ローレルコート奈良三条宮前町の周辺環境は
街タグvol.61でご紹介。
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- モデルルームレポート vol.45［ローレルコート奈良三条宮前町］
Prologue
近鉄「新大宮」駅徒歩12分、JR「奈良」駅徒歩6分
全邸南向き、総70邸の邸宅レジデンスが誕生。
2駅2路線が利用でき、生活利便施設も整う「ローレルコート奈良三条宮前町」。子育て世帯の評価が高い奈良市の中でも、通勤や日々の暮らしに便利な立地に注目しておきたいところです。周辺環境や共用部、専有部それぞれの魅力を、ローレルサロン奈良のスタッフがご紹介します。
今回、レポートする物件は… ローレルコート奈良三条宮前町
- 所在地
- 奈良市三条宮前町283番1
- アクセス
- JR大和路線・奈良線・桜井線「奈良」駅徒歩6分
近鉄奈良線「新大宮」駅徒歩12分 - 総戸数
- 70戸
- 引渡予定
- 2024年4月
Access・Location
商業施設がそろう「新大宮」駅周辺も
進化したJR「奈良」駅前も生活圏に。
近鉄奈良線「新大宮」駅と「近鉄奈良」駅、さらにJR「奈良」駅それぞれの周辺に商業施設などがそろい、これらを生活圏に収める「ローレルコート奈良三条宮前町」。通勤・通学にも便利な交通アクセスと駅前の賑わいからほどよく距離を置いた落ち着いた住環境が、ご来場者さまから高く評価されているポイントです。
近鉄奈良線の快速急行停車駅である「新大宮」駅から「大阪難波」駅まで36分（通勤時）。また、奈良の玄関口のひとつであるJR「奈良」駅から「天王寺」駅へ34分（通勤時）。大阪市内への通勤のしやすさに加え、2路線が利用できる点がご来場者さまから好評です。
奈良県コンベンションセンター
（徒歩16分／約1,220m）
JWマリオット・ホテル奈良
（徒歩16分／約1,220m）
奈良 蔦屋書店
（徒歩16分／約1,220m）
奈良県コンベンションセンター（徒歩16分／約1,220m）
JWマリオット・ホテル奈良（徒歩16分／約1,220m）
奈良 蔦屋書店（徒歩16分／約1,220m）
「新大宮」駅周辺には、奈良市役所や奈良市美術館といった公共施設や商業施設が点在しています。奈良県最大の会議場・観光交流拠点である奈良県コンベンションセンターには「奈良 蔦屋書店」があり、ラグジュアリーホテル「JWマリオット・ホテル奈良」も隣接。
ビエラ奈良（徒歩6分／約420m）
JR「奈良」駅前は、高架化にあわせて美しく整備され、駅直結の複合商業施設「ビエラ奈良」には、スーパーや多彩なショップ、グルメがそろいます。
また、駅西側にはホテル日航奈良内の商業施設「シルキア奈良」や、各種文化活動など幅広い催しが行われる「なら100年会館」も。さらに、東側には約80店舗がそろう商店街「三条通ショッピングモール」があります。
駅周辺の商業施設をはじめ、日常使いのスーパーなど大小さまざまなショッピング施設が、徒歩10分圏内に点在。現地周辺は静かな住宅地が広がり、観光スポットがそろう「近鉄奈良」駅の賑わいとほどよく距離を置き、落ち着いた暮らしが叶う立地といえます。
奈良市は0～14歳の転入超過数 関西1位
2022年に奈良市では年少人口（0～14歳）が＋413人の転入超過、その増加数は関西1位・全国12位となっており、子育て世帯の転入が進んでいます。「市立保育園・こども園のオムツ持ち帰りなし」「学童保育で夏休みも昼食が食べられる」など、きめ細やかな公的支援が充実。
※総務省「住民基本台帳人口移動報告 令和4年結果」令和5年1月30日発表資料より
Design・Landplan
外観完成予想図
全邸南向きの明るさと
ゆとりを確保したランドプラン
「ローレルコート奈良三条宮前町」は、南向きに開かれた敷地を活かし、全邸を南向きに配置。ゆとりを確保したランドプランにより、共用施設も充実させています。また、建物外観は御影石を積み上げるように配した壁や黒く重厚感のある庇（ひさし）が、レジデンスとしての風格を高め、「高級感がある」とご来場者さまから高い評価をいただいています。
外観完成予想図
エントランスホール・ラウンジ完成予想図
外観完成予想図
エントランスホール・ラウンジ完成予想図
エントランスホール・ラウンジにも壁・床・天井に御影石や石調素材、木調素材を用い、格調高くコーディネート。また、ロビーインターホンやTebraリーダー設置箇所では、鍵を鞄やポケットに入れたままハンズフリーで解錠が可能な「Tebraキー」を採用している点もご来場者さまから好評です。
敷地配置図・3～8階平面図イラスト
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共用部にはリモートワークや学習に便利な「ワークブース」やお誕生日会などに活用できるキッチン付きの「パーティルーム（集会室）」も備えています。また、平面駐車場と、全高2, 000mmのハイルーフ車（最上段を除く）も駐車可能な屋内機械式駐車場をご用意。15区画には電気自動車（EV）充電用コンセントも設置するなど次世代のカーライフにも対応しています。
Model Room
きめ細やかな工夫を盛り込み、
暮らしの多様化に対応した先進設備
全70邸の「ローレルコート奈良三条宮前町」は、2LDK～4LDKまで豊富な間取りプランをご用意。モデルルームは、Cタイプ・モデルルームプラン（78.65㎡ 2LDK）で、左右に大きく開放できる「センターオープンサッシ」が印象的。開放感あふれる住空間のほかにも、女性社員が企画した近鉄不動産オリジナル収納「L‘skit（エルスキット）」や先進の設備にもぜひ注目ください。
※センターオープンサッシ・L‘skitの仕様は間取りにより異なります。
戸別宅配ボックス「ローレルボックス」
各住戸に専用使用の戸別宅配ボックス「ローレルボックス」を設置。重い荷物を玄関先で受け取れ、玄関先での応対も不要です（※1）。また、防災備品収納スペースとして、防災備品を保管することもできます（※2） 。
※1 事前に登録された配送業者に限ります。
※2 物入（トランクルーム等）でのご使用はできません。
収納量と使い勝手に配慮したキッチン
丈夫で美しい人造大理石のキッチンカウンターやビルトイン浄水器を標準装備するほか、出し入れがスムーズなオールスライドキャビネットなども採用。さらに、リビング・ダイニングとの一体感や開放感と、収納量のバランスを考慮した吊戸棚を設置し、さまざまな工夫も盛り込んでいます。
掛ける収納も可能な三面鏡裏収納
洗面化粧台に化粧品や小物を整理しやすい鏡裏収納を設け、鏡裏にはホーローパネルを設置。マグネットが取り付け可能で、フックを使って掛ける収納にアレンジできます。また、キャビネットは奥の物まで取り出しやすいスライド式を採用しています。
スロップシンクを備えたバルコニー
センターオープンサッシとあわせて住まいの開放感を高めるのが奥行き約1.9m（芯々）のバルコニー。ゆとりのある広さに、落ち着いたカラーの木目調シートで、第2のリビングとしても活用できます。さらに、靴やアウトドアグッズなどを洗うのに便利なスロップシンクも設置。
「日々の困りごと」や「あったらいいな」をもとに商品企画
整理収納アドバイザーの西口理恵子さんが監修した
キッチン・洗面化粧台
キッチンの吊戸棚や洗面化粧台の収納などに盛り込んだ、使い勝手を追求した細やかな工夫は、整理収納アドバイザーの西口理恵子さん監修のもとで商品を企画。そのこだわりポイントをレポートしています。
シューズL’skit（施工例）
ランドリーL’skit（施工例）
近鉄不動産オリジナル収納「L‘skit（エルスキット）」を採用
シューズL’skitは、おでかけの準備や帰宅時の片付けがよりスムーズに行える多機能玄関収納。底板や可動棚を外せば、スーツケースやブーツも収納できます。また、ランドリーL’skitは洗濯機置場上部の空間を有効利用。ハンガー掛けなどを設置し、毎日の洗濯のストレスを軽減できる工夫が盛り込まれています。
※一部タイプ除く
※本コンテンツ掲載の完成予想図およびイメージイラストは設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。また、官公庁の指導、施工上の都合により仕様・色彩・植栽等に変更が生じる場合があります。※モデルルーム写真は、Cタイプ・モデルルームプランにて、2023年3月・2023年7月に撮影したもので一部有償オプション（申込期限有）が含まれております。タイプにより、室内の形状、 色彩、仕様等は異なります。オプション等のお申込みには期限がございます。家具・調度品類等は販売価格に含まれておりません。予めご了承ください。※詳しくは係員にお尋ねください。※掲載の参考写真については、実際のものとは多少異なります。
