ローレルコート花園レジデンス


物件概要

名称 ローレルコート花園レジデンス
所在地 大阪府東大阪市吉田一丁目888番1(地番)
交通 近鉄奈良線「河内花園」駅徒歩3分、「東花園」駅徒歩8分
地域・地区 近隣商業地域・準防火地域
地目 宅地
建ペイ率 80％
容積率 300％
敷地面積 1,115.69㎡
建築面積 677.69㎡
建築延床面積 3,980.06㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上8階建 1棟※建築確認申請上は3棟となります。
建築確認番号 第NK21-0168号（2021年7月1日付）
第NK21-0168A号（2022年1月18日付）
総戸数 49戸
間取り 2LDK～3LDK
住居専有面積 55.00㎡～72.05㎡
バルコニー面積 9.00㎡～11.79㎡
サービスバルコニー面積 2.47㎡～3.88㎡
ポーチ面積 4.96㎡・5.11㎡
アルコーブ面積 2.00㎡～3.48㎡
竣工 竣工済(2023年2月17日付)
引渡予定 即入居可
駐車場 20台（機械式14台・平面式6台）※月額使用料：9,500円～15,500円
自転車置場 98台（ラック式80台・平面式18台）※月額使用料：150円～550円
バイク置場 9台※月額使用料：1,000円・2,000円
分譲後の権利形態 専有面積割合による共有(土地･建物共用部分)､区分所有(建物専有部分)
管理形態 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託（日勤管理）
管理会社 近鉄住宅管理株式会社
事業主（売主） 近鉄不動産株式会社
[国土交通大臣(11)第3123号・(一社)不動産協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟]
〒543-0001 大阪市天王寺区上本町6丁目5番13号 TEL.06-6776-3007
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設計・監理 株式会社福本設計
施工 大日本土木株式会社

【先着順分譲概要】

分譲戸数 12戸
分譲価格（税込） 3,638万円～4,688万円
間取り 2LDK+DEN・3LDK
最多分譲価格帯（税込） 3,700万円台･3,800万円台･4,100万円台(各2戸)
住居専有面積 65.67㎡～72.05㎡
バルコニー面積 10.62㎡～11.79㎡
サービスバルコニー面積 2.47㎡・3.88㎡
ポーチ面積 4.96㎡・5.11㎡
アルコーブ面積 2.40㎡～3.48㎡
管理費（月額） 12,430円～13,640円
修繕積立金（月額） 5,930円～6,510円
専用利用料（月額） 3,080円(ホームセキュリティ費用、インターネットサービス利用料、プロバイダサービス料、マンションポータルサイト利用料含む)
管理一時金（一括） 20,810円～22,830円
修繕積立一時金（一括） 533,870円～585,730円
ご持参いただくもの ①お認め印、②本人確認書類（運転免許証等）、③直近2年分の収入証明書(※源泉徴収票または確定申告書の写し等※住宅ローン利用の方のみ)
広告有効期限 2024年4月25日

※先着順分譲につき、売約済みの場合はご了承ください。


更新日 2024年4月19日
次回更新予定日 2024年4月26日