ローレルコート大阪城公園


物件概要

名称 ローレルコート大阪城公園
所在地 大阪市城東区鴫野西4丁目59番1（地番）
交通 JR片町線（学研都市線）・JRおおさか東線「鴫野」駅徒歩8分
Osaka Metro今里筋線「鴫野」駅徒歩9分
JR大阪環状線「大阪城公園」駅徒歩12分
JR大阪環状線・京阪本線「京橋」駅徒歩14分
地域・地区 準工業地域・準防火地域
地目 宅地
建ペイ率 60％（角地緩和、準防火地域内の耐火建築物により70％）
容積率 200％（建築基準法第59条の2第1項の許可（総合設計制度）により309.24％）
敷地面積 4,638.83m2
建築面積 1,475.26m2
建築延床面積 16,088.10m2
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上15階建　１棟
（建築確認申請上では付属棟を含め2棟になります。）
建築確認番号 第ERI-22027570号（2022年12月16日）
第ERI-23028158号（2023年10月18日）
総戸数 209戸
間取り 2LDK～4LDK
住居専有面積 60.29㎡～77.38㎡
バルコニー面積 9.39㎡～14.46㎡
アルコーブ面積 2.32㎡～6.83㎡
ルーフテラス面積 30.51㎡
サービスバルコニー面積 4.97㎡～5.81㎡
ローレルボックス面積 0.30㎡・0.42㎡
竣工予定 2025年1月下旬（予定）
引渡予定 2025年4月下旬（予定）
駐車場 機械式：105台、来客用（福祉対応）1台　※月額使用料：12,000円～19,000円
自転車置場 418台（平面：126台、スライドラック：258台、垂直昇降ラック：34台）、来客用5台※月額使用料：100円～500円
バイク置場 46台※月額使用料:1,000円・2,000円
分譲後の権利形態 専有面積割合による共有（土地）、区分所有（建物）
管理形態 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託（通勤管理予定）
管理会社 近鉄住宅管理株式会社
事業主（売主） 近鉄不動産株式会社
［国土交通大臣免許(11)第3123号・(一社)不動産協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟］
〒543-0001 大阪市天王寺区上本町6丁目5番13号 TEL.06-6776-3007
個人情報の保護についてはこちら
販売提携（代理） 株式会社ワールド・エステート
［大阪府知事（5）第47968号（公社）全日本不動産協会会員（公社）　近畿地区不動産公正取引協議会加盟］
〒530-0003　大阪市北区堂島1丁目5番17号　堂島グランドビル9階　TEL 06(6345)5800
個人情報の保護についてはこちら
設計・監理 不二建設株式会社　一級建築士事務所
施工 不二建設株式会社
手付金等保証機関 西日本住宅産業信用保証株式会社

先着順販売住戸概要

分譲戸数 8戸
分譲価格（税込） 4,678万円～5,888万円
間取り 2LDK～3LDK
住居専有面積 60.29㎡～70.24㎡
バルコニー面積 9.69㎡～11.10㎡
アルコーブ面積 2.77㎡～5.06㎡
サービスバルコニー面積 5.01㎡
管理費（月額） 9,680円～11,280円
修繕積立金（月額） 7,260円～8,460円
専用利用料（月額） 2,750円
コミュニティクラブ費（月額） 300円
管理一時金（一括） 18,290円～21,310円
修繕積立一時金（一括） 816,460円～951,200円
先着順申込受付場所 ローレルコート大阪城公園マンションサロン
広告有効期限 2024年5月17日（金）
　　

第3期7次分譲概要

分譲戸数 2戸
分譲価格（税込） 5,448万円・5,498万円
間取り 3LDK
住居専有面積 66.15㎡・66.70㎡
バルコニー面積 11.10㎡・11.19㎡
サービスバルコニー面積 5.01㎡
アルコーブ面積 3.02㎡・3.05㎡
管理費（月額） 10,620円・10,710円
修繕積立金（月額） 7,960円・8,030円
専用利用料（月額） 2,750円
管理一時金（一括） 20,070円・20,230円
修繕積立一時金（一括） 895,810円・903,260円
コミュニティクラブ費（月額） 300円
先着順申込受付 2024年5月7日(火)10:00～
先着順申込受付場所 ローレルコート大阪城公園マンションサロン
広告有効期限 2024年5月7日(火)

更新日 2024年5月7日
次回更新予定日 2024年5月10日