ローレルコート京都御所東
物件概要
| 名称 | ローレルコート京都御所東 |
|---|---|
| 所在地 | 京都市上京区河原町通広小路下る東桜町25-3 |
| 交通 | 京阪鴨東線「神宮丸太町」駅徒歩9分 |
| 地域・地区 | 第一種住居地域、15ｍ第2種高度地区、旧市街地型美観地区、近隣商業地域、20ｍ第4種高度地区、沿道型美観形成地区、近景デザイン保全区域、埋蔵文化財包蔵地、準防火地域 |
| 建ペイ率 | 79.99%(角地緩和により89.99％まで可) |
| 容積率 | 249.95％ |
| 敷地面積 | 2,150.22㎡(建築確認申請上は2,132.54㎡となります。） |
| 建築面積 | 1,422.62㎡ |
| 建築延床面積 | 6,287.19㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造 地上7階建1棟 |
| 建築確認番号 | 第R03確認建築IPEC00453号（令和3年9月13日付） |
| 総戸数 | 65戸 |
| 間取り | 1LDK+F（納戸）・1LDK+DEN（納戸）・2LDK・3LDK・3LDK+N（納戸） |
| 住居専有面積 | 56.50㎡～124.88㎡（ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ面積0.45㎡～0.67㎡含む） |
| バルコニー面積 | 4.37㎡～19.06㎡ |
| アルコーブ面積 | 2.49㎡～5.68㎡ |
| ルーフテラス面積 | 20.40㎡～40.00㎡（月額使用料：400円～800円） |
| サービスバルコニー面積 | 1.05㎡～8.73㎡ |
| テラス面積 | 8.87㎡～13.11㎡ |
| 竣工 | 竣工済（2023年2月13日） |
| 入居予定 | 即入居可 |
| 駐車場 | 総戸数65戸に対し37台※来客用駐車場1台含む（月額使用料：16,000円～26,000円） |
| 自転車置場 | 80台（月額使用料：100円・200円） |
| バイク置場 | 3台（月額使用料：3,000円） |
| 分譲後の権利形態 | 専有面積割合による共有(土地･建物共用部分)､区分所有(建物専有部分) |
| 管理形態 | 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を全部委託（日勤） |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理株式会社 |
| 事業主（売主） | 近鉄不動産株式会社 国土交通大臣免許(11)第3123号･(一社)不動産協会会員･(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒543-0001 大阪市天王寺区上本町6丁目5番13号 TEL.06-6776-3007 個人情報の保護についてはこちら |
| 販売提携（代理） | 住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許（13）第2077号（一社）不動産協会会員（一社）不動産流通経営協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒541-0041 大阪市中央区北浜四丁目4番9号 TEL 050-3111-8463 個人情報の保護についてはこちら |
| 施工 | 株式会社 奥村組 |
【先着順分譲概要】
| 分譲戸数 | 2戸 |
|---|---|
| 分譲価格（税込） | 7,840万円（1戸）・8,180万円（1戸） |
| 間取り | 1LDK+F（納戸） |
| 住居専有面積 | 65.17㎡・65.42㎡ |
| バルコニー面積 | 4.56㎡・4.75㎡ |
| アルコーブ面積 | 2.92㎡・3.24㎡ |
| 管理費（月額） | 24,180円・24,270円 |
| 修繕積立金（月額） | 5,860円・5,880円 |
| 専用利用料（月額） | 3,080円 |
| 管理一時金（一括） | 17,230円・17,300円 |
| 修繕積立一時金（一括） | 602,590円・604,900円 |
| 先着順申込受付場所 | ローレルサロン京都 |
| 取引条件有効期限 | 2024年5月9日 |
※先着順分譲のため、売約済みの場合がございます。ご了承ください。
※販売対象の付属する部屋の概要を表示しています。
| 更新日 | 2024年4月26日 |
|---|---|
| 次回更新予定日 | 2024年5月10日 |
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