ローレルコートあびこBAUS


物件概要

名称 ローレルコートあびこBAUS
所在地 大阪市住吉区苅田7丁目73番1
交通 Osaka Metro御堂筋線「あびこ」駅徒歩2分
地域・地区 商業地域・準防火地域
地目 宅地
建ペイ率 80％
容積率 400％
敷地面積 1,839.65㎡
建築面積 917.15㎡
建築延床面積 8226.75㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上14階建　1棟
（建築確認申請上は付属棟含め4棟となります。）
建築確認番号 BCJ23大建確036（令和5年8月4日）
総戸数 107戸
間取り 2LDK～3LDK
住居専有面積 57.97㎡～75.07㎡
バルコニー面積 9.60㎡～13.00㎡
アルコーブ面積 1.68㎡～4.02㎡
サービスバルコニー面積 2.25㎡～5.06㎡
テラス面積 10.25㎡～12.20㎡
専用テラス面積 14.91㎡～17.75㎡※月額使用料：400円～500円
竣工予定 2025年9月
引渡予定 2025年10月
駐車場 37台（機械式37台）※月額使用料：19,500円～25,000円
バイク置場 12台※月額使用料：1,500円・3,000円
自転車置場 188台【平面（屋内）:3台、スライド式（3人乗り対応）（屋外）:27台、スライド式（屋外）：32台、スライド式（3人乗り対応）（屋内）：26台、上部：垂直昇降式（屋外）:31台、下部：スライド式（屋外）：69台）】※月額使用料：100円～700円
分譲後の権利形態 専有面積割合による共有（土地）、区分所有（建物）
管理形態 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託（通勤管理予定）
管理会社 近鉄住宅管理株式会社
事業主（売主）・販売提携（代理） 近鉄不動産株式会社
［国土交通大臣免許（11）第3123号（一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟］
〒543-0001大阪市天王寺区上本町六丁目5番13号TEL.06-6776-3007
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事業主（売主） 中央日本土地建物株式会社
［国土交通大臣（16）第125号（一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟］
〒100-0013 東京都千代田区霞が関1丁目4番1号
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販売提携（代理） 株式会社長谷工アーベスト
［国土交通大臣免許（11）第3175号　（一社）不動産協会会員
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟］
〒541-0047大阪市中央区淡路町1丁目7番3号 日土地堺筋ビル6階　TEL:06-6203-3650
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設計・監理 株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
施工 株式会社長谷工コーポレーション
手付金等保証機関 不動産信用保証株式会社

第3期登録申込受付

分譲戸数 7戸
分譲価格（税込） 3,998万円～6,068万円
間取り 2LDK～3LDK
住居専有面積 57.97㎡～75.07㎡
バルコニー面積 11.00㎡～13.00㎡
アルコーブ面積 1.68㎡～4.02㎡
サービスバルコニー面積 2.25㎡～5.06㎡
専用テラス面積 17.75㎡（月額：500円）
テラス面積 12.20㎡
管理費（月額） 10,150円～13,140円
修繕積立金（月額） 6,930円～8,970円
専用利用料（月額） 2,750円
管理一時金（一括） 18,790円～24,340円
修繕積立一時金（一括） 779,300円～1,009,180円
登録申込受付期間 2024年11月16日(土)
登録申込受付時間 10：00～正午
登録申込受付・抽選場所 ローレルコートあびこBAUSマンションサロン
抽選日時 2024年11月16日（土）13：00
ご持参いただくもの ①お認め印　②本人確認書類（運転免許証等）　
③直近2年分の収入証明書（※源泉徴収書または確定申告書の写し等※住宅ローン利用の方のみ）
広告有効期限 2024年11月16日（土）
　　

第2期6次登録申込受付

分譲戸数 2戸
分譲価格（税込） 5,768万円・5,938万円
間取り 3LDK
住居専有面積 68.04㎡
バルコニー面積 12.30㎡
アルコーブ面積 3.44㎡
サービスバルコニー面積 4.42㎡
管理費（月額） 11,910円
専用利用料（月額） 2,750円
修繕積立金（月額） 8,130円
修繕積立一時金（一括） 914,670円
管理一時金（一括） 22,060円
登録申込受付期間 2024年10月21日（月）10：00～正午
登録申込受付・抽選場所 ローレルコートあびこBAUSマンションサロン
抽選日時 2024年10月21日（月）13：00
ご持参いただくもの ①お認め印　②本人確認書類（運転免許証等）　
③直近2年分の収入証明書（※源泉徴収書または確定申告書の写し等※住宅ローン利用の方のみ）
広告有効期限 2024年10月21日（月）
　　

先着順分譲概要

分譲戸数 5戸
分譲価格（税込） 4,398万円～6,168万円
間取り 2LDK～3LDK
住居専有面積 57.97㎡～74.01㎡
バルコニー面積 11.00㎡～12.80㎡
アルコーブ面積 1.68㎡～3.18㎡
サービスバルコニー面積 2.25㎡
管理費（月額） 10,150円～12,960円
修繕積立金（月額） 6,930円～8,840円
専用利用料（月額） 2,750円
管理一時金（一括） 18,790円～23,990円
修繕積立一時金（一括） 779,300円～994,930円
先着順申込受付場所 ローレルコートあびこBAUSマンションサロン
広告有効期限 2024年11月1日（金）

更新日 2024年10月21日
次回更新予定日 2024年10月25日
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