ローレルコート姫路大手前通り

物件概要

名称	ローレルコート姫路大手前通り
所在地	兵庫県姫路市二階町５０番、姫路市呉服町４９番（地番）
交通	JR山陽本線「姫路」駅徒歩7分山陽電鉄本線「山陽姫路」駅徒歩5分
地域・地区	商業地域・防火地域・都市景観形成地区・第3種高度地区35ｍ・第4種高度地区50ｍ
地目	宅地
建ペイ率	76.58％
容積率	599.82％
敷地面積	3,027.32㎡
建築面積	2,318.13㎡
建築延床面積	21,572.24㎡
構造・規模	鉄筋コンクリート造地上16階建（東棟）・11階建（西棟）1棟
建築確認番号	BCJ23大建確028（令和5年7月28日） BCJ23大建確028変1（令和6年1月26日）
総戸数	200戸（募集対象外住戸30戸含む）・6区画（店舗）
間取り	1LDK～4LDK
住居専有面積	65.72㎡～164.73㎡
バルコニー面積	7.56㎡～22.40㎡
竣工予定	2025年12月
引渡予定	2026年2月
駐車場	96台（タワーパーキング）※月額使用料：24,000円～35,000円、来客用（福祉対応）：1台
バイク置場	5台（※月額使用料：1,500円・3,000円）
自転車置場	280台（垂直昇降ラック式：99台・スライドラック式：159台・3人乗り対応スライドラック式：22台※月額使用料：100円～400円）
分譲後の権利形態	専有面積割合による共有（土地）、区分所有（建物）
管理形態	区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託（通勤管理予定）
管理会社	近鉄住宅管理㈱・㈱長谷工コミュニティ
事業主（売主）・販売提携（代理）	近鉄不動産株式会社［国土交通大臣免許（11）第3123号（一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟］〒543-0001　大阪市天王寺区上本町六丁目5番13号　TEL.06-6776-3007 個人情報の保護についてはこちら
事業主（売主）	大林新星和不動産株式会社　大阪支店［国土交通大臣免許（16）第312号（一社）不動産協会会員（一社）不動産流通経営協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員］〒541-0053　大阪市中央区本町1丁目8番12号　オーク堺筋本町ビル　TEL.06-4705-0027 個人情報の保護についてはこちら
販売提携（代理）	株式会社長谷工アーベスト［国土交通大臣免許（11）第3175号（一社）不動産協会会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟］〒541-0047　大阪府大阪市中央区淡路町1丁目7番3号　日土地堺筋ビル6階　TEL.06-6203-3650 個人情報の保護についてはこちら
設計・監理	株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
施工	株式会社長谷工コーポレーション
手付金等保証機関	西日本住宅産業信用保証株式会社

第2期1次登録申込受付

分譲戸数	22戸
分譲価格（税込）	5,330万円～12,350万円
最多分譲価格帯（税込）	6,000万円台・6,300万円台（各2戸）
間取り	1LDK～4LDK
住居専有面積	65.72㎡～105.69㎡
バルコニー面積	7.56㎡～15.40㎡
アルコーブ面積	2.62㎡～4.18㎡
サービスバルコニー面積	1.93㎡～4.31㎡
管理費（月額）	10,010円～16,090円
修繕積立金（月額）	6,440円～10,360円
専用利用料（月額）	2,750円
管理一時金（一括）	16,390円～24,950円
修繕積立一時金（一括）	920,000円～1,480,000円
登録申込受付期間	2024年7月26日（金）～2024年7月27日（土）
登録申込受付時間	10：00～18：00（最終日は14：00まで）
登録申込受付・抽選場所	ローレルコート姫路大手前通りマンションサロン
抽選日時	2024年7月27日（土）14：30
ご持参いただくもの	①お認め印　②本人確認書類（運転免許証等）　 ③直近2年分の収入証明書（※源泉徴収書または確定申告書の写し等※住宅ローン利用の方のみ）
広告有効期限	2024年7月27日（土）

第2期1次登録抽選時倍率優遇特典について
※第1期に登録申込された方は倍率優遇として倍率を+1倍加算いたします。(1)
※2024年1月6日から2024年4月30日迄に初回のご来場をされた方は倍率優遇として倍率を+1倍加算いたします。(2)
※2024年6月8日から登録申込開始日(2024年7月26日)前日迄の期間において、2回目以降のご来場された方は倍率優遇として倍率を+2倍加算いたします。(3)
※(1)(2)(3)は併用可といたします。
例:2024年4月30日迄に初回来場のうえ、第1期販売に登録申込を行い、2024年6月8日から登録申込開始(2024年7月26日)前日までの期間において、2回目以降の来場した場合は5倍の倍率優遇を実施。
※第1期登録申込後キャンセルされた場合、登録申込していないものとみなし倍率優遇はいたしません。
※倍率優遇は登録申込時に抽選になった場合に倍率を優遇するもので、住戸の予約や申込順位の確保をするものではありません。
※倍率優遇の権利を第三者へ譲渡することはできません。
※倍率優遇対象住戸は第2期1次の販売住戸に限り、すべての住戸ではないことを予めご了承ください。

更新日	2024年7月26日
次回更新予定日	2024年7月29日

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