ローレルコート亀岡駅前
物件概要
| 名称 | ローレルコート亀岡駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府亀岡市亀岡駅北一丁目7番11 |
| 交通 | JR山陰本線「亀岡」駅徒歩1分 |
| 地域・地区 | 商業地域/防火地域/亀岡駅北地区地区計画 |
| 建ペイ率 | 80％ |
| 容積率 | 400％ |
| 敷地面積 | 1,950.64㎡ |
| 建築面積 | 853.25㎡ |
| 建築延床面積 | 8,498.45㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造地上15階建１棟※建築確認申請上は付属棟を含め4棟となります |
| 建築確認番号 | 第BCJ20大建確053号（令和2年12月23日） 第BCJ20大建確053号変1（令和4年2月9日） |
| 総戸数 | 96戸（住宅※内非分譲1戸）・2区画（店舗） |
| 間取り | 2LDK～4LDK+N（納戸） |
| 住居専有面積 | 67.63㎡～87.30㎡ |
| バルコニー面積 | 12.00㎡～14.80㎡ |
| 竣工 | 竣工済（令和4年10月31日） |
| 入居予定 | 即入居可 |
| 駐車場 | 77台(機械式68台※月額使用料：6,000円～9,500円・平面式9台（内福祉対応駐車場2台）※月額使用料：15,000円・16,000円） |
| 自転車置場 | 141台（内子供用11台）※月額使用料：200円～300円 |
| バイク置場 | 13台※月額使用料：500円・1,000円 |
| 分譲後の権利形態 | 専有面積割合による共有(土地･建物共用部分)､区分所有(建物専有部分) |
| 管理形態 | 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託（日勤） |
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
| 事業主（売主） | 近鉄不動産株式会社 ［国土交通大臣免許（11）第3123号（一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟］ 〒543-0001大阪市天王寺区上本町六丁目5番13号TEL.06-6776-3007 個人情報の保護についてはこちら |
| 事業主（売主） | サンヨーホームズ株式会社 [国土交通大臣免許(5)第6105号（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟] 〒550-0005 大阪市西区西本町1丁目4番1号 オリックス本町ビル8階 TEL.06-6578-3435 個人情報の保護についてはこちら |
| 事業主（売主） | 株式会社長谷工不動産 [国土交通大臣免許（6）第5600号 （一社）全国住宅産業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟] 〒105-0014 東京都港区芝2丁目31番19号 TEL.03-3452-7255 個人情報の保護についてはこちら |
| 販売提携（代理） | 株式会社長谷工アーベスト [国土交通大臣免許（11）第3175号（一社）不動産協会会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟] 〒541-0047大阪市中央区淡路町1丁目7番3号 日土地堺筋ビル6階 TEL:06-6203-3650 個人情報の保護についてはこちら |
| 施工 | 株式会社長谷工コーポレーション |
【事務所使用住戸登録・モデルルーム家具付き住戸再登録分譲概要】
| 分譲戸数 | 2戸 |
|---|---|
| 分譲価格（税込） | 4,588万円・4,698万円 |
| 間取り | 4LDK・4LDK+N（納戸） |
| 住居専有面積 | 82.52㎡・87.30㎡ |
| バルコニー面積 | 14.00㎡・14.80㎡ |
| アルコーブ面積 | 2.29㎡・2.62㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 2.87㎡ |
| 管理費（月額） | 9,740円・10,300円 |
| 修繕積立金（月額） | 7,430円・7,860円 |
| 専用利用料（月額） | 1,980円 |
| 管理準備金（一括） | 15,000円 |
| 修繕積立一時金（一括） | 661,000円・699,000円 |
【事務所使用住戸登録・モデルルーム家具付き住戸再登録分譲スケジュール】
| 登録申込受付期間 | 2024年5月26日（日） |
|---|---|
| 登録申込受付時間 | 10：00～12：00 |
| 登録申込受付・抽選場所 | 「ローレルコート亀岡駅前」現地販売センター |
| 抽選日時 | 2024年5月26日（日）13：00 |
| ご持参いただくもの | ①お認め印、②直近2年分の収入証明書、③本人確認書類（運転免許証等） |
| 広告有効期限 | 2024年5月26日 |
※お引き渡しは現状有姿となります。
※事務所使用住戸（201号室：4,588万円）2022年12月から、家具付き分譲住戸（607号室：4,698万円）は2023年12月から使用しております。
※家具付き分譲住戸（607号室）の家具内容は、ダイニングセット、ソファ、オットマン、ベッド等となります。
お引き渡しは2024年5月下旬以降（予定）となります。
【先着順分譲概要】
| 分譲戸数 | 7戸 |
|---|---|
| 分譲価格（税込） | 4,288万円～5,098万円 |
| 間取り | 3LDK～4LDK+N（納戸） |
| 住居専有面積 | 74.10㎡～87.30㎡ |
| バルコニー面積 | 12.00㎡～14.80㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 2.87㎡ |
| アルコーブ面積 | 2.29㎡～3.03㎡ |
| 管理費（月額） | 8,750円～10,300円 |
| 修繕積立金（月額） | 6,670円～7,860円 |
| 専用利用料（月額） | 1,980円 |
| 管理準備金（一括） | 15,000円 |
| 修繕積立一時金（一括） | 593,000円～699,000円 |
| 広告有効期限 | 2024年4月25日 |
※先着順分譲につき、売約済みの場合はご了承ください。
| 更新日 | 2024年4月19日 |
|---|---|
| 次回更新予定日 | 2024年4月26日 |
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