ローレルコート花園ステーションゲート


物件概要

名称 ローレルコート花園ステーションゲート
所在地 大阪府東大阪市花園本町一丁目975番8(地番)
交通 近鉄奈良線「河内花園」駅徒歩1分
地域・地区 近隣商業地域、準防火地域
地目 宅地
建ペイ率 80%
容積率 300%
敷地面積 1,413.21㎡
建築面積 583.85㎡
建築延床面積 4,769.80㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上14階建 1棟
(建築確認申請上は付属棟を含め4棟となります)
建築確認番号 第NK22-1017号(令和5年1月31日)
総戸数 69戸
間取り 1DK~3LDK+2N
住居専有面積 37.74㎡~81.09㎡
アルコーブ面積 1.23㎡~7.39㎡
バルコニー面積 6.63㎡~13.84㎡
サービスバルコニー面積 2.34㎡~6.84㎡
建物の権利形態 専有部分:区分所有権
共用部分:専有面積割合による所有権の共有
土地の権利形態 一般定期借地権(70年)
専有面積割合による一般定期借地権の準共有
管理形態 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託(日勤管理)
管理会社 近鉄住宅管理株式会社
竣工 竣工済(2025年1月29日)
引渡予定 即入居可 ※諸手続き完了後
駐車場 28台(機械式25台、平面式3台) ※月額使用料:8,000円~25,000円
自転車置場 111台(平面式13台、スライドラック式98台) ※月額使用料:400円~1,000円
バイク置場 11台 ※月額使用料:1,000円・2,000円
事業主(売主) 近鉄不動産株式会社
[国土交通大臣(11)第3123号・(一社)不動産協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟]
〒543-0001 大阪市天王寺区上本町6丁目5番13号 TEL.06-6776-3007
個人情報の保護についてはこちら
設計・監理 株式会社エム・ケイ設計事務所
施工 大日本土木株式会社

【先着順分譲概要】

分譲戸数 8戸
分譲価格(税込) 3,185万円~5,898万円
間取り 2LDK~3LDK+2N
住居専有面積 53.55㎡~81.09㎡
アルコーブ面積 1.83㎡~5.28㎡
バルコニー面積 10.23㎡~13.84㎡
サービスバルコニー面積 2.34㎡・3.30㎡
管理費(月額) 10,800円~16,350円
修繕積立金(月額) 8,040円~12,170円
専用利用料(月額) 2,860円
管理一時金(一括) 18,370円~27,820円
修繕積立一時金(一括) 803,810円~1,217,200円
当初地代(月額) 5,360円~8,120円
敷金(一括) 128,640円~194,880円
前払地代(引渡時一括※販売価格に含む) 2,630,000円~3,980,000円
広告有効期限 2025年8月28日

※先着順分譲につき、成約済みの場合はご了承ください。


【第4期分譲概要】

分譲戸数 1戸(12階)
分譲価格(税込) 6,294万円
間取り 3LDK+2N
住居専有面積 81.09㎡
アルコーブ面積 5.28㎡
バルコニー面積 13.84㎡
サービスバルコニー面積 3.30㎡
管理費(月額) 16,350円
修繕積立金(月額) 12,170円
専用利用料(月額) 2,860円
管理一時金(一括) 27,820円
修繕積立一時金(一括) 1,217,200円
当初地代(月額) 8,120円
敷金(一括) 194,880円
前払地代(引渡時一括※販売価格に含む) 3,980,000円

【第4期分譲スケジュール】

登録申込受付期間 2025年8月25日(月)~2025年8月29日(金)
登録申込受付時間 10:00~18:00
抽選日時 2025年8月30日(土)13:00
登録申込受付・抽選場所 「ローレルコート花園ステーションゲート」現地販売センター
ご持参いただくもの ①お認め印 ②本人確認書類(運転免許証等) ③直近2年分の収入証明書(※源泉徴収票または確定申告書の写し等※住宅ローン利用の方のみ)
広告有効期限 2025年8月30日

更新日 2025年8月8日
次回更新予定日 2025年8月29日
資料請求 来場予約 公式サイト