CONTENTS 住み替えのカギトップページ -- Stage1 -- ●価格査定 ◇コラム◇中古マンション用価格査定書 ●媒介契約 ●売却活動 ◇コラム◇販売活動計画 ●売却諸費用 ◇コラム◇住宅の売却にかかわる税制の特例 ◇コラム◇売るとき、買うときQ&A ●売却のスケジュール -- Stage2 -- ●希望条件項目の確認 ◇表◇購入希望物件 ●資金計画のたて方 ●住宅ローンの種類 ◇コラム◇当社独自のローン ◇コラム◇金利の低い公的融資から優先的に利用すること ●返済計画 ●購入諸費用 ◇コラム◇購入によってもどる税金 ●購入のスケジュール ●物件資料の読み方 マンションの物件資料の場合 一戸建の物件資料の場合 ◇コラム◇用途地域とは何でしょう。 ●現地見学のポイント ◇表◇立地・環境のチェックポイント ◇表◇マンションのチェックポイント ◇表◇一戸建てのチェックポイント ◇コラム◇建物・敷地と道路の関係にもご注意を -- Stage3 -- ●重要事項説明 ●売買契約 ●決済と引渡し 売主の残代金決済日のプロセス ◇コラム◇分担金の精算はどうするの？ ◇コラム◇買主の残代金決済日のプロセス -- Stage4 -- ●買換の6つのパターン ◇コラム◇売却と購入を同じ不動産会社に依頼する ●買換のスケジュール

Stage 買換編 スムーズな買換を実現するために

●買換のスケジュール●

売却日程	〈必要なもの〉
／　　（　　） 　売却相談
／　　（　　） 　価格査定（無料）	1.権利書（提示だけでＯＫ） 2.建築確認書（ある場合のみ） 3.土地・建物図面等
／　　（　　） 　媒介契約の締結	1.ご印鑑
／　　（　　） 　売出し開始、広告開始 　（チラシ配布、オープンハウスなど）
／　　（　　） 　売買契約 〇手付金の受領 金 円 〇契約書印紙代金 金 円 〇仲介手数料（半金） 金 円	1.ご印鑑　 2.ご本人確認書類（権利証、印鑑証明、運転免許書等） 3.委任状　　　　　 通 　（代理人の場合）
／　　（　　） 　お引越し
／　　（　　） 　残代金の受取りと物件の引渡し 〇残代金の受領 金 円 〇固定資産税等精算金 金 円 〈諸経費支払金〉 円 〇売渡証書作成費用等 金 円 〇仲介手数料（半金） 金 円	1.権利書 2.実印・印鑑証明書　 通 3.住民票又は戸籍の附票　 　通 4.抵当権等抹消書類一式 5.鍵一式 6.引渡書類一式

 

購入日程	〈必要なもの〉
／　　（　　） 　購入相談
／　　（　　） 　購入申込	1.認印
／　　（　　） 　媒介契約	1.認印
／　　（　　） 　重要事項説明	1.認印
／　　（　　） 　売買契約（購入） 〇手付金の支払い 金 円 〇契約書印紙代金 金 円 〇仲介手数料（半金） 金 円	1.ご印鑑（原則、実印）
／　　（　　） 　融資借入の申込	1.実印 2.印鑑証明書 3.住民票 4.収入証明書
／　　（　　） 　残代金の支払いとカギの受領 〇残代金 金 円 〇登記費用 金 円 〇固定資産税等清算金 金 円 〇仲介手数料（半金） 金 円	1.実印 2.住民票（登記名義人） 3.融資銀行の通帳・印鑑
／　　（　　） 　ご入居

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