります。） |
| 建築確認番号 | BCJ18大建確066（2019年2月25日） |
| 総戸数 | 330戸 |
| 間取り | 2LDK～4LDK |
| 住居専有面積 | 59.16㎡～87.81㎡ |
| バルコニー面積 | 9.18㎡～11.70㎡ |
| 専用庭面積 | 約7㎡～約13㎡（月額使用料：200円～400円） |
| 竣工 | 竣工済（2021年1月26日付） |
| 引渡予定 | 即入居可 |
| 駐車場 | 179台（機械式駐車場170台、専用駐車場6台、来客用駐車場（福祉対応）1台、ｶｰｼｪｱ用2台）※月額使用料：13,500円～21,000円 |
| 自転車置場 | 660台※月額使用料：100円～600円 |
| バイク置場 | 66台※月額使用料：800円・1,600円 |
| 分譲後の権利形態 | 専有面積割合による共有(土地・建物共用部分)、区分所有(建物専有部分) |
| 管理形態 | 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託（通勤管理） |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理株式会社・株式会社長谷工コミュニティ |
| 事業主（売主）・販売提携（代理） | 近鉄不動産株式会社 [国土交通大臣免許(11)第3123号・(一社)不動産協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟] 〒543-0001 大阪市天王寺区上本町6丁目5番13号 TEL.06-6776-3007 個人情報の保護についてはこちら |
| 事業主（売主） | 東急不動産株式会社 住宅事業ユニット関西住宅事業本部 [ 国土交通大臣免許(17)第45号・(一社)不動産協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟] 〒542-0081 大阪府大阪市中央区南船場4-4-3 心斎橋東急ビル10階 TEL.06-6243-0606 個人情報の保護についてはこちら |
| 事業主（売主） | 株式会社サンケイビル [国土交通大臣免許(9）第3471号・(一社)不動産協会会員・(一社)不動産流通経営協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟] 〒556-0017 大阪市浪速区湊町二丁目1番57号 TEL:06-6633-4064 個人情報の保護についてはこちら |
| 事業主（売主） | 株式会社長谷工コーポレーション [国土交通大臣免許(16)第68号(免許更新中)・(一社)不動産協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟] 〒541-0046 大阪市中央区平野町1丁目5番7号 TEL.06-6203-2561 個人情報の保護についてはこちら |
| 事業主（売主） | アーク不動産株式会社 [国土交通大臣免許(5)第6367号・(一社)大阪府宅地建物取引業協会・(公社)東京都宅地建物取引業協会・(公社)京都府宅地建物取引業協会] 〒541-0042 大阪市中央区今橋2丁目5番8号 トレードピア淀屋橋20階 TEL.06-6231-7721 個人情報の保護についてはこちら |
| 販売提携（代理） | 株式会社長谷工アーベスト [国土交通大臣免許(11)第3175号・(一社)不動産協会会員・(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟] 〒541-0047 大阪市中央区淡路町1-7-3 日土地堺筋ビル6階 TEL:06-6203-3650 個人情報の保護についてはこちら |
| 施工 | 株式会社長谷工コーポレーション |
【第7期分譲概要】
| 分譲戸数 | 1戸（3階） |
|---|---|
| 分譲価格（税込） | 2,998万円 |
| 間取り | 3LDK |
| 住居専有面積 | 66.72㎡ |
| バルコニー面積 | 10.26㎡ |
| アルコーブ面積 | 3.39㎡ |
| 管理費（月額） | 9,970円 |
| 修繕積立金（月額） | 4,670円 |
| 専用利用料（月額） | 3,300円 |
| コミュニティクラブ費（月額） | 300円 |
| 管理一時金（一括） | 17,250円 |
| 修繕積立一時金（一括） | 333,600円 |
| 登録申込受付期間 | 2024年7月27日（土）～2024年7月28日（日） |
| 登録申込受付時間 | 10：00～18：00（最終日は正午締切） |
| 登録申込受付・抽選場所 | 大阪ベイレジデンス現地販売センター |
| 抽選日時 | 2024年7月28日（日）12:30 |
| 広告有効期限 | 2024年7月28日（日） |
| ご持参いただくもの | ①お認め印、②直近2年分の収入証明書、③本人確認書類（運転免許証等） |
【先着順分譲概要】
| 分譲戸数 | 11戸 |
|---|---|
| 分譲価格（税込） | 3,688万円～5,428万円 |
| 最多分譲価格帯（税込） | 3,700万円台(2戸) |
| 間取り | 2LDK～4LDK |
| 住居専有面積 | 59.16㎡～87.81㎡ |
| バルコニー面積 | 9.18㎡～11.70㎡ |
| アルコーブ面積 | 3.57㎡～4.90㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 2.00㎡～5.05㎡ |
| 管理費（月額） | 8,840円～13,120円 |
| 修繕積立金（月額） | 4,140円～6,150円 |
| 専用利用料（月額） | 3,300円 |
| コミュニティクラブ費（月額） | 300円 |
| 修繕積立一時金（一括） | 295,800円～439,050円 |
| 管理一時金（一括） | 15,290円～22,700円 |
| 先着順申込受付場所 | 大阪ベイレジデンス現地販売センター |
| 広告有効期限 | 2024年5月10日（金） |
先着順分譲につき、売約済みの場合はご了承ください。
| 更新日 | 2024年4月22日 |
|---|---|
| 次回更新予定日 | 2024年5月10日 |
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