ローレルコート北田辺


【物件概要】

名称 ローレルコート北田辺
所在地 大阪市東住吉区北田辺四丁目16番3（地番）
交通 近鉄南大阪線「北田辺」駅徒歩4分
Osaka Metro谷町線「田辺」駅徒歩9分・「文の里」駅徒歩10分
Osaka Metro御堂筋線「昭和町」駅徒歩12分
JR阪和線「美章園」駅徒歩9分
地域・地区 第一種住居地域・準防火地域
地目 宅地
建ペイ率 80％
容積率 300％
敷地面積 2,199.22㎡（建築確認対象面積）
建築面積 801.40㎡
建築延床面積 7,541.05㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上15階建1棟
（建築確認申請上は付属棟を含め8棟となります。）
建築確認番号 第ERI-21046200号（2022年2月16日）
総戸数 98戸
間取り 2LDK～4LDK
住居専有面積 56.42㎡～83.00㎡
バルコニー面積 9.34㎡～13.84㎡
ローレルボックス面積 0.30㎡～0.42㎡
専用庭面積 15.79㎡・16.20㎡（※月額使用料：850円）
テラス面積 10.53㎡・10.80㎡
ルーフテラス面積 56.38㎡（※月額使用料：1,500円）
竣工 竣工済（2024年2月7日）
引渡予定 2025年4月
駐車場 49台（機械式46台・平面3台※月額使用料：12,500円～22,000円）
自転車置場 サイクルポート98区画(専用サイクルポート2区画含む※月額使用料：500円・1,500円）
バイク置場 15台（※月額使用料:1,000円・2,000円）
分譲後の権利形態 専有面積割合による共有（土地・建物共用部分）、区分所有（建物専有部分）
管理形態 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託(通勤管理予定)
管理会社 近鉄住宅管理株式会社
事業主（売主） 近鉄不動産株式会社
[国土交通大臣免許(11)第3123号・(一社)不動産協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟]
〒543-0001 大阪市天王寺区上本町6丁目5番13号 TEL.06-6776-3007
個人情報の保護についてはこちら
販売提携（代理） 株式会社ビーロット大阪支社
［国土交通大臣免許(3)第8157号(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟］
〒556-0011　大阪市浪速区難波中2丁目10-70パークスタワー3Ｆ TEL 06-6556-9663
個人情報の保護についてはこちら
施工 不二建設株式会社
手付金等保証機関 西日本住宅産業信用保証株式会社

【再登録分譲概要】

分譲戸数 2戸
分譲価格（税込） 4,038万円・4,698万円
間取り 2LDK・3LDK
住居専有面積 56.42㎡・64.12㎡
バルコニー面積 9.34㎡・10.15㎡
アルコーブ面積 2.10㎡・4.34㎡
ローレルボックス面積 0.30㎡
管理費（月額） 8,180円・9,290円
専用利用料（月額） 3,190円
修繕積立金（月額） 6,010円・6,830円
修繕積立一時金（一括） 515,230円・585,550円
管理一時金（一括） 15,190円・17,260円

再登録分譲スケジュール

登録申込受付期間 2024年11月30日10:00～12:00
抽選日時 2024年11月30日13:00
登録申込受付・抽選場所 ローレルコート北田辺現地販売センター
ご持参いただくもの ①お認め印、②直近2年分の収入証明（源泉徴収票等）、③本人確認書類（運転免許証等）
広告有効期限 2024年11月30日

※同一住戸に複数の登録が重なった場合には、抽選により購入者を決定致します。あらかじめご了承ください。


【先着順分譲住戸】

分譲戸数 7戸
分譲価格（税込） 4,148万円～5,648万円
間取り 2LDK～3LDK
住居専有面積 56.42㎡～68.10㎡
バルコニー面積 9.34㎡～10.72㎡
サービスバルコニー面積 3.01㎡
ローレルボックス面積 0.30㎡～0.42㎡
アルコーブ面積 2.10㎡～5.78㎡
専用庭面積 15.79㎡（専用庭使用料月額：850円、専用サイクルポート使用料月額：500円）
テラス面積 10.53㎡
管理費（月額） 8,180円～9,870円
修繕積立金（月額） 6,010円～7,260円
専用利用料（月額） 3,190円
修繕積立一時金（一括） 515,230円～621,900円
管理一時金（一括） 15,190円～18,330円
先着順申込受付場所 ローレルコート北田辺現地販売センター
広告有効期限 2024年10月18日

※先着順分譲につき、売約済みの場合はご了承ください。


更新日 2024年10月7日
次回更新予定日 2024年10月18日
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