ローレルコート近鉄奈良ザ・レジデンス


物件概要

名称 ローレルコート近鉄奈良ザ・レジデンス
所在地 奈良県奈良市内侍原町1-7、高天市町1-2
交通 近鉄奈良線「近鉄奈良」駅 徒歩3分
地域・地区 商業地域、準防火地域、都心景観区域、きたまち歴史的景観形成重点地区（C地区）、20m高度地区
地目 宅地
建ペイ率 80％
容積率 400％
敷地面積 1020.21㎡（建築確認申請上は1,016.28㎡となります。）
建築面積 558.33㎡
建築延床面積 2,822.51㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上7階建　1棟
建築確認番号 第23確認建築財なら1512号（令和6年3月26日付）
総戸数 28戸（募集対象外住戸3戸含む）
間取り 2LDK+N（納戸）～4LDK
住居専有面積 63.78㎡～91.45㎡（ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ面積0.35㎡～0.40㎡を含む）
バルコニー面積 8.82㎡～22.18㎡
アルコーブ面積 1.59㎡～3.52㎡
サービスバルコニー面積 4.70㎡
ルーフテラス面積 20.36㎡ ※月額使用料：400円
竣工予定 2025年8月
引渡予定 2025年9月
駐車場 15台（機械式）※月額使用料：19,000円～20,500円
自転車置場 47台（スライド式40台、平面式7台）※月額使用料：400円～700円
バイク置場 9台 ※月額使用料：1,000円・2,000円
分譲後の権利形態 専有面積割合による共有(土地･建物共用部分)､区分所有(建物専有部分)
管理形態 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を全部委託予定（日勤予定）
管理会社 近鉄住宅管理株式会社
事業主（売主） 近鉄不動産株式会社
国土交通大臣免許(11)第3123号･(一社)不動産協会会員･(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒543-0001 大阪市天王寺区上本町6丁目5番13号　TEL.06-6776-3007
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施工 三和建設株式会社

【第2期分譲概要】

分譲戸数 4戸
分譲価格（税込） 6,758万円～9,158万円
間取り 2LDK～4LDK
住居専有面積 68.96㎡～91.45㎡（ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ面積0.35㎡～0.40㎡を含む）
アルコーブ面積 1.59㎡～3.23㎡
バルコニー面積 10.37㎡～22.18㎡
サービスバルコニー面積 4.70㎡
FIX窓清掃費（月額） 1,830円（Aタイプ）
管理費（月額） 17,990円～23,860円
修繕積立金（月額） 13,550円～17,970円
専用利用料（月額） 3,520円
管理一時金（一括） 30,760円～40,800円
修繕積立一時金（一括） 1,174,270円～1,557,240円

【第2期分譲スケジュール】

登録申込受付期間 2025年1月11日（土）
登録申込受付時間 10：00～12：00
登録申込受付・抽選場所 ローレルサロン奈良
抽選日時 2025年1月11日（土）13：00
ご持参いただくもの ①お認め印、②直近2年分の収入証明書、③本人確認書類（運転免許証等）
広告有効期限 2025年1月11日

【先着順分譲概要】

分譲戸数 1戸（3階）
分譲価格（税込） 8,358万円
間取り 3LDK
住居専有面積 91.45㎡（ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ面積0.40㎡を含む）
アルコーブ面積 3.23㎡
バルコニー面積 11.63㎡
サービスバルコニー面積 4.70㎡
FIX窓清掃費（月額） 1,830円（Aタイプ）
管理費（月額） 23,860円
修繕積立金（月額） 17,970円
専用利用料（月額） 3,520円
管理一時金（一括） 40,800円
修繕積立一時金（一括） 1,557,240円
広告有効期限 2024年12月12日

※先着順分譲につき、売約済みの場合はご了承ください。


更新日 2024年12月6日
次回更新予定日 2024年12月13日
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